首尔龙山区（Yongsan）房产出租与出售

在龙山区生活

龙山区位于首尔的地理中心，介于汉江和南山之间，有地铁1、4、6号线和京义·中央线经过，首尔站和正在重新开发的龙山国际业务区也近在咫尺。

• 汉南洞及联合国村 — 首尔最负盛名的住宅区，有山坡上的豪华公寓（联合国村、Nine One Hannam、Hannam The Hill）、多国使馆和汉江景观。
• 梨泰院及解放村（HBC） — 首尔文化最多元的街区：各国餐厅、夜生活，以及大量受外国人欢迎的商住两用公寓和Loft公寓。
• 二村洞 — 安静的河滨社区，日本人社区历史悠久，靠近龙山家庭公园，有适合家庭的大户型公寓。
• 汉江路及龙山国际业务区 — 围绕正在重新开发的国际业务区，新建了高层公寓和写字楼。

学校与家庭

龙山国际学校（YISS）是一所开设AP课程的美式课程学校，位于汉南洞，这是许多家庭聚居于此的主要原因。汉南和二村是最受家庭欢迎的区域；梨泰院和解放村则适合想住在热闹中心的单身人士和情侣。

外国人在龙山区租房

租房对所有人开放，无需许可。可选择全税（전세）——一次性缴纳一大笔押金，期满全额退还，无需月租；或月租（월세）——押金较少，另付月租。梨泰院和解放村一带的商住两用公寓和Loft公寓门槛最低；家庭公寓集中在二村和汉南。

外国人在龙山区购房（2025年规则）

自2025年8月下旬起，首尔全部25个区（包括龙山区）均被指定为外国人土地交易许可区域。外国买家购买住宅（公寓或独栋房屋）须在签订合同前向龙山区厅申请土地交易许可并提交资金计划，获批后须在四个月内入住，并在该房产至少居住两年。无论签证类型如何，所有外国人均适用，包括持外国人登录证（ARC）者和F-2/F-5居民。商住两用公寓在法律上属于商业用途类型，一般不受这一住宅许可规定约束；具体单位的情况请向房产中介确认。租房不受影响。

可使用上方的价格筛选器查看当前挂牌价，也可联系Seoul Homes房产中介，获取针对具体楼盘或单位的建议。