Listen Sie Ihre eigene Immobilie. Kein Makler nötig.
Umgehen Sie den Mittelmann — posten Sie Ihre Miet- oder Verkaufsanzeige direkt auf Seoul Homes und verwalten Sie Anfragen selbst.
- Keine Gewerbeanmeldung erforderlich
- In wenigen Minuten listen
- Sie bleiben in Kontrolle
- Aufrufe / Monat
- 31.000+
- Aktive Anzeigen
- 128+
- Anfragen / Monat
- 97+
- Anfragen nicht auf Koreanisch
- 81%
Live-Zahlen der letzten 30 Tage, stündlich aktualisiert.
Ausländische Mietnachfrage, die Naver Land Ihnen niemals zeigt
Naver Land ist nur auf Koreanisch, daher sehen ausländische Mieter und Käufer, die mit Koreanisch nicht vertraut sind, diese Angebote überhaupt nicht. Seoul Homes ist mehrsprachig, sodass Ihr Angebot die gleiche Nachfrage erreicht, die bereits bei den Agentenangeboten besteht.
Nachfrage, die Ihnen durch die Sprachbarriere entgeht
Expats, internationale Studierende, Mitarbeiter ausländischer Unternehmen — Mieter, die tatsächlich einen Vertrag unterschreiben — suchen gar nicht erst auf Naver oder Zigbang.
Der Vertrag ist unabhängig von der Nationalität gleich geschützt
Das Gesetz zum Schutz von Wohnraummietverhältnissen gilt unabhängig von der Nationalität — ein Vertrag mit einem ausländischen Mieter ist nicht weniger sicher.
Die Kautionssicherheit ist oft sogar höher
Internationale Überweisungen und der Geldwechsel führen meist zu einer gründlicheren Prüfung der Mittel vor Vertragsabschluss.
Warum selbst listen
Alles, was ein Makler hat — ohne die Provision.
Behalten Sie die Provision
Vermeiden Sie Maklergebühren. Direkt mit Käufern oder Mietern verhandeln.
In wenigen Minuten inserieren
Keine Formulare oder Unternehmensregistrierung – nur Ihre Immobiliendetails und Fotos.
Vollständige Listungswerkzeuge
Fotos, Grundrisse, eine Kartenmarkierung und Anfragen – dieselben Werkzeuge, die auch Makler verwenden.
Sie haben die Kontrolle
Setzen Sie Ihren eigenen Preis und Ihre Bedingungen fest und pausieren Sie Ihr Inserat jederzeit.
Zeigen Sie jedem Käufer und Mieter seinen Stil in Ihrem Inserat
Leere oder ältere Räume erhalten weniger Anfragen. Lassen Sie Mieter sich Ihre Wohnung in verschiedenen Stilen vorstellen, direkt auf Ihren eigenen Inseratsfotos.
Aus einem leeren Raum wird ein Zuhause
Alte Tapete, leere Wohnung? Mieter sehen den Raum in mehreren Stilen eingerichtet, ohne dass Sie ein einziges Sofa kaufen.
Acht Stile oder Ihre eigene Idee
Skandinavisch, Modern, Japandi, Klassisch, Industrial, Mid-Century, Boho, Küstenstil — oder beschreiben Sie einen Stil mit eigenen Worten.
In jedes Inserat integriert
Nichts zu installieren und keine Bildbearbeitung nötig. Besucher öffnen ein Foto und tippen auf „KI-Einrichtung“. Ihre Originalfotos werden nie verändert.
Klar als KI gekennzeichnet
Jede Vorschau ist als KI-generiert markiert und kann von der tatsächlichen Einheit abweichen, damit Käufer immer wissen, was real ist.
OriginalKI · Modern minimalistischZiehen zum Vergleichen · Virtuelles Staging per KI. Die Möbel sind nicht enthalten, der Raum ist in Wirklichkeit leer.
Klare Linien, neutrale Grautöne, kaum Deko
Erstellt von Wonsuk Choi
Nahe dem Hyatt Hotel, 2 Zimmer, frisch tapeziert, ein kleiner Hund erlaubt
Direktgeschäfte, sicher gemacht mit Seoul Homes
Bei einem Direktgeschäft verbinden sich Eigentümer und Mieter oder Käufer ohne Makler.
Anfragen nur über ein Formular
Ihre Kontaktdaten werden nicht sofort geteilt — Mieter und Käufer erreichen Sie über ein Formular.
Zusammen mit Makler-Inseraten gelistet
Direktangebote erscheinen genauso in den gesamten Suchergebnissen von Seoul Homes.
Bei Bedarf an einen Makler übergeben
Wird Ihnen die Verwaltung zu viel, können Sie die Anfrage eines interessierten Maklers annehmen.
Fragen zur Mietsteuer oder Gewerbeanmeldung? Leitfaden zur Mieteinnahmen-Steuererklärung · Vermietungsgewerbe anmelden: Vor- und Nachteile
Einfache, feste Preise
Eine feste jährliche Gebühr. Keine Provisionen, keine versteckten Kosten.
1 Anzeige
Eine Immobilie — als Kauf, Jeonse, Monatsmiete oder Kurzzeitmiete inserieren.
≈ ₩9,167 / Monat · MwSt. enthalten
Zahlen Sie per Karte oder Banküberweisung
3 Anzeigen
Für Eigentümer mit zwei oder drei Immobilien.
≈ ₩13,750 / Monat · MwSt. enthalten
Zahlen Sie per Karte oder Banküberweisung
5 Anzeigen
Für Eigentümer, die mehrere Immobilien verwalten.
≈ ₩16,500 / Monat · MwSt. enthalten
Zahlen Sie per Karte oder Banküberweisung
In drei Schritten leben
Von der Anmeldung zu einer veröffentlichten Anzeige — in der Regel am gleichen Tag.
Als 임대인 anmelden
Ein Konto erstellen und 임대인 (Vermieter) wählen – keine Gewerbeanmeldung erforderlich.
Ihre Immobilie hinzufügen
Geben Sie die Einzelheiten Ihrer Immobilie ein, laden Sie Fotos hoch und legen Sie Ihren Preis fest.
Online gehen
Ihr Inserat wird auf Seoul Homes veröffentlicht. Verwalten Sie Anfragen jederzeit selbst.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Gewerbeanmeldung?
Nein. Der 임대인-Plan ist für individuelle Immobilieneigentümer — keine Gewerbeanmeldung oder Maklerlizenz erforderlich.
Wie viele Immobilien kann ich angeben?
Wählen Sie einen Plan für 1, 3 oder 5 Anzeigen, je nach Anzahl Ihrer Immobilien.
Wie bezahle ich?
Zahlen Sie mit Karte oder per Überweisung, einmal jährlich abgerechnet.
Kann ich ein Inserat pausieren?
Ja. Sie können ein Inserat bis zu 90 Tage im Jahr pausieren, ohne Ihr Abonnement zu verlieren.
Wer sieht mein Inserat?
Ihr Inserat erscheint auf Seoul Homes neben den Inseraten von Maklern, suchbar von Käufern und Mietern.
Muss ich Mieteinnahmen trotzdem versteuern oder ein Gewerbe anmelden?
Der Vermieter-Plan von Seoul Homes selbst erfordert keine Gewerbeanmeldung. Für Mieteinnahmen kann aber trotzdem eine separate Steuererklärungspflicht bestehen — siehe den Leitfaden zur Mieteinnahmen-Steuererklärung und den Leitfaden zur Vermietungsgewerbe-Anmeldung.
Wie finde ich ausländische Mieter?
Sie müssen nichts zusätzlich tun. Seoul Homes ist mehrsprachig, sodass ein einziges Angebot koreanischsprachige und ausländische Mieter und Käufer gleichzeitig erreicht.
Ist es sicher, an einen ausländischen Mieter zu vermieten?
Ja. Das Gesetz zum Schutz von Wohnraummietverhältnissen gilt unabhängig von der Nationalität, und der Vertrags- und Kautionsprozess ist derselbe wie bei einem koreanischen Mieter. Bei Sprachbedenken können Sie dem Vertrag zusätzlich eine englische Zusammenfassung beifügen.
Bereit, Ihre Immobilie zu listen?
Treten Sie Seoul Homes als Vermieter bei und erreichen Sie Käufer und Mieter direkt.
Listen Sie Ihre Immobilie auf Seoul Homes
Jetzt listen