ソウルのマンション売買・賃貸

ソウルでマンションを購入する

2025年8月から、ソウル全域が住宅（マンションを含む）を対象とする外国人土地取引許可区域に指定され、この指定は2026年に延長されました。外国人が購入するには、契約の前に区庁（구청）の許可を受ける必要があり（許可のない契約は法的な効力がありません）、許可から4か月以内に入居して、2年間住み続けなければなりません。申請の際には、海外からの資金を含む資金の出所と、ビザの種類も申告します。賃貸には許可は必要ありません。当サイトの物件は、認定された不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーが掲載しており、仲介業者が最新の規則を確認したうえで、許可の取得、契約、登記までサポートします。詳しいルールはソウルの売買物件をご覧ください。

賃貸：チョンセとウォルセ

チョンセ（전세）は、返還される多額の保証金を一括で預け、月々の家賃がない方式です。ウォルセ（월세）は、比較的少額の保証金に月々の家賃を加える方式です。どちらも外国人が利用できますが、短い準備期間で手配するなら、通常はウォルセのほうが簡単です。

マンションとオフィステルの違い

マンションは広めで家族向けの住まいで、専用の団地の中にあります。オフィステルはより小さく、都心にある住居と事務所の両方に使える住戸で、入居時の負担が少なく、単身者やカップルに向いています。