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High-End Luxus stilvolle voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, Cheongdam, Gangnam 1
High-End Luxus stilvolle voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, Cheongdam, Gangnam 2
MieteOfficetelEinmalzahlung

High-End Luxus stilvolle voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, Cheongdam, Gangnam

Kaution12.000.000 Won

Nebenkosten300.000 Won/Mon.
Einzug: Verhandelbar

Über diese Immobilie

Nur für Geschäftskunden verfügbar. Keine Registrierung einer Wohnadresse. Kaution: 12.000.000 Won Miete: 6.000.000 Won pro Monat x 12 Monate. Gebühren: ausgeschlossen. Reinigungsgebühr: 500.000 Won Keine Haustiere. Die luxuriöse Einrichtung wird für diese Einheit vorbereitet. Der Mietvertrag ist nur auf Unternehmen oder Geschäftseinheiten beschränkt. Unternehmensverträge erleichtern die effiziente Abwicklung von Geschäftsausgaben. Für Besichtigungen bitten wir um vorherige Reservierung, um ein reibungsloses Erlebnis zu gewährleisten. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung für Unternehmen befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Cheongdam-dong in Gangnam, einem der begehrtesten Viertel Seouls, bekannt für Luxus-Boutiquen, feine Gastronomie und lebendiges Stadtleben. Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Duschenraum und einer zusätzlichen Toilette, was sie ideal für Fachleute, Expats oder Geschäftsmieter macht. Beide Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke und großzügigen Stauraum, was praktisches und organisiertes Wohnen für Langzeitbewohner ermöglicht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, wie Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Mikrowellen-Backofen-Kombination, um bequemes und funktionales Wohnen im Alltag zu gewährleisten. Ein kostenloser mechanischer Parkplatz ist in der Wohnung enthalten. Diese Immobilie ist nur für Firmen- oder Geschäftsmieten verfügbar, und eine Wohnsitzanmeldung ist nicht möglich. Mit ihrer erstklassigen Lage in Cheongdam und einer komfortablen Wohn- Umgebung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für internationale Fachkräfte, Unternehmensbewohner und Expats, die in Seoul arbeiten. ⸻ Hauptmerkmale • 2 Schlafzimmer • 1 Duschraum + 1 separate Toilette • Große Einbauschränke in beiden Schlafzimmern • Großzügiger Stauraum in der gesamten Wohnung • Einbau-Waschmaschine & Trockner • Einbau-Kühlschrank • Mikrowelle / Backofen-Kombination • 1 kostenloser mechanischer Parkplatz • Bevorzugt Firmen- / Geschäftsmiete ⸻ Standort-Highlights • Befindet sich in Cheongdam-dong, Gangnam • Fußläufig zum Luxus-Einkaufsviertel Cheongdam • In der Nähe der Apgujeong Rodeo Street • Einfacher Zugang zu den Geschäftsvierteln von Gangnam • Umgeben von Cafés, Restaurants und Premium-Einzelhandel ⸻ Ideale Mieter • Firmen- / Geschäftsmiete • Expats, die in Seoul leben • Internationale Fachkräfte • Langzeitbewohner, die in Gangnam arbeiten

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Exklusive Fläche
73.81 m²
Vermietbare Fläche
122.22 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1 · Separate Duschkabine
Etage
Etage 7 von 15 · 5 Untergeschosse
Baujahr
2022 (4 J.)
Gebäude
QUORUM 505
Ausrichtung
Südwesten(gemessen ab dem Wohnzimmer)
Bauweise
Stahlbeton
Nutzung
Geschäftsgebäude
Bodenfläche
542 m²
Bebaute Fläche
289 m²
Bruttogeschossfläche
4037 m²
Einzugsstatus
Verhandelbar
Einmalzahlungszeitraum
6 Monate
U-Bahn
Line 7: Cheongdam

Energieeffizienz

Energieklasse

1

1++

Ausstattung

Wichtige Ausstattung

Parken
Unterirdisch, Selbstparken, Gemeinschaftlich, Nur für Bewohner
Heizung
Eigener Gasboiler (Fußbodenheizung)
Kühlung
Individual
Haustiere
Nicht erlaubt
Internet
Inklusive
E-Ladestation
Verfügbar, Building Shared

Einrichtungen

Innenausstattung

Grundriss

Sicherheit und Systeme

Merkmale

Lage

505 Dosan-daero, Gangnam-gu, Seoul

Geschätzte Fahrzeit zu wichtigen Bereichen

Einige Routen können Ersatzschätzungen verwenden; tatsächliche Zeiten können je nach Verkehr und Umstiegen variieren.

In der Nähe

KaufhausEinkaufszentrum

Kosten

Einzugskosten gesamt

21.098.000 Won

  • Kaution12.000.000 Won
  • Erste Monatsmiete6.000.000 Won
  • Erste monatliche Nebenkosten300.000 Won
  • Weitere einmalige Gebühren2.798.000 Won

Monatliche Kostenaufschlusselung

Monatsmiete
6.000.000 Won
+Instandhaltungsgebühr
300.000 Won
+Opportunitatskosten der Kaution (3,5 %)
35.000 Won
Geschatzte monatliche Summe≈ 6.335.000 Won/Monat

Gebuehren & Kosten

Instandhaltungsgebühr

300.000 Won

Reinigungsgebuehr (einmalig)

350.000 Won

Maklergebuehr (einmalig)

2.448.000 Won

Mitgliedschaft

Keine

Nebenkosten

StromNach Verbrauch
WasserNicht enthalten
GasversorgungNicht enthalten
InternetInklusive
WLANInklusive
TVInklusive

Pro

Seoul Homes Pro

Dieser Inhalt ist exklusiv für Seoul Homes Pro-Mitglieder.

Kaution12.000.000 Won

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