Ertragsstarkes Gewerbegebäude mit 9% Rendite, 100.000 dahinter bei Samsung Semiconductor

▪️ 100.000 Angestellte von Samsung und Partnerunternehmen in der Nähe ▪️ Keine Leerstand-Sorgen, in der Nähe einer Shuttlebus-Haltestelle für Pendler ▪️ Nahversorgungseinrichtungen wie Krankenhäuser, Kinos, Banken und Schulen in der Nähe ▪️ Direkt hinter dem Starbucks Drive-Thru 🌸 Objektbeschreibung ▪️ Lage: Jin'an-dong 873-16, Byeongjeom-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do ▪️ Nutzungszone: Wohngebiet der 2. Klasse ▪️ Gebäudeverwendung: Einfamilienhaus und 2. Klasse Nahversorgungsanlagen (Einfamilienhäuser können in Nachbarschaftseinrichtungen oder Officetels umgewandelt werden) ▪️ Grundstücksgröße: 434,9 m² (ca. 132 pyeong), Geschossfläche 998,57 m² (ca. 302 pyeong) ▪️ Nutzungsbewilligung: 9. Februar 2012 ▪️ Gesamtanzahl der Stockwerke: 1. bis 6. Stock ▪️ Parkplatzanzahl: insgesamt 8 ▪️ Aufzug: vorhanden ▪️ Zusammensetzung der Einheiten: Geschäftseinheit 1, 25 Studios, 7 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung (42 Zimmer, 34 Badezimmer) 🌸 Investitionsrahmen (änderbar) ▪️ Kaufpreis: 3 Milliarden Won ▪️ Finanzierung: ca. 1,5 Milliarden Won möglich (Zinssatz 5% variabel) ▪️ Mietkaution: derzeit ca. 50 Millionen Won für alle Einheiten, die monatlich vermietet sind ▪️ Gesamter Mietgewinn: derzeit 17,34 Millionen Won pro Monat ▪️ Rendite: 9,10% 🏡 Immobilienmaklerbüro ▪️ Sorgfältiger Rundum-Service von der Gebäudeverwaltung bis zur Renovierungsberatung ▪️ Immobilienmaklerin Son Ji-young ☎ 010-7202-9869 ▪️ 1. Stock, Byeongjeom-dong-ro 114-1, Hwaseong-si, Gyeonggi-do ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Unternehmensnummer: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Mobil, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Telefon: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 💬📞 ▪️ E-Mail: ilovesummer83@gmail.com ▪️ KakaoTalk-ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty