ソウル松坡区(송파구)で売買・賃貸物件を探す

松坡区での暮らし

松坡区では、蚕室周辺のにぎやかで便利な市街地と、オリンピック公園や漢江沿いの開放的な公園がバランスよく共存しています。地下鉄2号線、3号線、5号線、8号線、9号線が通り、江南、都心のビジネス街、金浦空港へも簡単にアクセスできます。

• 蚕室 — 地区の中心で、韓国で最も高い建物であるロッテワールドタワー、ロッテワールド、百貨店、石村湖があります。
• ヘリオシティ・可楽洞 — ソウル最大級のマンション団地で、可楽市場の近くに新しいファミリー向けの住戸と生活施設がそろっています。
• オリンピック公園・芳荑洞 — 公園に隣接した緑豊かなマンションが多く、ご家族やランナーに人気です。
• 文井洞 — オフィス、オフィステル、文井法曹タウンがある、新しいビジネス・住宅エリアです。

学校と家族

松坡区はソウルでも特にファミリー向けの地区です。オリンピック公園と石村湖は都会では貴重な開放的な空間で、マンション団地は大規模で新しく、ショッピングモール、病院、レジャー施設も充実しています。交通の便もよく、市の南東部にある国際学校へも通いやすい地区です。

外国人が松坡区で部屋を借りる場合

賃貸は許可なしで誰でも利用できます。契約の形は二通りあり、チョンセ（전세）は月々の家賃がかからない代わりに全額返還される高額の保証金を一括で預ける方式、ウォルセ（월세）は少額の保証金を預けて月々の家賃を払う方式です。蚕室と文井周辺のオフィステルが最も借りやすく、ファミリー向けマンションは蚕室、可楽、オリンピック公園近くの大規模団地に多くあります。

外国人が松坡区で購入する場合（2025年のルール）

2025年8月末以降、松坡区を含むソウルの全25区が外国人土地取引許可区域に指定されています。外国人が住宅（マンションまたは一戸建て）を購入するには、契約前に松坡区庁から土地取引許可を受け、資金計画を提出する必要があります。承認後は4か月以内に入居し、少なくとも2年間その物件に住む必要があります。この規則はビザの種類にかかわらず、ARC（外国人登録証）の所持者やF-2・F-5の居住者を含むすべての外国人に適用されます。オフィステルは法律上は業務用の物件に分類されるため、通常はこの住宅向けの許可制度の対象外ですが、個別の物件の扱いは不動産業者にご確認ください。賃貸には影響しません。

現在の売出価格は上の価格フィルターでご確認ください。建物や部屋ごとの詳しい情報は、Seoul Homesの不動産業者にご相談ください。