韓国不動産に関するガイドと解説を、教育目的でお届けします。
教育目的の情報であり、法律・税務・投資に関する助言ではありません。
物件を探し、掲載情報を読み、Seoul Homes上で提供者(プロバイダー)に連絡するまでの流れを紹介します。サイトが確認していること・していないことも含めて解説します。
韓国の物件掲載に登場する取引タイプ、お金、広さ、間取り、入居に関する用語を平易に解説する用語集です。それぞれ何を確認すべきか、法律が何を定めているかも紹介します。
Seoul Homesで最初のメッセージを書く方法、不動産業者が登録・保険加入済みかを確認する方法、内見で見るべき点、そして가계약금を支払う前の警告サイン。
jeonseまたはwolseの保証金を守る2つの手続き、少額保証金のための優先弁済(priority-repayment)というセーフティネット、保証金保険(HUG/SGI)、そして大家が返還してくれない場合の対処法。
韓国の賃貸契約がどのように自動更新されるか、賃借人が一度だけ行使できる更新請求権、賃料・保証金の増額に対する5%の上限、大家が更新を拒否できる根拠、そして契約を中途で終了する方法。
韓国で部屋を借りるときのステップごとのチェックリスト。署名前の確認事項、契約書に入れる内容、入居日にやること、アパートの管理費の仕組み、そして外国人が行う住所の届出。
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