10.000 Personen Hinterhaus in der Nähe des Samsung Electronics Werks in Hwaseong. Keine Leerstände in Wohn- und Geschäftshäusern.

■ Investitionsbudget ◇ Preis: 3 Milliarden Won ◇ Aktuelle Gesamtmiete: 1,125 Millionen Won ◇ Aktueller monatlicher Umsatz: 8,94 Millionen Won Beim Vollvermietung aller Einheiten wäre ein monatlicher Umsatz von etwa 15 Millionen Won möglich. (Aktuell gibt es eine Hypothek von etwa 800 Millionen Won, aber aufgrund von Kreditbeschränkungen sind Übertragungen oder Neugründungen nicht möglich. Stattdessen gibt es Anteile der Mietkaution von etwa 1,1 Milliarden Won, die als zinsloser Kredit betrachtet werden können.) ■ Standortbeschreibung ◇ 100.000 Personen von Samsung und seinen Partnerunternehmen als Einzugsgebiet ◇ Keine Leerstandssorgen in der Nähe der Shuttlebus-Haltestelle für Pendler (derzeit gibt es keine Leerstände in der Nachbarschaft, seit 20 Jahren nicht und es wird erwartet, dass es auch in Zukunft keine geben wird, darauf kann ich mich verlassen.) ◇ Verschiedene Annehmlichkeiten wie Krankenhäuser, Kinos, Banken und Bildungseinrichtungen innerhalb von 300m. ◇ Leichter Zugang zu Autobahnen wie der Gyeongbu und Pyeongtaek, Direktbusse nach Gangnam und zum Flughafen. ■ Immobiliendetails ◇ Lage: Jin-an-dong 877-9, Byeongjeom-gu, Hwaseong-si, Gyeonggi-do ◇ Zonierung: Zone für allgemeine Wohnnutzung der zweiten Art ◇ Nutzung des Gebäudes: Einfamilienhaus, Nachbarschaftseinrichtung (Mehrfamilienhaus + Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss) ◇ Grundstücksfläche: Ca. 385,5m², Gesamtfläche ca. 714m² ◇ Nutzungsgenehmigung: 27. Oktober 2015 ◇ Gesamtanzahl der Stockwerke: 5 ◇ Stellplätze: 10 ◇ Aufzug: Vorhanden ◇ Wohneinheiten: 1 Geschäftseinheit, 8 Studios, 4 Einzimmerwohnungen, 8 Zweizimmerwohnungen (insgesamt 20 Zimmer, insgesamt 28 Badezimmer) ◇ Vorschriften: Keine 🏡 Immobilienagentur ▪️ Von Gebäudeverwaltung bis zu Renovierungsberatung - umfassender One-Stop-Service ▪️ Immobilienmaklerin Son Ji-young ☎ 010-7202-9869 ▪️ Byeongjeom-dong-ro 114-1, 1. Etage, Hwaseong-si, Gyeonggi-do ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Unternehmensregistrierungsnummer: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Handy, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Festnetz: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 💬📞 ▪️ E-Mail: [email protected] ▪️ KakaoTalk-ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty