外国人としてソウルでアパートを賃貸する方法

外国人がソウルを賃貸できますか?

はい、自由に — 許可、および長期の住民である必要のない。あなたが既にARC(外国登録カード)を保持しているかどうか、または移動した場合、あなた移動しましたが、ARC、韓国銀行口座のいくつかのステップが簡単になります。家具付きオフィステルとスタジオは新人のためにも単純なエントリーポイントです。

最初に、あなたのリースタイプを選択します

ほとんどの外国人はウォルセ(월세)で賃貸します — 控えめなデポジット、月額家賃 — それは必要な現金よりはるかに少ないのでチョンセ(전세)、大きな返金可能な一括デポジット、月額家賃がありません。私たちのチョンセ-ウォルセガイドは両方とも説明し、ホームデポジットを保護する方法を説明しています。

あなたが必要とするもの

• あなたのパスポート(およびARC、あなたを持っていますか)。
• 韓国銀行口座、デポジット、家賃転送を簡単にします。
• デポジット、最初の月、および代理人の手数料のための資金。
• いくつかの家主はビザまたは雇用を求めます。英語を話す代理人はこれを平滑化します。

ステップバイステップのレンタル

1. 予算を設定します — 家賃とデポジットのみ。また、月額のメンテナンス費、1回限りの仲介手数料、およびユーティリティセットアップ。
2. 検索とリスト — Seoul Homesフィルターを使用。すべてのリスティングは英語で、検証済みの不動産仲介業者を使用。
3. ライセンスを取得した代理人で表示(공인중개사)。 what 관리비(メンテナンス費)をカバーしているかをお問い合わせ。リース期間、およびユニットは풀옵션(full option / fully furnished)です。
4. レジストリをチェック(등기부등본)既存の抵当のために — 特に大きなデポジットを支払う前に。
5. 契約に署名(계약서)ダウン支払い(gyeyakgeum、계약금、通常約10%)。すべての用語を記述してください。
6. 移動:バランスを支払い、その後、完成전입신고(住民登録) and 확정일자(固定日付スタンプ) — 移動後約2週間以内にこれを行ってください。プロパティに何かが起こる場合、それはあなたのキー保護です。
7. ユーティリティをセットアップし、あなたの관리비が何を正確に含むかを確認してください。

家賃を超えたコスト

• デポジット(보증금) — リースの終了時に完全に返金可能。
• メンテナンス費(관리비) — 個別の月額ビルディングアップキープチャージ。時々水、インターネット、または暖房を含める。オフィステルしばしば高い관리비を開く。アパートメント。
• 仲介手数料(중개보수) — 1回限りのエージェント手数料、地元条例でキャップされていますトランザクション値の小さなパーセンテージで。
• ユーティリティ — 電気、ガス、水、インターネット、관리비にすでにバンドルされていない場合。

家具付きまたは不動産?

多くのオフィステルとスタジオは풀옵션(full option):組み込み冷蔵庫、洗濯機、誘導コックトップ、エアコン、時々ベッドと机 — 荷物で移動したい新人に理想的。より大きなアパートは、固定されたアプライアンスを超えてほぼ常に家具なし。

非韓国語スピーカーのためのヒント

• 英語を話す、検証済みのエージェントを使用 — すべてのSeoul Homesリスティングは1つを持っています。
• すべての用語を記述し、管理費、リース期間、および更新を明確にしてください。
• 常に完成전입신고および확정일자 — あなたの単一の最も重要なデポジット保護。
• 大きなデポジットを交差させる前に、レジストリをチェックしてください。

Seoul Homesはどのように役に立ちますか

毎つのリスティングは、視聴を手配できる(海外からビデオツアーを含める)、契約と관리비を説明し、登録が確実に実行されるようにする検証済みの英語を話す不動産仲介業者によって担当されています。リスティングを参照するか、始めるためにお問い合わせを送信してください。