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Seoul Homes
Büroflächen in Seoul kaufen

Büroflächen in Seoul kaufen

Zuletzt aktualisiert: 2026-09-25 · Seoul Homes

Mit dem Kauf von Büroflächen in Seoul – einer einzelnen Einheit, einer ganzen Etage oder eines als Büro genutzten Officetels – besitzt ein Unternehmen seine eigenen Räume oder erzielt ein Investor gewerbliche Mieteinnahmen. Ausländer können direkt kaufen (매매). Unten finden Sie Büros, die jeweils ein geprüfter, englischsprachiger Makler betreut.

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Immobilien

Grundstück in Cheongcheon-myeon, Landkreis Goesan, mit der unberührten Natur des Songnisan und Entwicklungspotenzial

Grundstück in Cheongcheon-myeon, Landkreis Goesan, mit der unberührten Natur des Songnisan und Entwicklungspotenzial

Grundstück in Cheongcheon-myeon, Landkreis Goesan, mit der unberührten Natur des Songnisan und Entwicklungspotenzial

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Grundstück in Cheongcheon-myeon, Landkreis Goesan, mit der unberührten Natur des Songnisan und Entwicklungspotenzial

Kleinbüro in Südkorea Nähe Samsung Semiconductor

1 BadNorden24.01 m²

Kleinbüro im Süden Gyeonggi, nahe Samsung Semiconductor

1 BadNorden78.3 m²

Kleinbüro in der Nähe von Samsung Halbleiter, Südkorea

2 BäderNorden92.4 m²

Helles und sauberes Haus, bei Ausländern beliebt, 3 Minuten von der Station Cheongnyangni entfernt

3 Zimmer2 BäderSüdwesten84.99 m²

Industriegebiet in der Innenstadt) Herstellbar, Double Stationen Seodongtan, Sema

1 BadNorden200 m²

Großer Lagerraum im Stadtzentrum

1 BadOsten323.08 m²

Fabrik in der Nähe des Osan Stadtverwaltungsgebäudes mit Genehmigung zur Lebensmittelherstellung

1 Bad1FOsten193.32 m²

Zentrumsnahe Lagerfläche) Sauberes Büro kombiniert mit Lagerfläche, in der Nähe der Sema U-Bahn-Station

1 BadNorden190.32 m²

Lagerraum in der Nähe der Innenstadt, Loftraum als Bonus

1 BadNorden139 m²

In der Nähe des Gajang Industriegebiets, in der Nähe der Osan Station, Parkplätze vorhanden, Zugang und Wenden für Trailer möglich.

1 BadOsten196.75 m²

Zwei-Zimmer-Wohnung mit breiter Terrasse in Gehweite zur U-Bahn-Station Byeongjeom, zwei Bäder, voll ausgestattet

2 Zimmer2 Bäder8FSüden59.61 m²

🚆[Neubau] 2 Zimmer, 1 Bad, 5 Minuten vom Bahnhof Byeongjeom, voll ausgestattet

2 Zimmer1 BadSüdwesten47.11 m²

🚆 Neubau Officetel) 3 Zimmer, 2 Bäder, 5 Minuten von der Bahnhof Byeongjeom.

3 Zimmer2 BäderSüdosten84.41 m²

Kleine Büros) 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Byeongjeom, neu gebaut, sauber, FCU, bequeme Parkplätze.

2 BäderNorden23.76 m²

Kleinbüro) 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Byeongjeom, Neubau, sauber, FCU, einfache Parkmöglichkeiten.

2 BäderOsten40.35 m²

Kleine Büros) Nur 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Byeongjeom, neu gebaut, sauber, FCU, bequeme Parkmöglichkeiten.

2 BäderNorden23.76 m²

Kleinbüro) Nur 1 Minute zu Fuß von der Station Byeongjeom, neugebaut, sauber, FCU, bequeme Parkmöglichkeiten.

2 BäderOsten30.45 m²

Geeignet für Lebensmittelunternehmen, interne Containerbüros, in der Nähe des Bahnhofs Suwon

1 BadSüden332.33 m²

Lage an der Gyeongsu-Daero, die Seoul Si-heung und Pyeongtaek verbindet

1 BadWesten160 m²
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Büro-Optionen in Seoul

Sie können eine einzelne Büroeinheit, eine ganze Etage oder ein für gewerbliche Nutzung angemeldetes Officetel kaufen – der einfachste Einstieg, da Officetels kompakt und zentral gelegen sind. Größere Gewerbeetagen eignen sich für etablierte Unternehmen und Investoren.

Wo Sie suchen sollten

Die Nachfrage nach Büros konzentriert sich auf Gangnam (Tech und Dienstleistungen), Yeouido (Finanzen) und das zentrale Geschäftsviertel (CBD) rund um City Hall und Jongno. Die Lage bestimmt sowohl den Alltagskomfort als auch den Wiederverkaufswert.

Dürfen Ausländer in Korea ein Büro kaufen?

Ja – für den Kauf von Gewerbeimmobilien brauchen Sie keinen Wohnsitz in Korea. Die Genehmigungspflicht für ausländische Käufer gilt für Wohnimmobilien, nicht für Büros; manche Gebiete in Seoul sind jedoch Genehmigungszonen für Grundstücksgeschäfte, in denen jeder Käufer eine Genehmigung braucht – Ihr Makler prüft deshalb zuerst die Adresse. Wie die Einheit angemeldet ist (gewerbliche oder Wohnnutzung), beeinflusst ihre steuerliche Behandlung; klären Sie das daher vor dem Kauf. Zu Kosten und Steuern lesen Sie Kosten eines Immobilienkaufs in Seoul und den Ratgeber zu Immobilienpreisen in Seoul.

So hilft Seoul Homes

Jedes Büro oben betreut ein geprüfter, englischsprachiger Makler, der vor Ihrer Entscheidung die Art der Anmeldung, die 관리비, den Grundbucheintrag und die Gesamtkosten bestätigt.

Häufig gestellte Fragen

Dürfen Ausländer in Seoul Büroflächen kaufen?

Ja. Für den Kauf von Gewerbeimmobilien wie Büros brauchen Sie keinen Wohnsitz in Korea; die Genehmigungspflicht für ausländische Käufer gilt für Wohnimmobilien, auch wenn manche Gebiete Genehmigungszonen für Grundstücksgeschäfte sind, in denen jeder Käufer eine Genehmigung braucht. Wie die Einheit angemeldet ist (gewerbliche oder Wohnnutzung), beeinflusst ihre steuerliche Behandlung – klären Sie die Anmeldung daher vor dem Kauf mit Ihrem Makler.

Wo liegen die wichtigsten Bürostandorte in Seoul?

Die wichtigsten Standorte sind Gangnam (Tech und Dienstleistungen), Yeouido (Finanzen) und das zentrale Geschäftsviertel rund um City Hall und Jongno. Die Lage beeinflusst sowohl den Komfort als auch den Wiederverkaufswert.

Kann ich ein Officetel als Büro nutzen?

Ja – ein Officetel ist sowohl für Wohn- als auch für Büronutzung registriert und damit der einfachste Weg, in Seoul eigene Büroflächen zu besitzen. Es ist kompakt und zentral; größere Gewerbeetagen eignen sich für größere Teams.

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