Was ist Jeonse (전세)?

Jeonse (전세) ist ein einzigartiges koreanisches Mietmodell. Anstelle einer monatlichen Miete hinterlegt der Mieter eine einzige große Kaution — typischerweise 50–70% des Wertes der Immobilie — beim Vermieter für die Mietdauer (üblicherweise zwei Jahre). Der Vermieter erzielt eine Rendite auf dieses Kapital; der Mieter erhält die gesamte Kaution am Ende des Mietverhältnisses zurück. Es gibt wenig bis keine monatliche Zahlung.

Jeonse bindet einen sehr großen Geldbetrag, weshalb Ausländer häufiger wolse (Monatsmiete) wählen. Wenn Sie jeonse nutzen, ist es wichtig, die Kaution mit 전입신고 und 확정일자 zu schützen — und idealerweise mit einer jeonse-Kautionsversicherung.