韩国房产术语词汇表

全税(전세)

韩国租约,其中你支付一笔大额、完全可退的一次性押金,无月租。

月租(월세)

月租配合较小的可退押金——外国人最常见的选择。

半全税(반전세)

混合租约:大额押金(小于全全税)加适度月租。

押金(보증금)

租户与房东存放的可退安全押金;租期结束时退还。

管理费(관리비)

月度建筑管理费,与租金分开,涵盖维护和共享服务。

迁入报告(전입신고)

在搬入时向当地办公室登记新地址,关键步骤是保护你的押金。

确定日期(확정일자)

租约上由公共办公室放置的官方日期戳,在债权人中给予你的押金优先权。

全税押金保险(전세보증보험)

保险,如果房东未能返还,将偿还你的全税押金。

购买(매매)

房产的直接购买,与通过全税或月租租赁相对。

定金(계약금)

签署购买或租赁协议时支付的合同押金(通常~10%)。

中间款(중도금)

定金和最终余额之间的可选中期款项。

最终余额(잔금)

结清购买价格的剩余余额,当钥匙和产权转让时。

产权登记簿(등기부등본)

官方财产登记显示所有权和任何抵押或产权负担。

新建预售(분양)

新建公寓的预售,通常在施工完成前出售。

取得税(취득세)

购买房产时支付的一次性税;住宅约为价格的1.1%–3.5%。

中介费(중개보수)

许可代理的佣金,按条例规定上限(首尔购买时0.4–0.7%)。

司法律师(법무사)

许可专家,在交割时处理产权注册文件。

许可代理(공인중개사)

国家许可的房地产代理,法律授权经纪房产交易。

房地产(부동산)

"房地产"这个词——也通俗地用于当地代理的办公室。

公寓(아파트)

大型管理公寓综合体中的单元——韩国最常见的家庭住宅。

Officetel(오피스텔)

管理型高层中的紧凑单间/单卧室,既可用于住宅也可用于办公。

别墅(빌라)

低层多单元建筑——比公寓综合体更经济。

独栋住宅(단독주택)

单一业主独栋住宅——相对罕见,相同位置价格更高。

单间房(원룸)

单一开放的生活空间结合卧室、厨房和浴室——最便宜的进入方式。

平(평)

韩国传统楼面面积单位;一平约3.3平方米。