Gebäude in der Nähe des Ansung Industriegebiets – Starbucks DT und zweigeschossiges Geschäftshaus

📍 Regionale Informationen ◇ Lage in der Allgemeinen Industriezone Ansan, gesicherte Grundnachfrage. ◇ In den letzten 6 Monaten sind etwa 2000 neue Einwohner zugezogen (im nahegelegenen Yongin, Hwaseong und Suwon betrug der Durchschnitt etwa 600). 📍 Investitionsübersicht ◇ Kaufpreis: 8,2 Milliarden Won ◇ Finanzierung: ca. 3,5 Milliarden Won ◇ Mietkaution: 370 Millionen Won ◇ Gesamte Mieteinnahmen: ca. 23 Millionen Won (12,5% des Umsatzes von Starbucks DT, 3 Millionen für Restaurants, 1,2 Millionen für Karaoke) ◇ Verwaltungsgebühren: ca. 1 Million Won ◇ Rendite: 3,3% 📍 Exposé ◇ Grundstück: Ansung, Gyeonggi-do, Gye-dong 161 und 2 weitere Parzellen, 1 und 2 Gebäude und angrenzendes Land. ◇ Nutzungsgebiet: Naturgrünfläche ◇ Nutzungszweck des Gebäudes: 2. Art Nachbarschaftseinrichtung ◇ Grundstücksfläche: 3.227 m² ◇ Geschossfläche: 919,45 m² ◇ Nutzungsgenehmigung: 03.05.2021 ◇ Anzahl der Etagen: 2 Etagen in jedem der 2 Gebäude ◇ Parkplätze: 47 ◇ Aufzug: nicht vorhanden ◇ Wohnungsaufteilung: Starbucks DT im zweigeschossigen Gebäude, direkt dahinter ein zweigeschossiges Geschäftshaus (Restaurant im Erdgeschoss, Karaoke im zweiten Stock, jeweils 2 Toiletten auf jedem Stockwerk) ◇ Probleme mit dem Gebäude: keine ◇ Bezugstermin: sofort 🏡 Immobilienagentur ▪️ Umfassender One-Stop-Service, von der Verwaltung bis zur Renovierungsberatung ▪️ Immobilienmaklerin Son Ji-young ☎ 010-7202-9869 ▪️ 1. Stock, 114-1 Byeongjeom-dong-ro, Hwaseong, Gyeonggi-do ▪️ Registrierungsnummer: 41590-2022-10025 ▪️ Unternehmensnummer: 330-70-00290 📞 Kontakt ▪️ Webseite: https://joysonrealty.com/en/ ▪️ Handy, WhatsApp: 010-7202-9869 ▪️ Festnetz: 031-226-7776, Fax: 031-226-7707 💬📞 ▪️ E-Mail: ilovesummer83@gmail.com ▪️ KakaoTalk-ID: contigo999 ▪️ YouTube: https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ Blog: https://blog.naver.com/joysonrealty