在首尔出租与出售单间（원룸）
最后更新: 2026-10-14 · Seoul Homes
单间（원룸）是把卧室、起居区和小厨房合在一起的单一开放空间，也是在首尔居住最实惠的方式。这一类别还包括城市型生活住宅（도시형생활주택），即专为单身人士和情侣建造的小户型。对学生、年轻上班族和预算有限的外国人来说，单间是默认的第一个住处：紧凑、常带家具、可直接入住，而且靠近交通。Seoul Homes 上的每一套单间房源都来自经过认证的房产中介、开发商或业主。
房源
什么是单间（원룸）？
单间（원룸，意为“一个房间”）就是在一个开放空间里放下床、起居区和小厨房，另有独立卫生间。城市型生活住宅（도시형생활주택）是一种较新的、专门建造的紧凑型城市住宅，面向一人和两人家庭。两者都是市场上面积最小、价格最便宜的住宅。
单间与商住两用公寓
单间（원룸）通常是最实惠的选择，可能位于低层公寓（Villa）或专门的小型楼宇中。商住两用公寓其实也是单间，但位于有服务配套的高层楼宇里，有保安、电梯和物业管理，更方便、位置更居中，价格也更高。如果预算优先，选单间；如果想要配套设施和居中的地段，可以比较一下商住两用公寓。
外国人租赁和购买单间
大多数单间以月租（월세）方式出租，即押金加每月租金，这是外国人入住最简单、约束最少的方式；也有一些可以全税（전세）方式租住，或者购买。如果您购买住宅类房产，首尔所有区都适用2025年的外国买家许可规定。我们的很多中介都能用英文为您解释押金、合同和入住流程。
可使用上方的筛选条件查看当前价格、房源类型和所在区。
常见问题
什么是韩国的单间（원룸）？
单间（원룸）是一种开放式户型：一个空间里包含卧室、起居区和小厨房，另有独立卫生间。它是首尔面积最小、最实惠的住宅类型，受学生、年轻上班族和预算有限的外国人欢迎。
单间和商住两用公寓有什么区别？
两者都是紧凑的单间住宅。单间（원룸）通常是最便宜的选择，可能位于低层公寓（Villa）或小型楼宇里。商住两用公寓则是位于有服务配套的高层楼宇里的单间，有保安、电梯和物业管理，更方便、位置更居中，但价格也更高。
首尔的单间带家具吗？
很多单间都带，尤其是商住两用公寓式的单间和城市型生活住宅（도시형생활주택），通常配齐家具、可直接入住，所以很适合临时决定来首尔的外国人。每个房源都会注明是否带家具，请查看详情或询问中介。
外国人如何在首尔租单间？
大多数单间以月租（월세）方式出租，即押金加每月租金，对新来者来说最简单、约束最少。也有一些可以全税（一大笔可退还的押金）方式租住。我们的中介会为您处理合同和入住手续；在任意房源上发送咨询即可开始。