韓国国際学校（KIS）板橋周辺の住まい探し

在籍家庭が多く住むエリア

まず候補になるのは板橋です。計画的に整備されたマンション団地があり、テクノバレーのオフィスまで歩いて行け、キャンパスにも近いため、毎日の通学に頭を悩ませる必要がなくなります。問題は住環境ではなく物件数で、板橋はエリアがコンパクトなうえ、入れ替わりも多くありません。

すぐ南の盆唐は市場の規模が大きく、実際に多くのご家族が最終的に住まいを決める場所です。特に亭子洞と薮内洞は選べる物件がはるかに多く、外国人コミュニティも定着しており、キャンパスへは北へ車ですぐです。盆唐の築年数を重ねた物件は、同じ広さなら板橋より安く、多くのご家族はこの点を重視して選んでいます。

保護者のどちらかがソウルへ通勤される場合、新盆唐線が板橋から江南まで直通している点も見逃せません。多くの郊外と違い、板橋や盆唐に住んでもソウルへの通勤を妥協する必要はありません。この点は板橋周辺の住まいガイドで詳しく扱っています。

合う住宅タイプ

物件の大半はマンションで、ファミリー向けの間取りもここに集中しています。現在の物件はマンションと3ベッドルーム以上の絞り込みでご確認ください。板橋の新しい団地には、赴任するご家族が真っ先に気にされる設備がそろっています。盆唐の古い団地は、その一部を譲る代わりに広さと価格で有利です。荷物より先に到着される場合は、家具付き物件も検討する価値があります。

契約と保証金

チョンセとウォルセの仕組みはソウルと同じです。チョンセは家賃なしで、返還される高額の保証金を預ける方式、ウォルセは少額の保証金に加えて毎月家賃を払う方式です。違うのは金額の水準で、同じ広さなら城南の保証金はソウル都心より概して低めです。そのため、会社の住宅予算もこちらのほうがかなり余裕を持って使えることが多くなります。選び方はチョンセ・ウォルセ・購入の比較を、必要書類は外国人のソウル賃貸ガイドをご覧ください。書類は京畿道でも同じです。

いつから探すか

需要は韓国の引越しシーズンではなく学年暦に連動します。板橋は物件が少ないため、良い物件から早く決まっていきます。着任や入学の時期が迫る前に探し始め、盆唐も後回しの代替案ではなく、最初から候補に入れておいてください。板橋だけにこだわったご家族も、結局は盆唐に住むことになる場合が多く、その頃には時期も遅く、選択肢も減っています。