首尔短租
最后更新: 2026-07-28 · Seoul Homes
出差、外派、一个学期的停留，或者搬家之间的空档——总有一些时间段不适合签一年的合同。短租就是填补这个区间的，而它与普通月租最大的差别不在月租，在押金。
房源
首尔短租行情
以下为 2026 年 7 月 28 日 Seoul Homes 短租房源的数据。
| 数值 | |
|---|---|
| 月租中位数 | ₩1,625,000 |
| 中间 50% 区间 | ₩1,350,000 ~ ₩2,700,000 |
| 最低房源 | ₩750,000 |
| 押金中位数 | ₩2,500,000 |
| 面积中位数 | 30㎡ |
同一网站的普通月租押金中位数为 ₩20,000,000，短租则是 ₩2,500,000，约八分之一。代价是面积更小、每平方米单价更高。用月租换取不占用大额现金，这样理解最准确。
各区房源
短租的地区集中度远高于普通月租。
| 地区 | 房源数 | 月租中位数 |
|---|---|---|
| 江南区 | 36 | ₩1,925,000 |
| 瑞草区 | 8 | ₩2,075,000 |
| 松坡区 | 6 | ₩1,425,000 |
| 麻浦区 | 4 | ₩1,025,000 |
| 龙山区 | 2 | ₩5,490,000 |
| 东大门区 | 1 | ₩1,480,000 |
集中在江南、瑞草、松坡，是因为短租需求本身主要来自外派与出差。麻浦区是其中最便宜的选择。
房型
短租房源中相当一部分是 오피스텔（officetel）。只看这一类的话，首尔 오피스텔 短租 页面整理了最短租期与该房型的行情。其余为部分公寓与多户住宅。
签约前请确认
- 先确认最短租期。 实务上以 3 个月为基准，1 个月的房源很少。只需要一个月的话，选择面会非常窄。
- 索取全配套的具体清单。 床、书桌、冰箱、洗衣机、空调通常包含，但没有统一标准。
- 确认管理费与水电费是否含在月租内。 短租合并计费的情况相对多，但并非总是如此。
- 入住前先谈好续租条件。 短期停留延长的情况相当常见。
房源来自经过认证的房产中介、开发商或业主，而非平台转租。
常见问题
首尔短租一个月多少钱？
以 2026 年 7 月 28 日 Seoul Homes 短租房源计算，月租中位数为 ₩1,625,000，中间 50% 在 ₩1,350,000 至 ₩2,700,000 之间，最低 ₩750,000，押金中位数 ₩2,500,000。麻浦区最便宜，中位数 ₩1,025,000。
短租押金是多少？
约 ₩2,500,000。相当于同一网站普通月租押金中位数 ₩20,000,000 的八分之一左右。不必长期占用大额现金，是选择短租的主要理由。
最短可以租几个月？
实务上以 3 个月为基准。1 个月的合同存在但非常少，只需要一个月的话建议尽早开始找，可选范围很窄。不到一个月的停留，服务式公寓或酒店更实际。
短租房源在哪些地区？
江南区最多（36 套），其次是瑞草区与松坡区。短租需求主要来自外派与出差，因此集中在江南一带。若以预算优先，麻浦区中位数 ₩1,025,000，最为便宜。