Wohnen in Hwaseong und der Neustadt Dongtan
Dongtan in der Stadt Hwaseong südlich von Seoul ist eine der größten geplanten Neustädte Koreas und die praktische Antwort für Haushalte, die eine neu gebaute Wohnung zu einem Preis wollen, den Seoul nicht mehr bietet. Zugleich ist es ein eigenständiges Beschäftigungszentrum, getragen vom Samsung-Halbleitercluster und dem Industriegürtel entlang des Gyeongbu-Korridors. Diese Seite listet das Angebot in ganz Hwaseong auf, einschließlich des Bezirks Dongtan.
Wer in Hwaseong und Dongtan lebt
Die Bevölkerung besteht überwiegend aus jungen Familien und Ingenieurinnen und Ingenieuren. Dongtan wurde als Ganzes geplant und ist nicht gewachsen, der Bestand ist daher überwiegend neu, Schulen und Parks waren von Anfang an eingeplant, und die Wohnanlagen sind groß und einheitlich auf eine Weise, die es im Zentrum Seouls schlicht nicht gibt. Ausländische Beschäftigte, die in die nahen Halbleiter- und Automobilwerke entsandt werden, machen einen spürbaren Teil der Mietnachfrage aus.
Nach Seoul und ins Umland
Dongtan wird vom SRT-Hochgeschwindigkeitszug Richtung Suseo im Südosten Seouls bedient, dazu kommt das Expressbusnetz nach Gangnam; das GTX-Schnellbahnprogramm verbessert denselben Korridor stetig. In der Praxis ist eine Adresse in Dongtan eine realistische Basis für einen Job in Gangnam oder Pangyo und ein sehr kurzer Weg für alle, die im Industriegürtel von Hwaseong oder Pyeongtaek arbeiten. Prüfen Sie die Tür-zu-Tür-Zeit von Ihrem konkreten Büro aus, bevor Sie sich festlegen — der Unterschied zwischen Dongtan 1 und Dongtan 2 ist nicht unerheblich.
Wohnformen und Gegenwert
Dominierend sind Wohnungen in großen Anlagen, mit neueren Gebäuden, mehr Stellplätzen und größeren Grundrissen, als dasselbe Budget innerhalb Seouls hergibt. Möblierte Einheiten gibt es, sie sind aber seltener als in den Expat-Vierteln Seouls; kalkulieren Sie bei einer kurzen Entsendung Möbel mit ein. Wenn Sie mit einer Adresse in Seoul vergleichen, sehen Sie wo man in Seoul wohnt und den Wohnleitfaden für Gyeonggi-do.
Verträge und was zu prüfen ist
Im Wohnungsbestand von Gyeonggi sind sowohl Jeonse als auch Wolse verbreitet, und die Jeonse-Kautionen sind hier in absoluten Zahlen kleiner als in Gangnam — es lohnt sich also, die Abwägung tatsächlich zu rechnen statt sie anzunehmen. Der Vergleich von Jeonse, Wolse und Kauf führt das aus. Klären Sie wie immer die Nebenkosten separat, und lesen Sie den Mietleitfaden für Ausländer zu den Vertragsschritten, die landesweit gelten.
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt Dongtan und gehört es zu Hwaseong?
Dongtan ist eine große geplante Neustadt innerhalb der Stadt Hwaseong südlich von Seoul. Die Angebote hier decken ganz Hwaseong ab, einschließlich des Bezirks Dongtan.
Kann man von Dongtan nach Seoul pendeln?
Ja. Der SRT-Hochgeschwindigkeitszug fährt Richtung Suseo im Südosten Seouls, Expressbusse bedienen Gangnam, und das GTX-Programm verbessert den Korridor weiter. Prüfen Sie die Tür-zu-Tür-Zeit von Ihrem konkreten Büro, da sich Dongtan 1 und Dongtan 2 unterscheiden.
Ist Hwaseong günstiger als Seoul?
Im Allgemeinen ja, und dasselbe Budget bringt meist ein neueres Gebäude mit mehr Stellplätzen und größerem Grundriss. Wie viel günstiger, hängt von Anlage und genauer Lage ab, vergleichen Sie daher aktuelle Angebote statt eines stadtweiten Durchschnitts.
Wer wohnt typischerweise in Dongtan?
Überwiegend junge Familien und technische Fachkräfte. Der Samsung-Halbleitercluster und der umliegende Industriegürtel machen den Ort zu einem eigenständigen Beschäftigungszentrum, und ausländische Beschäftigte dieser Werke sind ein spürbarer Teil der Mietnachfrage.
Jeonse oder Wolse in Hwaseong?
Beides ist im Wohnungsbestand von Gyeonggi verbreitet, und die Jeonse-Kautionen sind in absoluten Zahlen kleiner als in Gangnam — die Abwägung lohnt sich also zu rechnen statt sie anzunehmen. Unser Jeonse-Wolse-Leitfaden führt das aus.