5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dongtan, 2-Zimmer Wohnung mit vollständiger Ausstattung, Parken möglich 1

5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dongtan, 2-Zimmer Wohnung mit vollständiger Ausstattung, Parken möglich 2

MieteOfficetel (Büronutzung)

Als Büro registriert. Der Vermieter erlaubt möglicherweise keine Wohnsitzanmeldung (전입신고). Vor der Unterzeichnung mit dem Makler klären.

5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dongtan, 2-Zimmer Wohnung mit vollständiger Ausstattung, Parken möglich

Kaution30.000.000 Won

Nebenkosten200.000 Won/Mon.

Einzug: Verhandelbar

Über diese Immobilie

▼ Weitere Informationen ▼ ✔️ Eigenschaften der Immobilie ▪️ 5 Minuten zu Fuß vom SRT und GTX Bahnhof Dongtan ▪️ 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Duplex ▪️ Ausstattung: Waschmaschine, Wäschetrockner, Styler, Deckenklimaanlage, Spüle, Elektrokochfeld, Einbauschrank, elektronisches Türschloss 💰 Preis ▪️ Miete pro Monat: 150.000 Won ▪️ Kaution: 30.000.000 Won ▪️ Verwaltungskosten: Etwa 200.000 Won für gemeinsame Verwaltungskosten, zusätzlich basierend auf individuellem Verbrauch für Strom, Gas, Wasser usw. 🔍 Immobilieninformationen ▪️ Adresse: 'Dongtan Station Hyundai Uiverfore' Officetel, Yeoul-dong, Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do ▪️ Grundstücksfläche: 1.213,6㎡ ▪️ Nutzfläche: 58,4028㎡ ▪️ Zweck des Gebäudes: Bürogebäude (Officetel) ▪️ Genehmigungsdatum: 26. April 2024 ▪️ Ebenen: 5. Stock ▪️ Gesamtanzahl der Stockwerke: 13 ▪️ Anzahl der Parkplätze: 102 (offene 71, mechanische 26, 5 Elektroautos) ▪️ Aufzüge: 3 ▪️ Anzahl der Schlafzimmer: 2 ▪️ Anzahl der Badezimmer: 2 ▪️ Einzugsdatum: nach Vereinbarung 🏡 Immobilienbüro ▪️ Bitte kontaktieren Sie uns, da auch viele Immobilien nicht in der Werbung aufgeführt sind. Wir helfen Ihnen gerne weiter. ▪️ Von der Immobilieninformation bis zum Einzug - alles aus einer Hand. ▪️ Goldene Immobilienagentur, Byeongjeomdong-ro 114-1, Ansprechpartnerin Son Ji-young ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Unternehmensnummer: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Handy, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Festnetz: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 ▪️ E-Mail: ilovesummer83@gmail.com ▪️ KakaoTalk ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty

Medien

Grundrisse

Exklusive Fläche

58.4 m²

Vermietbare Fläche

140 m²

Zimmer

Badezimmer

Voll ausgestattet

Etage

Etage 5

Ausrichtung

Westen(gemessen ab dem Wohnzimmer)

Einzugsstatus

Verhandelbar

Wohnsitzregistrierung

Für koreanische Wohnsitzregistrierung verfügbar (전입신고)

RC(ARC)

Für ausländische Aufenthaltsregistrierung verfügbar (ARC-Inhaber)

Gewerbemietvertrag

Ob der Mietvertrag auf ein Unternehmen abgeschlossen werden kann.

Ummeldung der Geschäftsadresse

Ob der Mieter sein Gewerbe an dieser Adresse anmelden muss.

Nicht erforderlich

Ausstattung

Wichtige Ausstattung

Parken

Unterirdisch, Eigener Stellplatz, Nur für Bewohner

Heizung

Eigener Gasboiler (Fußbodenheizung)

Kühlung

Einzelne Klimaanlage

Haustiere

Nicht erlaubt

E-Ladestation

Building Shared

Merkmale

Lage

Gyeonggi hwaseongsi dongtangu dongtangiheungro 447-46

Geschätzte Fahrzeit zu wichtigen Bereichen

Station Gangnam

ÖPNV ~79 Min.Auto ~96 Min.

Jamsil

ÖPNV ~81 Min.Auto ~100 Min.

Itaewon

ÖPNV ~89 Min.Auto ~109 Min.

Rathaus

ÖPNV ~97 Min.Auto ~119 Min.

Einige Routen können Ersatzschätzungen verwenden; tatsächliche Zeiten können je nach Verkehr und Umstiegen variieren.

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Kosten

Einzugskosten gesamt

32.560.000 Won

Kaution30.000.000 Won
Erste Monatsmiete1.600.000 Won
Erste monatliche Nebenkosten200.000 Won
Weitere einmalige Gebühren760.000 Won

Monatliche Kostenaufschlusselung

Monatsmiete

1.600.000 Won

+Instandhaltungsgebühr

200.000 Won

+Opportunitatskosten der Kaution (3,5 %)

87.500 Won

Geschatzte monatliche Summe≈ 1.887.500 Won/Monat

Gebuehren & Kosten

Instandhaltungsgebühr

200.000 Won

Maklergebuehr (einmalig)

760.000 Won

Nebenkosten

StromInklusive

WasserInklusive

GasversorgungInklusive

Pro

Seoul Homes Pro

Dieser Inhalt ist exklusiv für Seoul Homes Pro-Mitglieder.

Makler

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Büro: Hwaseong-si, Gyeonggi Province

Hello! I am a trusted local real estate specialist based in Byeongjeom-dong, Hwaseong-si—home to the flagship Samsung Semiconductor campus. I specialize primarily in mixed-use residential buildings and small commercial properties (boutique buildings). Byeongjeom boasts the highest population density in Hwaseong. As Korea's traditional Jeonse (lump-sum deposit) system evolves, we anticipate a strong upward surge in monthly rental income here. Backed by a solid workforce of over 100,000 Samsung employees and supplier affiliates, properties in this area enjoy virtually zero vacancy and exceptionally strong rental yields. For foreign and local investors alike, I offer professional post-purchase management services—including full tenant coordination and ongoing property oversight—ensuring a seamless, hands-free investment experience.

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Firmenname: 금빛공인중개사사무소
Vertreter: 손지영
Maklerbüro-Registriernummer: 41590202210025
Adresse: 경기도 화성시 병점구 병점동로 114-1, 103호
Telefon: +82-10-7202-9869

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