物件を自分で掲載。 仲介業者は不要です。
仲介手数料なしでSeoul Homesに賃貸・売買物件を直接掲載し、問い合わせも自分で管理できます。
直取引を、Seoul Homesなら安心して
不動産会社を通さず、大家と借主・買主が直接つながる取引方法です。
問い合わせはフォーム経由のみ
連絡先をすぐに公開せず、フォームを通じて借主・買主とつながります。
不動産会社の物件と一緒に表示
直取引物件もSeoul Homesの検索結果に同じように表示されます。
必要なら不動産業者に引き継ぐことも可能
自分での管理が大変なら、関心を持った不動産業者からの掲載リクエストを承認できます。
賃貸所得税や事業者登録が気になる方は 賃貸所得税申告ガイド · 事業者登録のメリット・デメリット
外国人入居者の需要はNaver Landでは表示されません
Naver Landは韓国語のみなので、韓国語に自信がない外国人入居者や購入者は最初からそのリスティングを見ません。ソウルホームズは複数の言語で運営されているため、あなたのリスティングは同じ需要に届きます。
言語の壁で逃していた需要
駐在員、留学生、外資系企業の社員など、実際に契約に至る入居者が、NaverやDirectには最初から検索していません。
国籍に関係なく保護される契約
住宅賃貸借保護法は国籍に関係なく適用されます——外国人入居者だからといって契約が不安定になることはありません。
保証金の安全性はむしろ高い傾向
海外送金・両替の手続きがあるため、契約前の資金確認が自然と丁寧になることが多いです。
自分で掲載するメリット
仲介業者と同じツールを、手数料なしで。
仲介手数料を節約
仲介手数料なしで、借主・買主と直接やり取りできます。
数分で掲載完了
複雑な書類や事業者登録は不要。物件情報と写真だけで掲載できます。
掲載ツールを完備
写真、間取り図、地図ピン、問い合わせメッセージまで — 仲介業者と同じツールを使えます。
すべて自分で管理
価格と条件を自分で決め、いつでも掲載を一時停止できます。
3ステップで完了
登録から掲載まで、通常は当日中に完了します。
大家として登録
アカウントを作成し、임대인（大家）を選択 — 事業者登録は不要です。
物件情報を入力
物件情報を入力し、写真をアップロードして価格を設定します。
掲載開始
Seoul Homesに物件が公開されます。問い合わせはいつでも自分で管理できます。
よくある質問
事業者登録は必要ですか？
いいえ。大家プランは個人オーナー向けのプランで、事業者登録や仲介業者資格は不要です。
何件まで掲載できますか？
保有する物件数に応じて、最大2件または5件まで掲載できるプランをお選びいただけます。
支払い方法は？
カードまたは銀行振込で年1回お支払いいただきます。
掲載を一時停止できますか？
はい。年間最大90日まで、契約を維持したまま掲載を一時停止できます。
誰が自分の物件を見られますか？
掲載された物件は仲介業者の物件と並んでSeoul Homesに表示され、買主・借主が検索できます。
賃貸所得税の申告や事業者登録も必要ですか？
Seoul Homesの大家プラン自体は事業者登録が不要です。ただし賃貸所得については別途申告義務がある場合があるので、賃貸所得税申告ガイドと事業者登録のメリット・デメリットガイドをご覧ください。
外国人入居者はどうやって見つけるのですか？
特別なことは必要ありません。Seoul Homesは複数言語で運営されているため、一度物件を登録するだけで韓国語話者と外国人の入居者・購入者の両方に同時に表示されます。
外国人に部屋を貸しても安全ですか？
はい。住宅賃貸借保護法は国籍に関係なく適用され、契約・保証金の手続きも韓国人入居者と同じです。言語が心配な場合は、契約書に英語の要約を添えることもできます。
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