Neubau) 15 Minuten von Samsung Semiconductor, gelegen in Dongtan New City, Lager und Büro 1

MieteFabrik / Lagerhaus

Neubau) 15 Minuten von Samsung Semiconductor, gelegen in Dongtan New City, Lager und Büro

Kaution30.000.000 Won

Einzug: Verhandelbar

Über diese Immobilie

▼ Klicken Sie hier, um mehr zu erfahren ▼ 🌸 Vorteile der Immobilie ▪️ Strategisch gelegen in Dongtan New City für eine bequeme Pendelzeit ▪️ 1. Etage 43 m², 2. Etage 12 m², schöne Terrasse mit Ausblick ▪️ 15 Minuten Fahrtzeit zum Samsung Semiconductor 🌸 Preise ▪️ Monatsmiete: 2.200.000 Won ▪️ Kaution: 30.000.000 Won ▪️ Nebenkosten: Die tatsächliche Nutzung von Strom, Wasser usw. ist direkt zu begleichen. 🌸 Immobilieninformationen ▪️ Standort: Gejeong-dong, Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do *** und angrenzendes Grundstück ▪️ Grundstücksgröße: 307 m² ▪️ Nutzfläche: 187,74 m² ▪️ Zufahrtsstraße: 4 m ▪️ Grundstücksart: Einzelgrundstück ▪️ Raumhöhe: 1. Etage 3 m, 2. Etage 2,5 m ▪️ Aufzug: Nein ▪️ Heizleistung: Grundlast 5 kW ▪️ Wasserversorgung: Grundwasser, Kläranlage ▪️ Deckenhöhe: 3,5 m ▪️ Zweck des Gebäudes: 1. Art Nachbarschaftsleben (Einzelhandelsgeschäft) ▪️ Nutzungsbewilligung: 20. Mai 2024 ▪️ Stockwerk: 1. und 2. Etage verfügbar ▪️ Gesamtanzahl der Stockwerke: 2 ▪️ Parkplätze: 3 ▪️ Aufzug: nicht vorhanden (außen Treppe zur 2. Etage vorhanden) ▪️ Anzahl der Toiletten: 2 ▪️ Einzugsdatum: Verhandlung 🏡 Immobilienbüro ▪️ Es gibt viele Immobilien, die nicht in der Werbung aufgeführt sind, also kontaktieren Sie uns. Wir helfen Ihnen. ▪️ Rundum-Service von der Immobilieninformation bis zum Einzug. ▪️ Gold Realty, Byeongjeomdong-ro 114-1, Vertreterin Son Ji-young ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Geschäftsnr.: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Mobil, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Festnetz: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 ▪️ E-Mail: ilovesummer83@gmail.com ▪️ KakaoTalk-ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty

Exklusive Fläche

187.74 m²

Vermietbare Fläche

307 m²

Badezimmer

Ausrichtung

Süden

Einzugsstatus

Verhandelbar

U-Bahn

Line 1: Osan College

Ausstattung

Wichtige Ausstattung

Parken

Erdebene, Eigener Stellplatz, Kostenlos

E-Ladestation

Nicht verfügbar

Lage

35-2 Geumgok-ro 257beon-gil, Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do

Geschätzte Fahrzeit zu wichtigen Bereichen

Station Gangnam

ÖPNV ~82 Min.Auto ~101 Min.

Jamsil

ÖPNV ~86 Min.Auto ~105 Min.

Itaewon

ÖPNV ~92 Min.Auto ~113 Min.

Rathaus

ÖPNV ~100 Min.Auto ~123 Min.

Einige Routen können Ersatzschätzungen verwenden; tatsächliche Zeiten können je nach Verkehr und Umstiegen variieren.

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Kosten

Einzugskosten gesamt

34.450.000 Won

Kaution30.000.000 Won
Erste Monatsmiete2.200.000 Won
Weitere einmalige Gebühren2.250.000 Won

Monatliche Kostenaufschlusselung

Monatsmiete

2.200.000 Won

+Opportunitatskosten der Kaution (3,5 %)

87.500 Won

Geschatzte monatliche Summe≈ 2.287.500 Won/Monat

Gebuehren & Kosten

Instandhaltungsgebühr

Nicht angegebenDer Makler hat keine Wartungsgebuehr angegeben. Vor der Unterschrift nachfragen.

Maklergebuehr (einmalig)

2.250.000 Won

Pro

Seoul Homes Pro

Dieser Inhalt ist exklusiv für Seoul Homes Pro-Mitglieder.

Makler

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Büro: Hwaseong-si, Gyeonggi Province

Hello! I am a trusted local real estate specialist based in Byeongjeom-dong, Hwaseong-si—home to the flagship Samsung Semiconductor campus. I specialize primarily in mixed-use residential buildings and small commercial properties (boutique buildings). Byeongjeom boasts the highest population density in Hwaseong. As Korea's traditional Jeonse (lump-sum deposit) system evolves, we anticipate a strong upward surge in monthly rental income here. Backed by a solid workforce of over 100,000 Samsung employees and supplier affiliates, properties in this area enjoy virtually zero vacancy and exceptionally strong rental yields. For foreign and local investors alike, I offer professional post-purchase management services—including full tenant coordination and ongoing property oversight—ensuring a seamless, hands-free investment experience.

Gewerbeanmeldung

Wie wir verifizieren

Firmenname: 금빛공인중개사사무소
Vertreter: 손지영
Maklerbüro-Registriernummer: 41590202210025
Adresse: 경기도 화성시 병점구 병점동로 114-1, 103호
Telefon: +82-10-7202-9869

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