聖水洞に住む：外国人向けガイド
最終更新日: 2026-10-14 · Seoul Homes
聖水洞は城東区の漢江北岸、ソウルの森の隣にあります。数十年にわたって靴工場や工房が集まる軽工業地区でしたが、この十年でソウルで最も話題の街のひとつになりました。同じれんが造りの倉庫に、今ではコーヒーロースター、スタジオ、旗艦店が入っています。住宅もそれに合わせて変わり、その構成はかなり独特です。
物件
どんな方が住んでいるか
従来の外国人居住エリアより若い層が集まります。デザイン、IT、クリエイティブ業界で働く方々と、ソウルの森を目の前にして暮らしたいご家族です。ソウルで「倉庫を改装した街」に最も近い場所で、江南は無機質、漢南洞は高すぎると感じる方に向いています。その代わり、ところによっては今も稼働中の作業場が残る街でもあります。軽工業が完全に去ったわけではありません。
どんな住宅があるか
性格の異なる三つの層が隣り合っています。ソウルの森近くの高層団地には、漢江と公園を望む、市内でも有数の高額な住所もあります。奥まった区画の古い低層ヴィラや多世帯住宅は、手頃な物件が見つかる場所です。そしてソウルでは珍しい、改装型または新築のロフトタイプの住戸が少数あり、すぐに埋まります。現在のマンション、ヴィラ、ロフト物件をご覧ください。
交通
南端を2号線が走って聖水駅とトゥクソム駅があり、水仁・盆唐線はソウルの森駅に停まるため、漢江を渡って江南まですぐです。トゥクソム駅とソウルの森駅のおかげで、街の多くの場所から公園まで歩いて行けます。漢江沿いのサイクリングが実際の移動手段になる、ソウルでは数少ない地域です。
契約前に確認すること
変化の途中にある地域なので、区画ごとに環境が大きく異なります。静かな住宅街のすぐ裏に、稼働中の工房があることもあります。契約前に、平日の日中にその区画を実際に歩いてみてください。それ以外は通常どおりで、契約形態についてはチョンセ・ウォルセ・購入の比較を、書類については外国人のソウル賃貸ガイドをご覧ください。
よくある質問
聖水洞はどこにありますか？
城東区の漢江北岸、ソウルの森の隣です。2号線が聖水駅とトゥクソム駅に、水仁・盆唐線がソウルの森駅に停まります。
聖水洞はどんな街ですか？
靴工場や工房が集まる軽工業地区でしたが、今では改装したれんが造りの建物にカフェ、スタジオ、旗艦店が入る、ソウルを代表するクリエイティブな街のひとつになりました。一部では、今も軽工業が住宅と隣り合って営まれています。
どんな住宅がありますか？
三つの層があります。ソウルの森近くの高層団地は市場の最上位、奥まった区画の古い低層ヴィラや多世帯住宅は手頃な物件が見つかる層、そしてソウルでは珍しいロフトタイプの住戸が少数あります。
ご家族で住むのに向いていますか？
ソウルの森は確かな魅力で、漢江沿いのサイクリングも珍しいほど実用的です。変化の途中にある街を気にしないご家族には合っています。確立した外国人コミュニティをお求めなら、漢南洞、二村洞、ソレマウルのほうが向いているかもしれません。
聖水洞で部屋を借りる前に、何を確認すべきですか？
変化の途中にある地域のため、区画ごとに環境が異なります。静かな通りの裏に稼働中の工房があることもあるので、契約前に平日にその区画を歩いてみてください。