在首尔租房的成本:押金、费用及月支付

一次性对比持续

当您租房时,您支付一些成本一次,其他每月支付:

• 一次性:押金、第一月租及代理费。
• 持续:月租、维护费(관리비)及水电。

押金(보증금)

您的押金在租赁结束时完全可退还。它有多大取决于租赁类型:月租使用较小押金(通常几百万到数千万韩元)加月租,而全租使用非常大的押金 — 通常为房产价值的50-80% — 完全不带月租。无论您选择哪个,用전입신고和확정일자在搬入时保护押金(见我们的全租对月租指南)。

月租和维护费(관리비)

这是两项单独的月费。在租金之上您支付관리비,一项建筑管理费,覆盖维护且有时水、网络、供暖或清洁。客房型公寓通常有比公寓更高的관리비因为共享设施和安全,所以在签字前总是问准确包含什么。

代理/经纪费(중개보수)

一项一次性支付给持证代理的费用,在持证房地产代理法下由法律限制。租赁的上限为交易价值的0.3-0.6%,购买为0.4-0.7%,视金额而定。确切数字在法律上限内同意,所以在您承诺前问您的代理。

水电

电、气、水和网络 — 其中一些可能已经绑定到您的관리비,一些单独计费。确认관리비涵盖什么,然后预算余下的月额。

简单预算清单

• 押金(可退还)
• 第一月租
• 代理费(一次性,有上限)
• 每月:租金+관리비+水电
• 对于全租:考虑押金担保保险

购买怎么样?

购买增加了取得税、注册和公证费、(有上限的)代理费,及持续房产税 — 并且在首尔,外国人土地交易许可。见我们的关于作为外国人在首尔购买房产的指南。

Seoul Homes如何帮助

每一处房产显示价格及如果有的话管理费,您的经过认证的房产经纪人给您完整数字 — 押金、租金和费用 — 在您决定前。浏览房产或发送咨询即可开始。