ソウル龍山区(용산구)で売買・賃貸物件を探す

龍山区での暮らし

龍山区はソウルの地理的な中心、漢江と南山の間に位置し、地下鉄1号線、4号線、6号線と京義・中央線が通っています。さらに、ソウル駅と再開発が進む龍山国際業務地区もすぐそばにあります。

• 漢南洞・UNビレッジ — ソウルで最も格式の高い高級住宅街で、丘の上の高級マンション（UNビレッジ、ナインワン・ハンナム、ハンナム・ザ・ヒル）、大使館、漢江の眺めがそろっています。
• 梨泰院・解放村（HBC） — ソウルで最も多文化なエリアです。各国料理のレストランやナイトライフがあり、外国人に人気のオフィステルやロフトも豊富です。
• 二村洞 — 落ち着いた川沿いの街で、古くからの日本人コミュニティがあり、龍山家族公園の近くにファミリー向けのマンションが並びます。
• 漢江路・龍山国際業務地区 — 再開発が進む国際業務地区の周辺に、新しい高層マンションやオフィスが建っています。

学校と家族

漢南洞には、APコースを提供するアメリカ式カリキュラムの龍山国際学校（YISS）があり、ご家族がこの地区に集まる大きな理由になっています。ファミリーに最も人気があるのは漢南と二村で、梨泰院とHBCは街の中心で暮らしたい単身者やカップルに向いています。

外国人が龍山区で部屋を借りる場合

賃貸は許可なしで誰でも利用できます。契約の形は二通りあり、チョンセ（전세）は月々の家賃がかからない代わりに全額返還される高額の保証金を一括で預ける方式、ウォルセ（월세）は少額の保証金を預けて月々の家賃を払う方式です。梨泰院とHBC周辺のオフィステルやロフトが最も借りやすく、ファミリー向けマンションは二村と漢南に集まっています。

外国人が龍山区で購入する場合（2025年のルール）

2025年8月末以降、龍山区を含むソウルの全25区が外国人土地取引許可区域に指定されています。外国人が住宅（マンションまたは一戸建て）を購入するには、契約前に龍山区庁から土地取引許可を受け、資金計画を提出する必要があります。承認後は4か月以内に入居し、少なくとも2年間その物件に住む必要があります。この規則はビザの種類にかかわらず、ARC（外国人登録証）の所持者やF-2・F-5の居住者を含むすべての外国人に適用されます。オフィステルは法律上は業務用の物件に分類されるため、通常はこの住宅向けの許可制度の対象外ですが、個別の物件の扱いは不動産業者にご確認ください。賃貸には影響しません。

現在の売出価格は上の価格フィルターでご確認ください。建物や部屋ごとの詳しい情報は、Seoul Homesの不動産業者にご相談ください。