ソウルのオフィステル短期賃貸
最終更新日: 2026-10-14 · Seoul Homes
プロジェクトでの赴任、一学期の留学、本格的な住まいが見つかるまでのつなぎなど、ソウルに数ヶ月だけ滞在するなら、短期オフィステルが便利です。通常の1年契約も、多額の保証金も必要ありません。家具付きの部屋を月単位で借りられ、保証金は一般的なウォルセ契約のおよそ10分の1です。
Seoul Homes では、ソウルの家具付き短期オフィステルを1〜6ヶ月の条件で、英語で掲載しています。 どの物件も、認定された不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーによるものです。物件ページで家賃・保証金・条件を確認し、そのページから掲載者に問い合わせを送ってください。
物件
短期オフィステルの費用
2026年10月14日時点で Seoul Homes に掲載されている短期賃貸のオフィステル57件のデータです。
| 目安 | |
|---|---|
| 月額家賃（中央値） | ₩1,700,000 |
| 中間50%の範囲 | ₩1,400,000 ~ ₩2,930,000 |
| 保証金（中央値） | ₩2,000,000 |
| 面積（中央値） | 31㎡（約9坪） |
最大の違いは保証金です。このサイトに掲載されている標準的な12ヶ月契約のウォルセのオフィステルは、保証金の中央値が ₩20,000,000 ですが、短期では ₩2,000,000 で、14件は保証金なしで借りられます。その柔軟さの分は、㎡あたりの家賃で支払うことになります。短期の部屋は狭く、㎡あたりの家賃も12ヶ月契約より高めです。それでも最初に用意する資金ははるかに少なく、その資金を1年間韓国に預けたままにする必要もありません。
どこまで短く借りられるか
掲載物件の最低契約期間は次のとおりです。
| 最低期間 | 物件数 |
|---|---|
| 1ヶ月 | 23 |
| 3ヶ月 | 28 |
| 6ヶ月 | 3 |
| 記載なし | 3 |
最も多い最低期間は今も3ヶ月ですが、1ヶ月もそれに迫っています。57件中23件が1ヶ月の滞在に対応しています。1ヶ月未満の滞在は、賃貸契約ではなく、サービスアパートやホテルの領域になります。
物件のあるエリア
短期物件は、江南を筆頭に7つの区にあります。2件以上の物件がある区は次のとおりです。
| 地域 | 物件数 | 家賃の中央値 |
|---|---|---|
| 江南区（강남구） | 27 | ₩1,500,000 |
| 瑞草区（서초구） | 10 | ₩1,825,000 |
| 龍山区（용산구） | 9 | ₩6,090,000 |
| 中区（중구） | 5 | ₩2,930,000 |
| 麻浦区（마포구） | 3 | ₩1,050,000 |
| 松坡区（송파구） | 2 | ₩1,800,000 |
物件の大半は江南と瑞草にあり、企業の需要に沿った分布になっています。龍山は中央値 ₩6,090,000 の高価格帯です。最も安いのは麻浦の ₩1,050,000 ですが、物件は3件だけです。
確認すること
- 「家具付き」に何が含まれるか確認してください。 短期オフィステルの多くはベッド・机・冷蔵庫・洗濯機・エアコン付きですが、決まった基準はありません。備品リストを書面でもらってください。
- 光熱費と管理費が家賃に含まれているか尋ねてください。 短期の部屋は通常の賃貸より月額にまとめて含めていることが多いものの、いつもそうとは限りません。この家賃水準では、その差は小さくありません。
- 延長の条件は、退去間際ではなく入居前に確認してください。 短期の滞在は意外とよく延びるもので、4ヶ月目の家賃は事前に決めておくほうがずっとスムーズです。
- 住民登録（転入届）ができるか尋ねてください。 ビザ、銀行口座、携帯電話の契約に住所が必要な場合です。すべての短期契約で対応しているわけではありません。
ここに掲載されている部屋はすべて、認定された不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーによるものです。又貸しではなく、認定された掲載者と直接やり取りできます。
よくある質問
ソウルの短期オフィステルを英語で探せるところはありますか？
このページで探せます。Seoul Homes では、1〜6ヶ月の滞在向けの家具付きオフィステルを英語で掲載しており、どれも認定された不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーによるものです。Zigbang（직방）や Dabang（다방）といった韓国のアプリにも短期物件はありますが、ほとんどが韓国語です。1ヶ月未満の滞在なら、サービスアパートかホテルが現実的な選択肢です。
ソウルの短期オフィステルは月いくらですか？
Seoul Homes に掲載中の短期オフィステル57件（2026年10月14日時点）では、中央値は月 ₩1,700,000、中間50%は ₩1,400,000 から ₩2,930,000 の間で、保証金の中央値は ₩2,000,000 です。面積の中央値は31㎡です。物件の多い江南区は ₩1,500,000、最も安い麻浦区は ₩1,050,000 ですが、麻浦区の物件は3件だけです。
ソウルのオフィステルは最短どのくらいの期間で借りられますか？
1ヶ月から借りられます。ここに掲載されている短期オフィステル57件のうち23件が1ヶ月の滞在に対応し、28件は最低3ヶ月です。1ヶ月未満の滞在なら、賃貸契約ではなく、サービスアパートやホテルを検討するのが現実的です。
短期賃貸の保証金はいくらですか？
₩2,000,000 前後が一般的で、14件は保証金なしです。標準的な12ヶ月契約のウォルセのオフィステルの保証金中央値 ₩20,000,000 のおよそ10分の1で、まだ韓国にまとまった資金を預けたくない来韓直後の方に、短期が向いている一番の理由です。
短期オフィステルは家具付きですか？
ほぼ例外なく家具付きで、それこそが短期オフィステルの特長です。多くはベッド・机・冷蔵庫・洗濯機・エアコン付きです。ただし「家具付き」の中身に法的な基準はないため、決める前に具体的な備品リストを書面でもらってください。
短期オフィステルで住所登録はできますか？
できる場合もありますが、できるものと思い込まないでください。住民登録（転入届）ができるかどうかは、その部屋が住居用として登録されているか、そして所有者の同意があるかによって決まります。ビザの申請、銀行口座、携帯電話の契約に住所が必要な場合は、契約前に伝えてください。仲介業者が所有者に確認してくれます。