ソウルのワンルーム（スタジオ）賃貸・売買
最終更新日: 2026-10-14 · Seoul Homes
スタジオは、韓国ではワンルーム（원룸）と呼ばれ、寝室、リビング、簡易キッチンが一つにまとまった、仕切りのない居住空間です。ソウルで暮らすうえで、最も手頃な住まいです。このカテゴリーには都市型生活住宅（도시형생활주택）も含まれます。これは単身・2人世帯向けに建てられた小型の住戸です。ワンルームは、学生、若手の社会人、予算を抑えて韓国に来る外国人が最初に選ぶ定番の住まいです。コンパクトで家具付きのことも多く、すぐに入居でき、交通の便もよいのが特徴です。Seoul Homes のワンルーム物件はすべて、認定された不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーが掲載しています。
物件
ワンルーム（원룸）とは？
ワンルーム（「1つの部屋」の意味）はスタジオタイプの住まいです。ベッド、リビングスペース、小さなキッチンが1つの空間にまとまっていて、バスルームは別になっています。都市型生活住宅は、単身・2人世帯向けに新しく建てられるようになった、コンパクトな都市型住宅です。どちらも市場で最も小さく、最も安い住まいです。
ワンルームとオフィステルの違い
ワンルーム（원룸）は通常、最も手頃な選択肢で、低層のヴィラや小規模な建物の中にあることが多いです。オフィステルもワンルームタイプですが、警備、エレベーター、管理サービスが整った高層ビルにあり、より便利で都心に近い分、価格も高めです。予算を最優先するならワンルームが有利で、設備の充実や都心の住所を重視するならオフィステルと比べてみてください。
外国人のワンルームの賃貸と購入
ほとんどのワンルームはウォルセ（월세）、つまり保証金＋月々の家賃という条件で貸し出されています。チョンセ（전세）や購入が可能な物件もあります。住宅を購入する場合は、2025年に導入された外国人購入者向けの許可制度が、ソウルのすべての区で適用されます。当サイトの不動産仲介業者の多くは、保証金、契約、入居手続きについて英語で説明できます。
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よくある質問
韓国のワンルーム（원룸）とは何ですか？
ワンルーム（원룸）は、スタジオタイプの住まいです。寝室、リビング、簡易キッチンが仕切りのない一つの空間にまとまっていて、バスルームは別になっています。市場で最も小さく最も手頃な住まいで、学生、若手の社会人、外国人に人気があります。
ワンルームとオフィステルの違いは何ですか？
どちらもコンパクトな一部屋の住まいです。ワンルーム（원룸）は通常最も安い選択肢で、低層のヴィラや小規模な建物の中にあります。オフィステルは、警備、エレベーター、管理サービスが整った高層ビルにあるワンルームタイプの住戸で、より便利で都心に近い分、価格も高めです。
ソウルのワンルームは家具付きですか？
多くのワンルーム、特にオフィステルタイプや都市型生活住宅の住戸は、家具付きですぐに入居できる状態で貸し出されています。家具付きかどうかは各物件に記載されていますので、詳細を確認するか、仲介業者にお尋ねください。
外国人がソウルでワンルームを借りるにはどうすればよいですか？
ほとんどのワンルームは、ウォルセ（월세）、つまり保証金＋月々の家賃という条件で貸し出されています。これが最も手軽で、負担の少ない方法です。チョンセ（전세）で借りられる物件もあります。契約と入居の手続きは、不動産仲介業者が対応します。気になる物件から問い合わせを送って始めてください。