Fünfstöckiges Geschäftshaus mit Banken, Fitnessstudio und Restaurants

▪️ 100.000 Rückläufer von Samsung und Partnern ▪️ Keine Leerstandsorge in der Nähe der Haltestelle für Pendler-Shuttlebus ▪️ Leichter Zugang zu Autobahnen wie Gyeongbu und Pyeongtaek, Direktbusse nach Gangnam und zum Flughafen ▪️ Mieträume für Musikübungsräume, Restaurants, Gemischtwarenläden, Shinhan Bank, Sportzentrum usw. ▪️ Auf der gegenüberliegenden Seite wurde der Standort der Zementfabrik verkauft und soll in eine Wohnanlage mit 600 Einheiten entwickelt werden. 🌸 Investitionsbudget (änderbar) ▪️ Kaufpreis: 7 Milliarden KRW ▪️ Kredit: Etwa 3,39 Milliarden möglich (kann je nach persönlicher Kreditwürdigkeit variieren) ▪️ Mietkaution: insgesamt 1,17 Milliarden KRW ▪️ Gesamte Mieteinnahmen: etwa 19,1 Millionen KRW pro Monat ▪️ Rendite: derzeit 3,14% 🌸 Immobilieninformationen ▪️ Adresse: Gyeonggi-do, Hwaseong-si, Byeongjeom-gu, Jinan-dong, ***** ▪️ Nutzungsgebiet: Allgemeines Wohngebiet der Klasse 2 ▪️ Gebäudenutzung: Nachbarschaftseinrichtungen der Klassen 1 und 2 sowie Bildungseinrichtungen ▪️ Grundstücksgröße: Grundstück 841,00 m², Gesamtfläche 2480,85 m² ▪️ Nutzungsgenehmigung: 09.09.2002 ▪️ Gesamtanzahl der Stockwerke: 1 unterirdisch - 5 oberirdisch ▪️ Parkplatzanzahl: insgesamt 13 Plätze ▪️ Aufzug: vorhanden ▪️ Wohnungseinheiten: 2 im Untergeschoss, 5 im Erdgeschoss, 1 Einheit in jedem der 2., 3., 4. und 5. Etage 🏡 Immobilienagentur ▪️ Umfassender One-Stop-Service von Gebäudeverwaltung bis Renovierungsberatung ▪️ Immobilienberater Song Ji-young, ☎ 010-7202-9869 ▪️ Adresse: Gyeonggi-do, Hwaseong-si, Byeongjeom-dong-ro 114-1, 1. Etage ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Unternehmensnummer: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Handy, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Festnetz: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 💬📞 ▪️ E-Mail: ilovesummer83@gmail.com ▪️ KakaoTalk-ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty