華城・東灘ニュータウンの物件

華城・東灘に住んでいる人

住民は若いファミリー層とエンジニアが中心です。東灘は自然に広がった街ではなく、最初から全体を計画してつくられたため、住宅の大半が築浅で、学校や公園も当初から計画に組み込まれています。マンション団地もソウル都心では見られないほど大規模で、整然としています。近隣の半導体工場や自動車工場に赴任した外国人社員も、賃貸需要の少なくない部分を占めています。

ソウル・周辺エリアへの交通

東灘からはソウル南東部の水西方面へSRT高速鉄道が走り、江南へは高速バス網も利用できます。さらにGTX（首都圏広域急行鉄道）の整備によって、同じ方面の交通は着実に改善されつつあります。実際のところ、東灘は江南や板橋への通勤にも十分現実的な拠点で、華城や平沢の産業ベルトで働く方なら通勤はごく短く済みます。ただし東灘1新都市と東灘2新都市では条件がかなり違うため、契約前に実際の勤務先からのドア・ツー・ドアの所要時間をご確認ください。

住宅タイプと価格面のメリット

物件の中心は大規模団地のマンションです。ソウル市内と同じ予算でも、より築浅で駐車場に余裕があり、間取りも広い物件が見つかります。家具付き物件もありますが、ソウルの外国人が多いエリアほど多くはないため、短期赴任の場合は家具の費用も見込んでおいてください。ソウルと比べて検討中のご家族は、ソウルの住むエリアガイドと京畿道の住まいガイドもご参照ください。

契約で確認すること

京畿道のマンションではチョンセもウォルセ（月貰）も一般的です。ここのチョンセ保証金は江南より金額自体が小さいため、どちらが得かは思い込みで決めず、実際に計算してみる価値があります。詳しくはチョンセ・ウォルセ・購入の比較ガイドで解説しています。管理費はいつもどおり家賃とは別にご確認ください。契約手続きは全国共通なので、外国人のためのソウル賃貸ガイドがそのまま参考になります。