首尔龙山区(Yongsan)房产出租与出售
龙山区(용산구)是首尔最国际化的区 — 梨泰院、汉南洞、联合国村、一村和解放村(HBC)的所在地,也是城市众多使馆和外国居民的家。它提供从汉南超豪华山坡公寓到一村河滨公寓及梨泰院周围紧凑客房型公寓的一切。龙山国际学校(YISS)位于汉南洞,该区的中心位置使其成为搬迁专业人士和外交官的默认首选。Seoul Homes在龙山区的每一处房产都由英语流利、经过认证的房产经纪人负责。
在龙山区生活
龙山位于首尔地理中心,汉江和南山之间,拥有地铁1、4、6号线、京义中央线和盆唐线,以及首尔站和正在重建的龙山国际商务区。
- 汉南洞及联合国村 — 首尔最著名的住宅地,拥有山坡豪华公寓(联合国村、Nine One Hannam、汉南The Hill)、使馆和河景。
- 梨泰院及解放村(HBC) — 城市最多元化地区:国际餐厅、夜生活,以及深厚的客房型公寓和跃层供应,受外国人欢迎。
- 一村洞 — 安静的河滨社区,拥有根深蒂固的日本社区和靠近龙山家庭公园的家庭规模公寓。
- 汉江路及龙山IBD — 围绕重建国际商务区的新高层公寓和办公室。
学校与家庭
龙山国际学校(YISS) — 一所美国/IB学校 — 位于汉南洞,这是家庭聚集在这里的主要原因。汉南和一村是最受欢迎的家庭区;梨泰院和HBC适合想在一切中心的单身和夫妇。
作为外国人在龙山区租房
租房对所有人开放,无需许可。选择全租(전세) — 大笔、完全可退还的一次性押金,无月租 — 或月租(월세) — 较小押金加月租。梨泰院和HBC周围的客房型公寓和跃层最易进入;家庭公寓集中在一村和汉南。
作为外国人在龙山区购房(2025年规则)
自2025年8月下旬以来,首尔全部25个区 — 包括龙山区 — 被指定为外国人土地交易许可区。要购买住宅(公寓或房屋),外国买家必须在签订合同前从龙山区办事处获得土地交易许可证,提交资金计划,获批后必须在四个月内搬入,并至少在该房产居住两年。这适用于所有外国人,无论签证状况如何,包括ARC持有人和F-2/F-5居民。客房型公寓 — 在法律上属于商业用途类型 — 通常不在此住宅许可规则之外;请与您的房产经纪人确认任何具体单位的情况。租房不受影响。
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常见问题
为什么大多数外国人住在龙山区?
龙山是首尔的国际中心:它拥有梨泰院和解放村的多元社区、汉南洞和联合国村的豪华地产、众多使馆,以及龙山国际学校(YISS)位于汉南。它位置中心,交通便利,数十年来一直是外交官和搬迁专业人士的默认区域。
2026年外国人能在龙山区购买房产吗?
能,但2025年规则收紧了。自2025年8月下旬以来,每个首尔区,包括龙山区,都是外国人土地交易许可区。外国买家在签订住宅购买合同前必须从龙山区办事处获得土地交易许可证,提交资金计划,获批后必须在四个月内搬入,并在该处至少居住两年。这适用于所有外国人,包括ARC、F-2和F-5居民。我们的英语流利的房产经纪人指导您完成许可和合同。
龙山区哪个部分最适合有孩子的家庭?
汉南洞和一村洞是最受欢迎的家庭地区。龙山国际学校(YISS)位于汉南,一村提供靠近龙山家庭公园的安静河滨公寓,拥有根深蒂固的国际社区。
外国人能在梨泰院或汉南租房吗?
能,完全自由且无需许可。您可以租全租(大笔可退还押金,无月租)或月租(较小押金加月租)。梨泰院和解放村周围的客房型公寓和跃层最易进入;家庭公寓聚集在一村和汉南。
我怎样能用英文或从海外查看龙山区房产?
Seoul Homes在龙山区的每一处房产都由经过认证、英语流利的房产经纪人负责。他们能安排视频看房、解释全租和月租、指导外国买家完成2025年许可流程。在任何房产上发送咨询即可开始。