首尔房产出售

外国人可以在首尔购买房产吗？

可以，但在首尔购买住宅需要先取得许可。自2025年8月起，首尔全境以及京畿道、仁川市的大部分地区被指定为外国人土地交易许可区域，2026年该指定期限已延长。外国人在这些地区购买住宅时：

• 签约前取得许可。 向房产所在地的区厅（구청）申请许可。未取得许可签订的合同不具法律效力。
• 适用住宅。 公寓（아파트）、独栋住宅（단독주택）、多户住宅（다가구）及联排、多户型别墅（연립·다세대）。
• 必须本人居住。 须在取得许可后4个月内入住，并实际居住2年。仅为出租或空置而购房不被允许。
• 申报资金与签证。 申请时须申报资金来源（包括从海外汇入的资金）及签证类型。

租房不受影响：外国人无需许可即可以全税（전세）或月租（월세）方式租房。相关规定每年审查，出价前中介会为你确认当前适用的规则。

你可以购买的房产

适合家庭的公寓、适合单身或情侣的单间公寓、独栋住宅和别墅、商业建筑及土地。不同类型或地区的房产可能适用其他规定，决定前请先确认。各区行情请查看首尔房价。使用上方筛选器按类型、地点、价格和面积缩小范围。