韓国不動産用語辞典

チョンセ（전세）

大きな返金可能な一括保証金を支払い、月額賃料がない韓国のリースモデル。

ウォルセ（월세）

より小さい返金可能な保証金と組み合わせた月額賃料―――外国人にとって最も一般的な選択。

バンチョンセ（반전세）

ハイブリッドリース：大きな保証金（フルチョンセより小さい）プラス控えめな月額賃料。

保証金（보증금）―― 保証金

テナントが不動産所有者に預ける返金可能なセキュリティ保証金；リース終了時に返金。

管理費（관리비）―― 管理費

月額ビル管理料金、賃料とは別で、メンテナンスと共有サービスをカバー。

転入報告（전입신고）―― 転入報告

移動時に地元オフィスで新しいアドレスを登録する、保証金を保護するための重要なステップ。

確定日자（확정일자）―― 固定日付

あなたのリースに公開オフィスが配置する公式日付スタンプ。債権者間で保証金優先度を与える。

チョンセ保証保険（전세보증보험）

不動産所有者がそれを返却しない場合、チョンセ保証金を返金する保険。

売買（매매）―― 売却/購入

不動産の直接購入―― チョンセまたはウォルセで賃貸する対。

契約金（계약금）―― 頭金

購入またはリース契約に署名するときに支払う契約保証金（一般的に約10%）。

中途金（중도금）―― 中途支払い

頭金と最終残高の間に支払われるオプションの中期支払い。

残金（잔금）―― 最終残高

クロージング時に支払われる残りの残高。キーと所有権移転。

不動産登記簿（등기부등본）―― 不動産登記簿

所有権と任意の抵当権または先取特権を示す公式不動産登記簿。

分譲（분양）―― 新築売却

通常、建設完了前に新築アパートの前売却。

取得税（취득세）

不動産を購入するときに支払う一度きりの税金；家の価格のおおよそ1.1%～3.5%。

仲介手数料（중개보수）―― エージェント手数料

ライセンスエージェント委託金、令状で上限設定（ソウル購入で 0.4～0.7%）。

司法書士（법무사）―― 司法書士

クロージング時にタイトル登録書類を処理するライセンス専門家。

公認仲介士（공인중개사）―― ライセンスエージェント

不動産取引を仲介することが法的に認可された状態ライセンス不動産エージェント。

不動産（부동산）―― 不動産/エージェンシー

「不動産」という言葉―― 口語的に地元エージェント事務所のために使用。

アパート（아파트）―― アパート

大型管理型アパート団地内のユニット―― 韓国最も一般的なファミリーホーム。

オフィステル（오피스텔）

管理型高層ビル内のコンパクトなスタジオ/1ベッドルーム。ホームまたはオフィス使用に登録。

ビラ（빌라 / 연립·다세대）

低層多ユニットビル―― アパート団地より手頃。

一戸建て（단독주택）―― 戸建て家

単一所有者戸建て家―― 同じ場所でより相対的に不足および高額。

ワンルーム（원룸）―― スタジオ

単一のオープン生活空間であり、ベッドルーム、キッチン、バスルームを結合―― 最も安い入居。

坪（평）

床面積の伝統的な韓国ユニット；1 坪≈ 3.3 平方メートル。