Kurzzeitmiete in Seoul
17 Angebote · Zuletzt aktualisiert: 2026-11-04 · Seoul Homes
Eine Entsendung, ein Projekt, ein Semester oder die Lücke zwischen zwei Umzügen: Es gibt Zeiträume, für die ein Jahresvertrag nicht passt. Die Kurzzeitmiete deckt genau diese Spanne ab, und ihr großer Unterschied zur regulären Miete liegt nicht in der Monatsmiete, sondern in der Kaution.
Immobilien
Voll möbliertes Maisonette-Officetel an der Station Sindang
Voll möbliertes Officetel mit separatem Schlafbereich und Han-Blick, Yongsan
Voll möbliertes Maisonette-Officetel mit Stadtblick in Yongsan
Voll möbliertes Officetel mit Blick auf den Han-Fluss
Voll möbliertes Maisonette-Officetel an der Station Yongsan
Voll möbliertes Officetel an der Station Sinyongsan
Voll möbliertes Officetel an der Station Yongsan nahe dem Han-Fluss
Preise für Kurzzeitmiete
Stand der bei Seoul Homes inserierten Objekte am 4. November 2026.
| Wert | |
|---|---|
| Median der Monatsmiete | ₩2.350.000 |
| Mittlere 50% der Inserate | ₩1.600.000 – ₩4.685.000 |
| Günstigstes Inserat | ₩900.000 |
| Median der Kaution | ₩2.500.000 |
| Median der Fläche | 36 m² |
Bei der regulären Miete auf derselben Seite liegt der Median der Kaution bei ₩30.000.000, bei der Kurzzeitmiete bei ₩2.500.000 — etwa ein Zwölftel, und manche Angebote kommen ganz ohne Kaution aus. Dafür ist die Fläche kleiner und der Preis je Quadratmeter höher. Im Kern zahlt man über die Monatsmiete dafür, keine große Summe zu binden.
Angebot nach Bezirk
Die Kurzzeitmiete ist räumlich weit stärker konzentriert als die reguläre Miete.
| Bezirk | Median |
|---|---|
| Gangnam-gu | ₩1.875.000 |
| Seocho-gu | ₩1.900.000 |
| Yongsan-gu | ₩5.970.000 |
Die Ballung in Gangnam, Seocho und Songpa erklärt sich daraus, dass die Nachfrage überwiegend aus Entsendungen und Dienstreisen stammt. Mapo ist davon die günstigste Option.
Objektarten
Ein erheblicher Teil des Kurzzeitangebots sind 오피스텔 (Officetel). Wer nur diese Kategorie sucht, findet auf der Seite Officetel zur Kurzzeitmiete die Mindestlaufzeiten und die Preise speziell dafür. Der Rest sind einzelne Wohnungen und Villas.
Vor der Unterschrift prüfen
- Klären Sie zuerst die Mindestlaufzeit. Am häufigsten ist die Schwelle von drei Monaten; ein Teil der Angebote beginnt schon bei einem Monat, ist dann aber deutlich teurer.
- Lassen Sie sich die Ausstattung als Liste geben. Bett, Schreibtisch, Kühlschrank, Waschmaschine und Klimaanlage gehören meist dazu, einen Standard gibt es aber nicht.
- Fragen Sie, ob Neben- und Verbrauchskosten enthalten sind. Bei Kurzzeitmieten werden sie häufiger in die Monatsmiete eingerechnet, aber nicht immer.
- Vereinbaren Sie die Verlängerungskonditionen vor dem Einzug. Kurze Aufenthalte ziehen sich öfter in die Länge als erwartet.
Die Objekte inserieren geprüfte Makler, Bauträger oder Eigentümer direkt, es handelt sich nicht um Untermiete über eine Plattform.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Monat Kurzzeitmiete in Seoul?
Nach den Inseraten bei Seoul Homes vom 4. November 2026 liegt der Median bei ₩2.350.000 monatlich, die mittleren 50% zwischen ₩1.600.000 und ₩4.685.000, das Minimum bei ₩900.000 und der Median der Kaution bei ₩2.500.000 (bei Inseraten mit Kaution). Der Preis hängt stark von der Mindestlaufzeit ab: ab drei Monaten liegt der Median bei ₩1.900.000, ab einem Monat bei ₩4.710.000.
Wie hoch ist die Kaution bei Kurzzeitmiete?
Üblich sind etwa ₩2.500.000 und damit rund ein Zwölftel des Medians von ₩30.000.000 bei der regulären Miete auf derselben Seite. Keine größere Summe binden zu müssen ist der Hauptgrund für diese Vertragsform.
Wie kurz kann die Mindestlaufzeit sein?
In der Praxis drei Monate. Verträge ab einem Monat gibt es bei etwa jedem fünften Inserat; die Monatsmiete liegt dort deutlich höher, dafür entfällt meist die Kaution. Wer nur dreißig Tage braucht, sollte früh suchen. Unter einem Monat sind Serviced Apartments oder ein Hotel realistischer.
In welchen Bezirken gibt es die meisten Kurzzeitangebote?
Die meisten in Gangnam-gu, danach Seocho-gu und Yongsan-gu. Da die Nachfrage aus Entsendungen und Dienstreisen kommt, konzentriert sich das Angebot auf die Gangnam-Gegend. Gangnam-gu (₩1.875.000) und Seocho-gu (₩1.900.000) liegen beim Median nahe beieinander, Yongsan-gu ist mit ₩5.970.000 deutlich teurer.