ソウルのアパート売却・賃貸
最終更新日: 2026-09-24 · Seoul Homes
韓国のアパート（아파트）は大規模な住宅団地のユニット — ソウルで最も一般的な家族の家です。複雑さには駐車場、セキュリティ、遊び場、管理があり、コンパクトな2ベッドルームから川または街の景色を持つ広々とした高層の家まで広がっています。外国人は購入（매매）と賃借（전세 / 월세）の両方ができます。
物件
ソウルでアパートを購入する
2025年8月からソウル全域が住宅（アパートを含む）の外国人土地取引許可区域に指定され、2026年に延長されました。外国人が購入するには、契約の前に区役所（구청）の許可を受ける必要があり（許可のない契約は効力がありません）、許可から4か月以内に入居して2年間住まなければなりません。申請では海外からの資金を含む資金の出所とビザの種類も申告します。賃貸に許可は不要です。当社の物件は認定された不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーが掲載し、不動産業者が現在の規則を確認したうえで許可、契約、登記をサポートします。詳しくはソウルの売買物件をご覧ください。
賃借：チョンセ対ウォルセ
チョンセ（전세）は大きく、全額返金可能な一括前払い金で月額家賃なし。ウォルセ（월세）は小さい敷金と月額家賃です。両方とも外国人に開かれています。ウォルセは通常、より短いタイムラインで手配しやすいです。
アパート対オフィステル
アパートはより大きく家族向けで、専用複雑。オフィステルはより小さく、より中心的な混合用途ユニットで、より安い入口 — シングルとカップル向け。
よくある質問
外国人はソウルでアパートを購入できますか？
はい、条件付きで可能です。2025年8月からソウル全域が住宅の外国人土地取引許可区域で、契約前に区役所の許可を受け、4か月以内に入居して2年間住む必要があります。申請では資金の出所とビザの種類も申告します。不動産業者が現在の規則を確認し、許可手続きをサポートします。
ソウルのアパートはいくらですか？
価格は地区、年代、サイズによって大きく異なります — 江南などの中央地区は最も高い価格を命令します。上記のフィルタを使用して、売却の現在の販売価格、またはリースの敷金と月額家賃を参照してください。
チョンセとウォルセの違いは何ですか？
チョンセ（전세）は月額家賃なしの大きな返金可能な一括前払い金です。ウォルセ（월세）は小さい敷金と月額家賃です。外国人は両方を使用できます。