Immobilien auf der Insel Jeju

Zuletzt aktualisiert: 2026-09-25 · Seoul Homes

Jeju ist eine selbstverwaltete Inselprovinz vor der Südküste Koreas und ein Immobilienmarkt mit ganz anderem Charakter als Seoul — geprägt von Tourismus, Käufern, die den Lebensstil suchen, und eigenen Entwicklungs- und Bodennutzungsregeln statt von der Dichte und den Pendlerströmen der Hauptstadt.

Verfasst von James Chae — Mitgründer, Expert Sapiens

Licensed Realtor · Korea25 yrs experienceSeoulHomes.kr

Plattform-Expertise: Immobilienberatung · Geprüft September 2026

Wie der Markt auf Jeju funktioniert

Der Immobilienmarkt auf Jeju wird ebenso von Tourismus- und Lifestyle-Nachfrage geprägt wie vom lokalen Wohnbedarf — Gästehäuser, Ferienunterkünfte im Pension-Stil und Ferienhäuser stehen neben gewöhnlichem Wohnraum. Die Insel hat zwei Hauptstädte, Jeju-si im Norden und Seogwipo-si im Süden, jede mit eigenem Charakter: Jeju-si ist das Verwaltungs- und Verkehrszentrum, während Seogwipo ruhiger ist und näher an der Landschaft der Südküste liegt.

Besondere Regeln und Überlegungen auf Jeju

Jeju hat eigene Bebauungsbeschränkungszonen und Regeln zur land- und forstwirtschaftlichen Bodennutzung, die auf dem Festland nicht in gleicher Weise gelten, und diese Regeln werden regelmäßig aktualisiert. Wenn Sie erwägen, auf Jeju Land oder ein Haus zu kaufen, klären Sie vor einer Zusage mit Ihrem Makler die aktuellen Regeln für das konkrete Grundstück und die jeweilige Immobilienart — allgemeine Hinweise zum Seouler Markt lassen sich nicht automatisch auf Jeju übertragen.

Fragen zu Ihrer eigenen Berechtigung oder Ihrem Papierkram? Ein Immobilienmakler, der dies täglich erledigt, kann Sie dabei unterstützen.

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Unterwegs auf Jeju

Jeju hat kein Schienennetz; unterwegs ist man mit dem Auto, Taxi oder Bus. Der Jeju International Airport in Jeju-si verbindet die Insel mit häufigen Flügen mit Seoul und anderen großen koreanischen Städten.

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Sehen Sie sich die aktuellen Angebote auf Jeju an, oder lesen Sie unseren Leitfaden zu den Kaufnebenkosten zu den landesweit geltenden Steuern und Gebühren (die Jeju-spezifischen Bodennutzungsregeln sind davon getrennt).

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Häufig gestellte Fragen

Unterscheidet sich ein Immobilienkauf auf Jeju von einem in Seoul?

Ja. Jeju hat eigene Bebauungsbeschränkungszonen und Regeln zur land- und forstwirtschaftlichen Bodennutzung, die auf dem Festland nicht gelten, und der Markt selbst wird stärker von Tourismus- und Lifestyle-Nachfrage geprägt als der pendlergetriebene Wohnungsmarkt in Seoul. Klären Sie die aktuellen Regeln für eine konkrete Immobilie mit Ihrem Makler.

Welches sind die Hauptstädte auf Jeju?

Jeju-si im Norden, das Verwaltungs- und Verkehrszentrum mit dem Flughafen der Insel, und Seogwipo-si im Süden, das ruhiger ist und näher an einem Großteil der Küstenlandschaft der Insel liegt.

Wie kommt man auf der Insel Jeju herum?

Jeju hat kein Schienennetz — unterwegs ist man mit dem Auto, Taxi oder Bus. Der Jeju International Airport verbindet die Insel mit Seoul und anderen großen koreanischen Städten.

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