跳到主要内容
Seoul Homes
首尔房屋租金

首尔房屋租金

在首尔找房，第一个绕不开的问题是「这个区到底多少钱」。同样条件的房子，不同自治区的月租可能相差三四倍，只看一个平均值是没法做预算的。以下是真实房源的行情。

查看首尔各区平均房价

房源

2BR, 2BA, 3-min walk to Nambu Terminal Stn, fully furnished, ARC ok.

2 BR2 个卫生间东南向59.22 m²

Budget-Friendly Office Space with Private Terrace Near Samsung Campus

1 个卫生间北向24.01 m²

Sunlit Top-Floor Office with Private Terrace Near Samsung Campus

1 个卫生间北向78.3 m²

Prime Office Space near Samsung Semiconductor | South Gyeonggi

2 个卫生间北向92.4 m²

Bright and clean home, a type preferred by foreigners, 3 minutes from Cheongnyan

3 BR2 个卫生间西南向84.99 m²

Cheongnyangni Station, 3-minute walk, newly built 3-room apartment

3 BR2 个卫生间西南向84.97 m²

Low deposit, fully furnished, spacious room, large window, immediate move-in

分隔式单间1 个卫生间3F / 3F南向65 m²

Located right in front of Seonjeongneung Station. Resident registration (전입신고).

开放式单间1 个卫生间3F / 12F北向28.75 m²

Urban Manufacturing Factory | Dual Station Area (Seodongtan & Sema Stn)

1 个卫生间北向200 m²

Large-Scale Urban Warehouse

1 个卫生间东向323.08 m²

Food Processing Factory Near Osan City Hall

1 个卫生间1F东向193.32 m²

Urban Warehouse with Modern Office Space | Near Sema Station (Line 1)

1 个卫生间北向190.32 m²

City-Accessible Warehouse | Temporary Builds Allowed | Bonus Loft Included

1 个卫生间北向139 m²

Prime Commercial Space Near Gajang Industrial Park & Osandae Stn | Trailer Acces

1 个卫生间东向196.75 m²

2BR / 2BA, Walking Distance to Byeongjeom Stn, Spacious Terrace

2 BR2 个卫生间8F南向59.61 m²

🚆[NEW] 2BR / 1BA Officetel | 5-Min Walk to Byeongjeom Stn (L1)

2 BR1 个卫生间西南向47.11 m²

🚆[NEW] 3BR / 2BA Officetel | 5-Min Walk to Byeongjeom Stn (L1)

3 BR2 个卫生间东南向84.41 m²

Location: 1-minute walk from Byeongjeom Station(Ultra-convenient transit access)

2 个卫生间北向23.76 m²

Terrace unit with exterior signage permitted

2 个卫生间东向40.35 m²

Location: 1-minute walk from Byeongjeom Station(Ultra-convenient transit access)

2 个卫生间北向23.76 m²

Location: 1-minute walk from Byeongjeom Station(Ultra-convenient transit access)

2 个卫生间东向30.45 m²

Near Suwon Stn: Food Business Site w/ Internal Container Office

1 个卫生间南向332.33 m²

Located on Gyeongsu-daero, connecting Siheung, Seoul and Pyeongtaek, Gyeonggi-do

1 个卫生间西向160 m²

5-Min Drive to Samsung Semi: Modern Loft with Official Permit

1 个卫生间东向199.2 m²
查看所有房源 (148)

首尔租金行情

以下为 2026 年 7 月 28 日 Seoul Homes 在售租赁房源的数据。

数值
月租中位数₩3,000,000
中间 50% 区间₩1,500,000 ~ ₩4,600,000
最低房源₩850,000
押金中位数₩20,000,000
面积中位数57㎡

中位数偏高是因为江南、瑞草、龙山的房源占比较大；实际上从 ₩850,000 的单间就有。预算固定的话，先缩小自治区范围比先定金额更有效率。

各区月租中位数

地区房源数月租中位数
瑞草区24₩3,600,000
麻浦区22₩1,200,000
江南区18₩4,500,000
龙山区8₩4,250,000
高阳市德阳区8₩5,500,000
西大门区4₩3,890,000
东大门区4₩1,790,000
中区3₩2,600,000
永登浦区3₩1,950,000
江北区3₩1,660,000

麻浦区明显偏低。在保留孔德、上岩、弘大生活圈的同时，预算比江南一带低出一大截。

全租与月租

韩国有两种租赁方式。jeonse（전세） 是一次性支付大额押金、期间不付月租，退租时全额退还；wolse（월세） 是较小额押金加每月租金。

Seoul Homes 的房源基本全部是月租。如果您找的是全租房源，专做全租的平台会更合适。月租合同中押金与月租可以互相调整——提高押金降低月租，或反之——可以直接向中介提出。

签约前请确认

  • 管理费另计。 尤其是 오피스텔（officetel），管理费偏高且各楼盘包含项目不同。
  • 查验产权登记簿（등기부등본）。 确认签约人与产权人一致，并查看是否设有抵押。
  • 及时办理迁入申报与确定日期（전입신고·확정일자）。 押金的对抗力与优先受偿权由此产生。

所有房源均由 Seoul Homes 合作持牌中介直接管理，并协助办理外国人所需文件。

常见问题

首尔租金一般多少钱？

以 2026 年 7 月 28 日 Seoul Homes 房源计算，月租中位数为 ₩3,000,000、押金 ₩20,000,000，中间 50% 落在 ₩1,500,000 至 ₩4,600,000 之间，最低房源为 ₩850,000。地区差异最大：麻浦区中位数 ₩1,200,000，江南区 ₩4,500,000。

首尔哪个区租金较便宜？

在房源数量足够的自治区中，麻浦区最低，中位数 ₩1,200,000，其次为东大门区 ₩1,790,000、江北区 ₩1,660,000。麻浦区可以保留孔德、上岩、弘大生活圈，预算又明显低于江南一带。

有全租（jeonse）房源吗？

几乎没有。Seoul Homes 的房源基本全部为月租。如果您要找全租，建议使用专做全租的平台。不过月租合同中提高押金、降低月租的调整通常是可以协商的。

外国人可以签租约吗？

可以，没有国籍限制。通常需要护照、外国人登录证以及押金；部分房东会要求在职证明或担保人。Seoul Homes 合作持牌中介会协助处理合同与文件。

探索首尔房源

小户型公寓 · 出租首尔公寓小户型公寓两室公寓可养宠物的租房首尔租赁成本作为外国人如何在首尔租房首尔各区房价