首尔短租
最后更新: 2026-10-14 · Seoul Homes
出差、外派、一个学期的停留，或者两次搬家之间的空档：总有一些时候不适合签一年的合同。短租正是为填补这段时间而存在的，而它和普通月租最大的区别不在月租，而在押金。
房源
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[距离江南站1分钟] 您脚下的首尔心脏地带 | 可立即入住的单间
首尔短租行情
以下数据来自 2026 年 7 月 28 日 Seoul Homes 上的短租房源。
| 数值 | |
|---|---|
| 月租中位数 | ₩1,625,000 |
| 中间 50% 区间 | ₩1,350,000 ~ ₩2,700,000 |
| 最低房源 | ₩750,000 |
| 押金中位数 | ₩2,500,000 |
| 面积中位数 | 30㎡ |
同一网站上普通月租房源的押金中位数为 ₩20,000,000，短租则是 ₩2,500,000，约为八分之一。代价是面积更小、每平方米的租金更高。最准确的理解是：用更高的月租，换取不必压上一大笔现金。
各区房源
短租房源的地区集中程度远高于普通月租。
| 地区 | 房源数 | 月租中位数 |
|---|---|---|
| 江南区 | 36 | ₩1,925,000 |
| 瑞草区 | 8 | ₩2,075,000 |
| 松坡区 | 6 | ₩1,425,000 |
| 麻浦区 | 4 | ₩1,025,000 |
| 龙山区 | 2 | ₩5,490,000 |
| 东大门区 | 1 | ₩1,480,000 |
房源集中在江南、瑞草、松坡，是因为短租需求本身主要来自外派和出差。麻浦区是其中最便宜的选择。
房型
短租房源中相当一部分是商住两用公寓（officetel）。如果只想看这一类，首尔商住两用公寓短租页面整理了最短租期和这类房源的行情。其余则是少量公寓和低层公寓（Villa）。
签约前请确认
- 先确认最短租期。 实际操作中一般以 3 个月为起点，1 个月的房源很少。如果只需要一个月，可选范围会非常窄。
- 索取全配套的具体清单。 床、书桌、冰箱、洗衣机、空调通常都有，但没有统一标准。
- 确认管理费和水电燃气费是否包含在月租内。 短租合并收取的情况相对较多，但并非总是如此。
- 入住前先谈好续租条件。 短期停留延长的情况相当常见。
房源均直接来自经过认证的房产中介、开发商或业主，而非平台转租。
常见问题
首尔短租一个月多少钱？
以 2026 年 7 月 28 日 Seoul Homes 的短租房源计算，月租中位数为 ₩1,625,000，中间 50% 在 ₩1,350,000 至 ₩2,700,000 之间，最低为 ₩750,000，押金中位数为 ₩2,500,000。麻浦区最便宜，中位数为 ₩1,025,000。
短租押金要多少？
约 ₩2,500,000，大约是同一网站普通月租押金中位数 ₩20,000,000 的八分之一。不必长期压着一大笔现金，是选择短租的主要原因。
最短可以租几个月？
实际操作中一般以 3 个月为起点。1 个月的合同也有，但非常少；如果只需要一个月，建议尽早开始找，因为可选范围很窄。住不满一个月的话，服务式公寓或酒店更现实。
短租房源主要在哪些地区？
江南区最多（36 套），其次是瑞草区和松坡区。短租需求主要来自外派和出差，所以集中在江南一带。如果预算优先，麻浦区中位数为 ₩1,025,000，最便宜。