利用規約

1. 本規約について

本利用規約は、Expert Sapiens（事業者登録番号：215-03-56446；通信販売業申告番号：2026-Seoul Gangbuk-0194；代表取締役：Jiheon Chae；所在地：4F Sangah Bldg., 191 Dobong-ro, Gangbuk-gu, Seoul）が運営する不動産物件掲載プラットフォーム Seoul Homes のご利用に適用されます。サービスをご利用いただくことにより、本規約に同意したものとみなされます。

2. Seoul Homes とは

Seoul Homes は不動産物件情報を掲載し、利用者と宅地建物取引士（공인중개사）（不動産業者）を繋ぐプラットフォームです。Seoul Homes は宅地建物取引業の免許を受けた不動産仲介業者ではなく、いかなる賃貸または売買契約の当事者でもなく、仲介または法的アドバイスを提供いたしません。

すべての内覧、交渉、仲介、および契約はお客様と不動産業者または物件所有者との間においてのみ行われます。Seoul Homes は接続を促進する場所を提供するのみです。

3. アカウント

アカウント作成時は正確な情報を提供し、常に最新の状態に保つ必要があります。お客様はアカウントの活動およびログイン情報の安全な管理について責任を負います。また、本規約を締結する法的能力を有している必要があります。

4. 利用規則

Seoul Homes をご利用の際は、以下の行為を行わないことに同意するものとします。

• 虚偽、誤解を招く、または詐欺的な物件掲載または問い合わせを投稿すること。
• 他者の権利を侵害し、または違法、有害、もしくは権利侵害となるコンテンツを投稿すること。
• 許可なく物件情報またはデータをスクレイピング、収集、またはコピーすること。
• サービスを妨害し、不正アクセスを試み、または他のユーザーや不動産業者に対して嫌がらせを行うこと。

5. 物件掲載および不動産業者の義務

不動産業者は、物件掲載の正確性、適法性、および最新性について単独で責任を負い、有効な宅地建物取引士登録を保持する必要があります。Seoul Homes は事業者登録番号を確認しますが、いかなる物件掲載または不動産業者を独自に保証するものではありません。

6. 問い合わせ

問い合わせを送信した場合、お客様の詳細情報は関連する不動産業者に転送され、不動産業者がお客様に返答できるようにします。問い合わせに記載する情報の正確性についてはお客様が責任を負います。

7. 有料広告

不動産業者およびユーザーは有料広告掲載を購入することができます。料金は月額220,000ウォンまたは年額2,200,000ウォン（VAT込み）で、Toss Payments を通じて一括払い（自動更新なし）にて決済されます。注文は掲載開始前に管理者によって審査されます。返金については当社の返金ポリシーに準拠します。

8. 知的財産権

Seoul Homes プラットフォーム（デザイン、テキスト、ソフトウェアを含む）は Expert Sapiens が所有しています。お客様または不動産業者が投稿したコンテンツの権利はお客様に帰属しますが、サービスの運営に必要な範囲でホスティングおよび表示するためのライセンスを当社に付与するものとします。

9. 保証の免責

本サービスは「現状のまま」および「利用可能な状態で」提供されます。当社は、いかなる物件掲載の正確性もしくは可用性、またはいかなる取引の完了も保証いたしません。また、当社の免責事項もあわせてご確認ください。

10. 責任の制限

法律で許可される範囲において、Seoul Homes は不動産業者またはユーザーの行為、物件掲載の正確性、またはいかなる取引の結果についても責任を負いません。本規約のいかなる条項も、適用法のもとで制限できない責任を制限するものではありません。

11. 準拠法および紛争解決

本規約は大韓民国の法律に準拠します。紛争は民事訴訟法に基づく管轄裁判所によって処理され、電子商取引における消費者保護に関する法律に基づくお客様の権利は影響を受けません。

12. 本規約の変更

当社は随時本規約を更新する場合があります。各バージョンは有効日とともに公開され、以前のバージョンは本ページのバージョン選択ツールから引き続き閲覧できます。

13. お問い合わせ

本規約に関するご質問は、以下のアドレスまでご連絡ください。 [email protected].