Live-Office in Dongtan Technovalle Zone 1

MieteWissensindustriezentrum

Live-Office in Dongtan Technovalle Zone

Kaution5.000.000 Won

Nebenkosten200.000 Won/Mon.

Einzug: Verhandelbar

Über diese Immobilie

▼ Weitere Informationen klicken ▼ ✔️ Merkmale der Immobilie ▪️ Live-Office in einem Wissensindustriezentrum mit breitem Balkon für hervorragendes Raumgefühl ▪️ 15 Minuten zu Fuß von Dongtan Station, 5 Minuten zu Fuß von der In-Dong Linie, die 2029 eröffnet wird ▪️ 10 Minuten mit dem Auto von Samsung Semiconductor entfernt ▪️ Sauber und in Dongtan 2 Stadt gelegen, viele Orte zum Spazierengehen erhöhen die Lebensqualität. ▪️ Optionen: Spüle, Waschmaschine, Kühlschrank, Deckenklimaanlage, Duschkabine, Einbauschrank, Schuhschrank, elektronischer Türschloss usw. 💰 Preis ▪️ Monatsmiete: 550.000 Won ▪️ Kaution: 5.000.000 Won ▪️ Verwaltungskosten: Grundverwaltungskosten ca. 200.000 Won, zusätzlich abhängig vom Verbrauch von Strom, Wasser usw. in der individuellen Einheit. 🔍 Immobilieninformation ▪️ Standort: 878-1 Yeongcheon-dong, Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do, 642 ▪️ Grundstücksfläche: 9466,7㎡ ▪️ Nutzfläche: 27,3㎡ ▪️ Nutzungszweck: Fabrik (andere Fabrik (Wissensindustriezentrum)) ▪️ Betriebszulassung: 19.03.2024 ▪️ Etagenzahl: 6 ▪️ Gesamtzahl der Etagen: 2 unterirdische Etagen bis 15 Etagen übereirdisch ▪️ Anzahl der Parkplätze: 313 ▪️ Aufzüge: 16 ▪️ Anzahl der Toiletten: 1 ▪️ Einzugsdatum: nach Vereinbarung 🏡 Immobilienbüro ▪️ Bitte kontaktieren Sie uns, auch wenn es viele Wohnungen gibt, die nicht beworben werden können. Wir finden sie für Sie. ▪️ Von der Immobilieninformation bis zum Einzug bieten wir einen Rundum-Service. ▪️ Goldlicht Immobilienagentur, 114-1 Byeongjeom-dong, Vertreterin Son Ji-young ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Steuernummer: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Mobiltelefon, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Festnetz: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 ▪️ E-Mail: ilovesummer83@gmail.com ▪️ KakaoTalk-ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty

Medien

Grundrisse

Exklusive Fläche

27.3 m²

Vermietbare Fläche

53.3 m²

Zimmer

Studio-Apartment

Badezimmer

Etage

Etage 6

Ausrichtung

Norden(gemessen ab dem Wohnzimmer)

Einzugsstatus

Verhandelbar

U-Bahn

GTX-A: Dongtan · 15 Min. zu Fuß

Ausstattung

Wichtige Ausstattung

Parken

Unterirdisch, Gemeinschaftlich, Nur für Bewohner

Heizung

Eigener Gasboiler

Kühlung

Einzelne Klimaanlage

E-Ladestation

Nicht verfügbar

Sicherheit und Systeme

Lage

105 Dongtanyeongcheon-ro, Dongtan-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do

Geschätzte Fahrzeit zu wichtigen Bereichen

Station Gangnam

ÖPNV ~77 Min.Auto ~94 Min.

Jamsil

ÖPNV ~79 Min.Auto ~96 Min.

Itaewon

ÖPNV ~87 Min.Auto ~106 Min.

Rathaus

ÖPNV ~95 Min.Auto ~117 Min.

Einige Routen können Ersatzschätzungen verwenden; tatsächliche Zeiten können je nach Verkehr und Umstiegen variieren.

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Kosten

Einzugskosten gesamt

6.290.000 Won

Kaution5.000.000 Won
Erste Monatsmiete550.000 Won
Erste monatliche Nebenkosten200.000 Won
Weitere einmalige Gebühren540.000 Won

Monatliche Kostenaufschlusselung

Monatsmiete

550.000 Won

+Instandhaltungsgebühr

200.000 Won

+Opportunitatskosten der Kaution (3,5 %)

14.583 Won

Geschatzte monatliche Summe≈ 764.583 Won/Monat

Gebuehren & Kosten

Instandhaltungsgebühr

200.000 Won

Maklergebuehr (einmalig)

540.000 Won

Nebenkosten

StromNicht enthalten

WasserNicht enthalten

GasversorgungNicht enthalten

Pro

Seoul Homes Pro

Dieser Inhalt ist exklusiv für Seoul Homes Pro-Mitglieder.

Makler

Profil ansehen

Büro: Hwaseong-si, Gyeonggi Province

Hello! I am a trusted local real estate specialist based in Byeongjeom-dong, Hwaseong-si—home to the flagship Samsung Semiconductor campus. I specialize primarily in mixed-use residential buildings and small commercial properties (boutique buildings). Byeongjeom boasts the highest population density in Hwaseong. As Korea's traditional Jeonse (lump-sum deposit) system evolves, we anticipate a strong upward surge in monthly rental income here. Backed by a solid workforce of over 100,000 Samsung employees and supplier affiliates, properties in this area enjoy virtually zero vacancy and exceptionally strong rental yields. For foreign and local investors alike, I offer professional post-purchase management services—including full tenant coordination and ongoing property oversight—ensuring a seamless, hands-free investment experience.

Gewerbeanmeldung

Wie wir verifizieren

Firmenname: 금빛공인중개사사무소
Vertreter: 손지영
Maklerbüro-Registriernummer: 41590202210025
Adresse: 경기도 화성시 병점구 병점동로 114-1, 103호
Telefon: +82-10-7202-9869

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