首尔公寓出售与出租
最后更新: 2026-10-14 · Seoul Homes
韩国的公寓（아파트）是大型住宅小区中的一个单元，也是首尔最常见的家庭住宅。小区配有停车场、保安、儿童游乐场和物业管理，户型从紧凑的两居室到宽敞的高层大户型都有，有的还能看到江景或城市景观。外国人既可以购买（매매），也可以以全税或月租方式租赁（전세 / 월세）。
房源
采光充足
可立即入住
采光充足
可立即入住
在首尔购买公寓
自2025年8月起，首尔全境被指定为住宅（包括公寓）的外国人土地交易许可区域，并已于2026年延长。外国买家须在签约之前取得区厅（구청）的许可（未经许可签订的合同不具法律效力），之后须在4个月内入住，并居住满2年。申请时还须申报资金来源（包括来自海外的资金）以及签证类型。租房则无需许可。我们的房源来自经过认证的房产中介、开发商或业主，中介会核实最新规定，并协助您办理许可、合同和登记。完整规定请参阅首尔待售房产。
租赁：全税与月租
全税（전세）是一次性交付、可全额退还的大额押金，不付月租。月租（월세）是较少的押金加每月租金。两种方式外国人都可以选择；如果时间较紧，月租通常更容易安排。
公寓与商住两用公寓
公寓面积更大，以家庭为主，位于专门的住宅小区内。商住两用公寓面积更小、位置更居中，属于混合用途单元，入住门槛更低，更适合单身人士和情侣。
常见问题
外国人可以在首尔购买公寓吗？
可以，但有条件。自2025年8月起，首尔全境是住宅的外国人土地交易许可区域：须在签约前取得区厅许可，4个月内入住，并居住满2年。申请时还须申报资金来源和签证类型。我们的中介会核实最新规定，并协助您办理许可。
首尔的公寓多少钱？
价格因地区、房龄和面积而异，江南等中心地区房价最高。可使用上方的筛选条件查看在售房源的最新报价，或出租房源的押金和月租。
全税和月租有什么区别？
全税（전세）是一大笔可全额退还的押金，不付月租；月租（월세）是较少的押金加每月租金。外国人两种都可以选择。