ソウルでの賃貸コスト:デポジット、手数料、月額費用

前払いvs進行中

賃貸するときは、一度支払い、その他は毎月支払います:

• アップフロント:デポジット、最初の月の家賃、および代理人の費用。
• 進行中:月額家賃、メンテナンス費(관리비)、およびユーティリティ。

デポジット(보증금)

あなたのデポジットはリースの終了時に完全に返金可能です。それがどのくらい大きいかはリースタイプに依存しています:ウォルセはより小さなデポジット(多くの場合、数百万から数千万ウォン)と月額家賃を使用しますが、チョンセは非常に大きなデポジット — 多くの場合、家の価値の50-80% — 月額家賃はありません。どちらを選択しても、デポジットを전입신고と확정일자で移転時に保護してください(チョンセ対ウォルセガイドを参照してください)。

月額家賃とメンテナンス費(관리비)

これら2つの個別の月額請求です。家賃の上には、あなたは관리비を支払います。維持管理費は、メンテナンスとアップキープ、場合によっては水、インターネット、暖房、または清掃を書きます。オフィステルしばしば高い관리비をしてください(アパートメント)で、あなたがサインする前に何が含まれるかを常に求めてください。

代理人/仲介手数料(중개보수)

ライセンスを取得した代理人への1回限りの費用、ライセンスを取得した不動産代理人法でキャップされています。大まかなガイドとして、リースの上限は約0.3-0.4%であり、購入はトランザクション値の、購入は価格に応じて最大0.4-0.7%までの範囲です。正確な図は法的キャップ内で合意されているため、あなたがコミットする前にあなたの代理人に数字を求めてください。

ユーティリティ

電気、ガス、水、インターネット — これらのいくつかは既にあなたの관리비にバンドルされている可能性があり、いくつかは個別に請求されています。관리비が対象を確認し、その後、残りのための月額を予算してください。

単純な予算チェックリスト

• デポジット(返金可能)
• 最初の月の家賃
• 代理人の費用(1回限り、上限)
• 毎月:家賃+ 관리비+ユーティリティ
• チョンセ:デポジット保証保険を検討してください

購入についてはどうですか?

購入は取得税を追加し、登録および司法書士手数料、(上限)代理人の費用、および進行中の不動産税 — およびソウルでは、外国人土地取引許可。外国人としてソウルで不動産を購入するためのガイドを参照してください。

Seoul Homesはどのように役に立ちますか

すべてのリスティングは価格を示し、利用可能な場合は관리비を示し、あなたの検証済みの英語を話す不動産仲介業者は、デポジット、家賃、手数料を含むすべての数字を与えます。リスティングを参照するか、始めるためにお問い合わせを送信してください。