Büroflächen in Seoul kaufen
Zuletzt aktualisiert: 2026-09-25 · Seoul Homes
Mit dem Kauf von Büroflächen in Seoul – einer einzelnen Einheit, einer ganzen Etage oder eines als Büro genutzten Officetels – besitzt ein Unternehmen seine eigenen Räume oder erzielt ein Investor gewerbliche Mieteinnahmen. Ausländer können direkt kaufen (매매). Unten finden Sie Büros, die jeweils von einem geprüften Makler, Bauträger oder Eigentümer stammen.
Immobilien
Kleinbüro in Südkorea Nähe Samsung Semiconductor
Kleinbüro im Süden Gyeonggi, nahe Samsung Semiconductor
Kleinbüro in der Nähe von Samsung Halbleiter, Südkorea
Industriegebiet in der Innenstadt) Herstellbar, Double Stationen Seodongtan, Sema
![🚆[Neubau] 2 Zimmer, 1 Bad, 5 Minuten vom Bahnhof Byeongjeom, voll ausgestattet - Foto 1](/cdn-cgi/image/width=2560,quality=70,format=webp,fit=scale-down,onerror=redirect/https://data.expertsapiens.com/storage/v1/object/public/property-images/70384e1e-8a23-42d5-a4e4-bc4815b3b465/properties/1786677532300-b6b78a8d-56a4-4a7d-a474-08f2168b0301.png?t=1786677533294)
🚆[Neubau] 2 Zimmer, 1 Bad, 5 Minuten vom Bahnhof Byeongjeom, voll ausgestattet
🚆 Neubau Officetel) 3 Zimmer, 2 Bäder, 5 Minuten von der Bahnhof Byeongjeom.
Kleine Büros) 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Byeongjeom, neu gebaut, sauber, FCU, bequeme Parkplätze.
Kleinbüro) 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof Byeongjeom, Neubau, sauber, FCU, einfache Parkmöglichkeiten.
Geeignet für Lebensmittelunternehmen, interne Containerbüros, in der Nähe des Bahnhofs Suwon
Lage an der Gyeongsu-Daero, die Seoul Si-heung und Pyeongtaek verbindet
5 Minuten mit dem Auto von Samsung Semiconductor, genehmigter Loftraum ist ein Bonus
Gewerbeimmobilie an bedeutendem Wohnkomplex in Dongtan | Einfache Personalfindung
3 Minuten von Samsung Semiconductor entfernt, kostengünstiges Lager
5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dongtan, 2-Zimmer Wohnung mit vollständiger Ausstattung, Parken möglich
Büro-Optionen in Seoul
Sie können eine einzelne Büroeinheit, eine ganze Etage oder ein für gewerbliche Nutzung angemeldetes Officetel kaufen – der einfachste Einstieg, da Officetels kompakt und zentral gelegen sind. Größere Gewerbeetagen eignen sich für etablierte Unternehmen und Investoren.
Wo Sie suchen sollten
Die Nachfrage nach Büros konzentriert sich auf Gangnam (Tech und Dienstleistungen), Yeouido (Finanzen) und das zentrale Geschäftsviertel (CBD) rund um City Hall und Jongno. Die Lage bestimmt sowohl den Alltagskomfort als auch den Wiederverkaufswert.
Dürfen Ausländer in Korea ein Büro kaufen?
Ja – für den Kauf von Gewerbeimmobilien brauchen Sie keinen Wohnsitz in Korea. Die Genehmigungspflicht für ausländische Käufer gilt für Wohnimmobilien, nicht für Büros; manche Gebiete in Seoul sind jedoch Genehmigungszonen für Grundstücksgeschäfte, in denen jeder Käufer eine Genehmigung braucht – Ihr Makler prüft deshalb zuerst die Adresse. Wie die Einheit angemeldet ist (gewerbliche oder Wohnnutzung), beeinflusst ihre steuerliche Behandlung; klären Sie das daher vor dem Kauf. Zu Kosten und Steuern lesen Sie Kosten eines Immobilienkaufs in Seoul und den Ratgeber zu Immobilienpreisen in Seoul.
So hilft Seoul Homes
Jedes Büro oben stammt von einem geprüften Makler, Bauträger oder Eigentümer, der vor Ihrer Entscheidung die Art der Anmeldung, die 관리비, den Grundbucheintrag und die Gesamtkosten bestätigt.
Häufig gestellte Fragen
Dürfen Ausländer in Seoul Büroflächen kaufen?
Ja. Für den Kauf von Gewerbeimmobilien wie Büros brauchen Sie keinen Wohnsitz in Korea; die Genehmigungspflicht für ausländische Käufer gilt für Wohnimmobilien, auch wenn manche Gebiete Genehmigungszonen für Grundstücksgeschäfte sind, in denen jeder Käufer eine Genehmigung braucht. Wie die Einheit angemeldet ist (gewerbliche oder Wohnnutzung), beeinflusst ihre steuerliche Behandlung – klären Sie die Anmeldung daher vor dem Kauf mit Ihrem Makler.
Wo liegen die wichtigsten Bürostandorte in Seoul?
Die wichtigsten Standorte sind Gangnam (Tech und Dienstleistungen), Yeouido (Finanzen) und das zentrale Geschäftsviertel rund um City Hall und Jongno. Die Lage beeinflusst sowohl den Komfort als auch den Wiederverkaufswert.
Kann ich ein Officetel als Büro nutzen?
Ja – ein Officetel ist sowohl für Wohn- als auch für Büronutzung registriert und damit der einfachste Weg, in Seoul eigene Büroflächen zu besitzen. Es ist kompakt und zentral; größere Gewerbeetagen eignen sich für größere Teams.