Listen Sie Ihre eigene Immobilie. Kein Makler nötig.
Umgehen Sie den Mittelmann — posten Sie Ihre Miet- oder Verkaufsanzeige direkt auf Seoul Homes und verwalten Sie Anfragen selbst.
Direktgeschäfte, sicher gemacht mit Seoul Homes
Bei einem Direktgeschäft verbinden sich Eigentümer und Mieter oder Käufer ohne Makler.
Anfragen nur über ein Formular
Ihre Kontaktdaten werden nicht sofort geteilt — Mieter und Käufer erreichen Sie über ein Formular.
Zusammen mit Makler-Inseraten gelistet
Direktangebote erscheinen genauso in den gesamten Suchergebnissen von Seoul Homes.
Bei Bedarf an einen Makler übergeben
Wird Ihnen die Verwaltung zu viel, können Sie die Anfrage eines interessierten Maklers annehmen.
Fragen zur Mietsteuer oder Gewerbeanmeldung? Leitfaden zur Mieteinnahmen-Steuererklärung · Vermietungsgewerbe anmelden: Vor- und Nachteile
Ausländische Mietnachfrage, die Naver Land Ihnen niemals zeigt
Naver Land ist nur auf Koreanisch, daher sehen ausländische Mieter und Käufer, die mit Koreanisch nicht vertraut sind, diese Angebote überhaupt nicht. Seoul Homes ist mehrsprachig, sodass Ihr Angebot die gleiche Nachfrage erreicht, die bereits bei den Agentenangeboten besteht.
Nachfrage, die Ihnen durch die Sprachbarriere entgeht
Expats, internationale Studierende, Mitarbeiter ausländischer Unternehmen — Mieter, die tatsächlich einen Vertrag unterschreiben — suchen gar nicht erst auf Naver oder Zigbang.
Der Vertrag ist unabhängig von der Nationalität gleich geschützt
Das Gesetz zum Schutz von Wohnraummietverhältnissen gilt unabhängig von der Nationalität — ein Vertrag mit einem ausländischen Mieter ist nicht weniger sicher.
Die Kautionssicherheit ist oft sogar höher
Internationale Überweisungen und der Geldwechsel führen meist zu einer gründlicheren Prüfung der Mittel vor Vertragsabschluss.
Warum selbst listen
Alles, was ein Makler hat — ohne die Provision.
Behalten Sie die Provision
Vermeiden Sie Maklergebühren. Direkt mit Käufern oder Mietern verhandeln.
In wenigen Minuten inserieren
Keine Formulare oder Unternehmensregistrierung – nur Ihre Immobiliendetails und Fotos.
Vollständige Listungswerkzeuge
Fotos, Grundrisse, eine Kartenmarkierung und Anfragen – dieselben Werkzeuge, die auch Makler verwenden.
Sie haben die Kontrolle
Setzen Sie Ihren eigenen Preis und Ihre Bedingungen fest und pausieren Sie Ihr Inserat jederzeit.
Einfache, feste Preise
Eine feste jährliche Gebühr. Keine Provisionen, keine versteckten Kosten.
임대인 (매물 1개)
MwSt. enthalten
Zahlen Sie per Karte oder Banküberweisung
Wählen Sie diesen Plan임대인 (매물 3개)
MwSt. enthalten
Zahlen Sie per Karte oder Banküberweisung
Wählen Sie diesen Plan임대인 (매물 5개)
MwSt. enthalten
Zahlen Sie per Karte oder Banküberweisung
Wählen Sie diesen PlanIn drei Schritten leben
Von der Anmeldung zu einer veröffentlichten Anzeige — in der Regel am gleichen Tag.
Als 임대인 anmelden
Ein Konto erstellen und 임대인 (Vermieter) wählen – keine Gewerbeanmeldung erforderlich.
Ihre Immobilie hinzufügen
Geben Sie die Einzelheiten Ihrer Immobilie ein, laden Sie Fotos hoch und legen Sie Ihren Preis fest.
Online gehen
Ihr Inserat wird auf Seoul Homes veröffentlicht. Verwalten Sie Anfragen jederzeit selbst.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Gewerbeanmeldung?
Nein. Der 임대인-Plan ist für individuelle Immobilieneigentümer — keine Gewerbeanmeldung oder Maklerlizenz erforderlich.
Wie viele Immobilien kann ich angeben?
Wählen Sie einen Plan für bis zu 2 oder bis zu 5 Inserate, je nach Anzahl der von Ihnen besitzen Immobilien.
Wie bezahle ich?
Zahlen Sie mit Karte oder per Überweisung, einmal jährlich abgerechnet.
Kann ich ein Inserat pausieren?
Ja. Sie können ein Inserat bis zu 90 Tage im Jahr pausieren, ohne Ihr Abonnement zu verlieren.
Wer sieht mein Inserat?
Ihr Inserat erscheint auf Seoul Homes neben den Inseraten von Maklern, suchbar von Käufern und Mietern.
Muss ich Mieteinnahmen trotzdem versteuern oder ein Gewerbe anmelden?
Der Vermieter-Plan von Seoul Homes selbst erfordert keine Gewerbeanmeldung. Für Mieteinnahmen kann aber trotzdem eine separate Steuererklärungspflicht bestehen — siehe den Leitfaden zur Mieteinnahmen-Steuererklärung und den Leitfaden zur Vermietungsgewerbe-Anmeldung.
Wie finde ich ausländische Mieter?
Sie müssen nichts zusätzlich tun. Seoul Homes ist mehrsprachig, sodass ein einziges Angebot koreanischsprachige und ausländische Mieter und Käufer gleichzeitig erreicht.
Ist es sicher, an einen ausländischen Mieter zu vermieten?
Ja. Das Gesetz zum Schutz von Wohnraummietverhältnissen gilt unabhängig von der Nationalität, und der Vertrags- und Kautionsprozess ist derselbe wie bei einem koreanischen Mieter. Bei Sprachbedenken können Sie dem Vertrag zusätzlich eine englische Zusammenfassung beifügen.
Bereit, Ihre Immobilie zu listen?
Treten Sie Seoul Homes als Vermieter bei und erreichen Sie Käufer und Mieter direkt.
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