ソウルの売買物件
最終更新日: 2026-10-14 · Seoul Homes
ソウルで不動産の購入をお考えの方へ。 ソウルと首都圏で売りに出ているマンション、オフィステル、一戸建て、ヴィラ、土地を探せます。外国人も韓国の不動産を購入できますが、ソウルで住宅を買うには事前の許可と実際の居住が必要です（詳しくは下記をご覧ください）。掲載物件はすべて、認定を受けた不動産仲介業者、デベロッパー、または物件オーナーによるものです。
物件
外国人はソウルで不動産を購入できますか？
はい。ただし、ソウルで住宅を購入するには事前の許可が必要です。2025年8月からソウル全域と京畿道・仁川の大部分が外国人土地取引許可区域に指定され、2026年には指定期間が延長されました。この区域で外国人が住宅を購入する場合は、次のルールが適用されます。
- 契約前に許可を取得。 物件所在地の区庁（구청）で許可を受けます。許可を得ずに結んだ契約は効力を持ちません。
- 対象となる住宅。 マンション（아파트）、一戸建て（단독주택）、多家口住宅（다가구）、ヴィラ（연립・다세대）。
- 実際に住む義務。 許可日から4か月以内に入居し、2年間実際に住む必要があります。賃貸に出す目的や、空き家のままにする目的での購入は認められません。
- 資金とビザの申告。 海外から持ち込む資金を含めた資金の出どころと、ビザの種類を申告します。
賃貸は対象外です。外国人も許可なしでチョンセ（전세）やウォルセ（월세）で借りられます。規則は毎年見直されるため、購入を申し込む前に不動産業者が最新の適用内容を確認します。
購入できる物件
家族向けのマンション、単身者やカップル向けのオフィステル、一戸建て、ヴィラ、商業ビル、土地があります。物件の種類や所在地によっては別の規則が適用される場合があるため、決める前にご確認ください。地区ごとの相場はソウルの不動産価格をご覧ください。上のフィルターで種類、場所、価格、広さを絞り込めます。
よくある質問
外国人は韓国で不動産を購入できますか？
はい。ただし、ソウルと首都圏の大部分では、外国人が住宅（マンション、一戸建て、ヴィラ）を購入する場合、契約前に区庁の許可を受け、4か月以内に入居して2年間実際に住む必要があります。不動産業者が最新の規則を確認し、申請をサポートします。
ソウルではどのような物件を購入できますか？
マンション、オフィステル、一戸建て、ヴィラ、商業ビル、土地です。上のフィルターで種類、地区、価格、広さを絞り込めます。
韓国に住んでいなくてもソウルで住宅を購入できますか？
許可制度が施行されている間はできません。許可区域で購入した住宅には4か月以内に入居し、2年間住み続ける必要があるため、海外から投資用や別荘として購入することはできません。ほかの種類の物件は規則が異なる場合がありますので、不動産業者にお問い合わせください。