Wohnen in der Nähe der Seoul International School (SIS)
Die Seoul International School liegt in Seongnam in der Provinz Gyeonggi, nicht innerhalb Seouls. Allein das verändert die gesamte Wohnentscheidung: Familien, die selbstverständlich in Gangnam wohnen und jeden Morgen hinausfahren wollen, überdenken den Plan meist nach der ersten Fahrt im Berufsverkehr. Diese Seite behandelt die Stadtteile, die für diesen Schulweg wirklich funktionieren, was dort an Wohnraum verfügbar ist und was sich ändert, wenn Sie in Gyeonggi statt in Seoul unterschreiben.
Immobilien
+600.000 Won Nebenkosten
Luxuriöse Villa 'Villardorium W' in der Welt der Prominenten
5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Dongtan, 2-Zimmer Wohnung mit vollständiger Ausstattung, Parken möglich
Lager, Neubau, 85 평 x 2 Etagen, 40 Fuß Wenden möglich, Hangertür, Deckenhöhe 7m
Die beste Immobilie in Ilsan mit exzellentem Landschaftsdesign und Top-Schulbezirk
Super Studio 1R, 1BA, 30.000 monatlich, 6 Runden
Super Studio 1R, 1BA, 90 Millionen pro Monat, 15 Runden pro Monat
Wo die Schulfamilien wohnen
Am nächsten liegt der Bezirk Sujeong-gu in Seongnam rund um Bokjeong — der kürzeste Schulweg überhaupt. Die meisten internationalen Familien lassen sich jedoch etwas weiter südlich in Bundang und Pangyo nieder: neuerer Wohnungsbestand, Quartiere um Parks und Schulen herum geplant, und eine bereits etablierte internationale Gemeinschaft. Bundang tauscht etwas mehr Fahrzeit gegen deutlich mehr Auswahl.
Manche Familien bleiben im Südosten Seouls — in Songpa oder Gangnam — und fahren in die Gegenrichtung. Das ist eine echte Option, wenn ein Elternteil im Zentrum Seouls arbeitet. Behandeln Sie die Morgenfahrt aber als entscheidende Variable und testen Sie sie, bevor Sie sich vertraglich binden.
Der Weg zur Schule
Die Station Bokjeong verbindet Seongnam über die Linie 8 und die Suin–Bundang-Linie mit Seoul, und der Bundang-Korridor führt direkt nach Norden bis Gangnam — eine Adresse in Seongnam schneidet Sie also nicht von der Stadt ab. Den Schulweg selbst legen die meisten Familien jedoch mit dem Auto oder per Schulbus zurück, nicht mit der U-Bahn. Fragen Sie bei der Besichtigung, welche Buslinien die konkrete Wohnanlage bedienen: Die Abdeckung schwankt von Block zu Block und ist meist das Detail, das Ihre Auswahlliste am stärksten verändert.
Passende Wohnungstypen
Hier dominiert die Etagenwohnung. In den Anlagen in Gyeonggi finden sich die Drei- und Vierzimmer-Familiengrundrisse, die innerhalb Seouls knapp und teuer sind — siehe Wohnungen und den Filter 3 Zimmer und mehr. Familien, die vor ihrem Umzugsgut ankommen, starten häufig in einer möblierten Wohnung und ziehen nur einmal um. Häuser gibt es in den älteren Vierteln Seongnams, dieser Markt ist aber deutlich dünner.
Mietverträge in Gyeonggi und in Seoul
Die Mechanik ist dieselbe: Jeonse (전세), eine hohe rückzahlbare Kaution ohne Monatsmiete, oder Wolse (월세), eine kleinere Kaution plus Monatsmiete. Es unterscheiden sich die Beträge. Kautionen außerhalb Seouls liegen bei gleicher Fläche in der Regel niedriger — deshalb ist die Familienwohnung, die Ihr Budget in Gangnam nicht hergab, in Bundang erreichbar. Lesen Sie Jeonse, Wolse oder Kauf vor der Entscheidung und Mieten in Seoul als Ausländer zu den Unterlagen, die in Gyeonggi identisch sind.
Wann Sie suchen sollten
Die Nachfrage rund um die internationalen Schulen folgt dem Schuljahr, nicht der koreanischen Umzugssaison, und zieht in den Wochen vor Schuljahresbeginn deutlich an. Steht Ihr Termin fest, beginnen Sie früh: Der Unterschied zwischen früher und später Suche liegt vor allem in der Auswahl, nicht im Preis.
Häufig gestellte Fragen
Wo liegt die Seoul International School?
In Seongnam in der Provinz Gyeonggi, südöstlich von Seoul und nicht innerhalb der Stadt. Die meisten Familien wohnen in Seongnam nahe Bokjeong oder etwas weiter südlich in Bundang und Pangyo.
Muss man zwingend in Gyeonggi wohnen?
Nein. Einige Familien wohnen im Südosten Seouls, in Songpa oder Gangnam, und fahren in die Gegenrichtung. Das funktioniert am besten, wenn ein Elternteil ebenfalls im Zentrum Seouls arbeitet. Fahren Sie die Strecke im morgendlichen Berufsverkehr ab, bevor Sie unterschreiben — meist entscheidet genau das.
Ist Wohnen nahe der SIS günstiger als in Gangnam?
Kautionen und Mieten in Gyeonggi liegen bei vergleichbarer Fläche in der Regel unter denen im Zentrum Seouls. Deshalb sind Familienwohnungen, die in Gangnam außer Reichweite sind, in Bundang oft erreichbar. Prüfen Sie aktuelle Angebote statt Durchschnittswerte.
Welche Wohnformen gibt es nahe der Schule?
Überwiegend Etagenwohnungen. Die Anlagen in Gyeonggi vereinen die meisten Drei- und Vierzimmer-Familiengrundrisse, die innerhalb Seouls knapp sind. Möblierte Wohnungen lohnen sich, wenn Sie vor Ihrem Umzugsgut ankommen. Häuser gibt es in älteren Vierteln Seongnams, sie bilden aber einen deutlich kleineren Markt.
Worin unterscheidet sich ein Vertrag in Gyeonggi von einem in Seoul?
Struktur, Unterlagen und Schutzvorschriften sind identisch, ebenso Jeonse und Wolse. Nur die Beträge unterscheiden sich: Kautionen außerhalb Seouls sind bei gleicher Fläche üblicherweise niedriger.