首尔瑞草区（Seocho）房产出租与出售
最后更新: 2026-10-14 · Seoul Homes
瑞草区（서초구）是首尔最富裕、绿化最好的区之一，位于江南以西、汉江沿岸，盘浦、西来村、高速巴士客运站和良才都在这里。区内既有跻身韩国最昂贵之列的河滨公寓（盘浦的Acro River Park），也有绿树成荫的低层街区，西来村一带还有知名的法国人社区。交通便利、毗邻江南办公区，深受企业高管和国际家庭喜爱。Seoul Homes在瑞草区的每一个房源都来自经过认证的房产中介、开发商或业主。
房源
在瑞草区生活
瑞草区的便利程度不输江南，绿地和临江地带却更多。地铁2、3、7、9号线和新盆唐线贯穿全区，高速巴士客运站更连通全国各地。
- 盘浦 — 高端河滨公寓（包括Acro River Park），俯瞰盘浦汉江公园和盘浦大桥月光彩虹喷泉。
- 西来村（서래마을） — 安静的街区，咖啡馆林立，长期以来与首尔的法国人社区联系紧密，深受希望在市中心附近享受村落氛围的家庭欢迎。
- 高速巴士客运站及盘浦洞 — 购物设施密集（新世界百货、GOTO MALL），商住两用公寓交通便利。
- 良才及瑞草洞 — 企业总部、良才市民森林，以及安静街道上的家庭公寓。
学校与家庭
西来村是首尔法语社区的中心，一直吸引着希望在市中心附近感受欧洲氛围的家庭。瑞草区交通便利，前往江南乃至全市的国际学校都很方便；蒙马特公园、良才市民森林和盘浦河滨等公园，使这里成为首尔中心地带绿化较好、适合养育孩子的地方之一。
外国人在瑞草区租房
租房对所有人开放，无需许可。可选择全税（전세）——一次性缴纳一大笔押金，期满全额退还，无需月租；或月租（월세）——押金较少，另付月租。高速巴士客运站及与江南交界一带的商住两用公寓门槛最低；家庭公寓集中在盘浦和西来村。
外国人在瑞草区购房（2025年规则）
自2025年8月下旬起，首尔全部25个区（包括瑞草区）均被指定为外国人土地交易许可区域。外国买家购买住宅（公寓或独栋房屋）须在签订合同前向瑞草区厅申请土地交易许可并提交资金计划，获批后须在四个月内入住，并在该房产至少居住两年。无论签证类型如何，所有外国人均适用，包括持外国人登录证（ARC）者和F-2/F-5居民。商住两用公寓在法律上属于商业用途类型，一般不受这一住宅许可规定约束；具体单位的情况请向房产中介确认。租房不受影响。
可使用上方的价格筛选器查看当前挂牌价，也可联系Seoul Homes房产中介，获取针对具体楼盘或单位的建议。
常见问题
瑞草区适合外国人居住吗？
适合。瑞草区的便利程度不输江南，绿地和临江地带却更多。西来村是首尔法国人社区的中心，深受国际家庭欢迎；盘浦则有高端河滨公寓。该区交通便利，靠近江南的办公区和国际学校。
2026年外国人能在瑞草区购买房产吗？
能，但2025年起规定收紧了。自2025年8月下旬起，首尔每个区（包括瑞草区）都是外国人土地交易许可区域。外国买家在签订住宅购买合同前，须向瑞草区厅申请土地交易许可并提交资金计划，获批后须在四个月内入住，并至少居住两年。所有外国人均适用，包括持外国人登录证（ARC）者及F-2、F-5居民。
西来村以什么闻名？
西来村（서래마을）是一个安静的街区，咖啡馆林立，长期以来与首尔的法国人社区联系紧密。这里有村落般的氛围、出色的面包店和餐厅，街道绿树成荫，深受希望在首尔市中心附近感受欧洲氛围的家庭喜爱。
外国人能在盘浦或西来村租房吗？
能，完全自由，无需许可。可以选择全税（一大笔可退还的押金，无需月租）或月租（押金较少，另付月租）。高速巴士客运站附近的商住两用公寓门槛最低；家庭公寓集中在盘浦和西来村。
如何用英语或从海外看瑞草区的房源？
Seoul Homes在瑞草区的每一个房源都来自经过认证的房产中介、开发商或业主。中介可以安排视频看房，讲解全税和月租，并指导外国买家完成2025年许可流程。在任意房源页面发送咨询即可开始。