ソウルのオフィステル短期賃貸
ソウル滞在が数ヶ月——プロジェクトでの赴任、一学期、あるいは本住居が決まるまでの空白——という場合、オフィステルの短期賃貸が年間契約も大きな保証金も要らない唯一の選択肢になります。家具付きの月単位契約で、保証金は通常のウォルセ契約の5分の1程度です。
物件
短期賃貸の相場
2026年7月28日時点、Seoul Homes に掲載中の短期オフィステル物件のデータです。
| 中央値 | |
|---|---|
| 月額 | ₩1,500,000 |
| 中間50%の範囲 | ₩1,350,000 ~ ₩1,850,000 |
| 保証金 | ₩2,000,000 |
| 面積 | 29㎡ |
違いは保証金に出ます。同じサイトの通常のウォルセ物件は保証金中央値 ₩10,000,000、短期は ₩2,000,000 です。その分㎡あたりの月額は高く面積も小さくなりますが、前もって用意する資金ははるかに少なく、一年間韓国に資金を寝かせずに済みます。
最低契約期間
| 最低期間 | 物件数 |
|---|---|
| 1ヶ月 | 2 |
| 3ヶ月 | 29 |
| 6ヶ月 | 5 |
実質的な標準は3ヶ月です。1ヶ月未満はレジデンスやホテルの領域で賃貸契約ではなく、1ヶ月の物件自体が本当に少ないため、30日だけ必要な場合は早めに動き、選択肢が狭いと見込んでください。
所在
短期の供給は通常の賃貸より偏りが強く、漢江の南側6区に集中しています。
| 地域 | 物件数 | 月額中央値 |
|---|---|---|
| 江南区 | 19 | ₩1,600,000 |
| 瑞草区 | 7 | ₩1,850,000 |
| 松坡区 | 6 | ₩1,425,000 |
| 麻浦区 | 4 | ₩1,025,000 |
| 龍山区 | 2 | ₩5,490,000 |
この偏りは企業需要に沿ったもので、江南・瑞草・松坡が短期赴任の中心です。麻浦は5区の中で一貫して最も安価です。
確認すべきこと
- 「家具付き」の範囲を確認してください。 ベッド・机・冷蔵庫・洗濯機・エアコンが多いものの標準はないため、リストで受け取ってください。
- 光熱費と管理費が含まれるか確認してください。 短期は月額に含めるケースが通常契約より多いものの常にではなく、この価格帯では差が大きく出ます。
- 延長条件は入居前に確認してください。 短期滞在は延びることが多く、4ヶ月目の条件は事前に合意するほうが容易です。
- 転入届が必要なら先に確認してください。 ビザ・銀行口座・携帯契約に住所が要る場合、すべての短期契約が対応できるわけではありません。
本ページの物件は Seoul Homes 提携の公認仲介士が登録しており、又貸しではなく正規の仲介です。
よくある質問
ソウルのオフィステル短期賃貸は月いくらですか？
2026年7月28日時点の Seoul Homes 掲載物件では月額中央値 ₩1,500,000、中間50%は ₩1,350,000 から ₩1,850,000、保証金中央値 ₩2,000,000、面積中央値29㎡です。供給の多い区では麻浦区が中央値 ₩1,025,000 と最も安価です。
ソウルのオフィステルは最短何ヶ月から借りられますか？
実質的な最短は3ヶ月です。掲載中の短期オフィステル39件のうち29件が3ヶ月下限。1ヶ月契約もありますが稀（2件）です。1ヶ月未満であれば、実際にはレジデンスやホテルを検討することになります。
短期賃貸の保証金はいくらですか？
₩2,000,000 程度が一般的で、通常の12ヶ月ウォルセ物件の保証金中央値 ₩10,000,000 のおよそ5分の1です。初期費用が低いことが、韓国にまだ資金を寝かせたくない方に短期が向く最大の理由です。
短期オフィステルは家具付きですか？
ほぼ家具付きで、それが前提の商品です。ベッド・机・冷蔵庫・洗濯機・エアコンが含まれることが多い一方、「家具付き」に法的な基準はないため、契約前に具体的なリストを書面で確認してください。