高陽市（一山・徳陽）の物件
最終更新日: 2026-10-14 · Seoul Homes
高陽市はソウルのすぐ北西にあります。ソウル市内と同じ予算でより広い住まいを求めつつ、ソウルへ直通する地下鉄も手放したくない世帯が多く移り住む地域です。代表的なエリアである一山は、韓国で最初期の第一世代ニュータウンのひとつです。そのため新しい開発地にありがちな殺風景さはなく、大きく育った街路樹や広い道路、湖水公園があります。このページでは、徳陽区を含む高陽市全域で現在募集中の物件をご覧いただけます。
物件
一山と徳陽の違い
一山は一山東区と一山西区に分かれる、計画的につくられたニュータウン側です。湖水公園やキンテックス（KINTEX）、広い大通りがあり、碁盤の目のような街並みで道も分かりやすくなっています。ソウルに近い徳陽区は、より古く、さまざまな建物が混在するエリアです。築年数や価格帯の幅が広く、ソウルまでの距離も短くなります。どちらが合うかは、ニュータウンの住環境を重視されるか、移動時間の短さを重視されるかで決まることがほとんどです。
ソウルへのアクセス
地下鉄3号線が一山を縦断してソウル都心まで走り、京義・中央線もこの一帯を通っています。さらにGTX（首都圏広域急行鉄道）の整備によって、同じ北西方面の交通も強化されつつあります。ソウルの北部や西部にお勤めなら毎日の通勤にも無理がありませんが、江南へ通う場合は長い通勤になります。契約の前に、実際の経路を必ずご確認ください。
住宅タイプと価格面のメリット
物件の大半は大規模団地のマンションで、徳陽の古いエリアにはヴィラや一戸建ても見られます。実際の魅力は広さです。ソウルの寝室2部屋の住まいと同程度の費用で、高陽の寝室3部屋の住まいに移る世帯は珍しくありません。京畿道の他のエリアとの比較は京畿道の住まいガイドをご覧ください。
契約で確認すること
高陽のマンションでは今もチョンセが一般的で、保証金はソウル市内よりはっきり低めです。そのため最初からウォルセ（月貰）に決めてしまわず、一度数字を比べてみる価値があります。違いはチョンセ・ウォルセ・購入の比較ガイドで解説しています。管理費は家賃とは別にご確認ください。契約と転入届の手続きは外国人のためのソウル賃貸ガイドにまとめています。
よくある質問
高陽市はどこにあり、一山とはどんな場所ですか？
高陽市はソウルのすぐ北西にある市です。一山は市内で最もよく知られたエリアで、湖水公園やキンテックス（KINTEX）がある、韓国の第一世代計画ニュータウンのひとつです。徳陽区はより古く、さまざまな建物が混在するエリアで、ソウルにより近い位置にあります。
高陽からソウルまでの通勤時間はどのくらいですか？
地下鉄3号線が一山を縦断してソウル都心まで走り、京義・中央線もこの一帯を通っています。GTXの整備によって同じ方面の交通も強化されつつあります。ソウルの北部や西部の職場には通いやすい一方、江南への通勤は長くなるため、事前に経路をご確認ください。
高陽はソウルより安いですか？
多くの場合は安く、その差は広さに表れます。ソウルの寝室2部屋の住まいと同程度の費用で、高陽の寝室3部屋の住まいに移る世帯も多くいます。実際の差は団地や築年数によって異なります。
高陽にはどんな住宅がありますか？
大半は大規模団地のマンションで、徳陽区の古いエリアにはヴィラや一戸建ても見られます。
高陽ではチョンセが一般的ですか？
はい。しかも保証金はソウル市内よりはっきり低めなので、最初からウォルセに決めず、チョンセも計算してみる価値があります。違いは当サイトのチョンセ・ウォルセ比較ガイドで解説しています。