在首尔出租与出售的房屋
最后更新: 2026-10-14 · Seoul Homes
独立住宅是在首尔居住最稀有、也最私密的方式。这一类别包括独栋住宅（단독주택）、多家口住宅（다가구，一位业主拥有多个出租单元）、田园住宅（전원주택，郊外或城市边缘的住宅）以及底商住宅（상가주택，商住混合）。它们吸引人口较多的家庭、想要花园或私人停车位的人，以及既想买房又想拥有土地的买家。Seoul Homes 上的每一套住宅房源都来自经过认证的房产中介、开发商或业主。
房源
首尔的住宅类型
- 独栋住宅（단독주택）：独立地块上的一栋私人住宅；空间最大、私密性最好，在首尔市中心也最稀缺。
- 多家口住宅（다가구）：一栋楼、一位业主，内含多个独立单元；受投资者和大家庭欢迎。
- 田园住宅（전원주택）：郊外或城市边缘带花园的住宅，适合想亲近绿地的人。
- 底商住宅（상가주택）：楼下是商铺或办公室、楼上是住宅，兼顾居住与租金或经营收入。
谁会在首尔买独立住宅？
独立住宅适合需要宽敞空间的家庭、看重私密性以及花园或私人停车位的买家，也适合看中多家口住宅租金收入或底商住宅混合用途收益的投资者。由于住宅通常连带土地，它也是一种长期资产投资。
外国人租赁和购买住宅
租房对所有人开放，无需许可，可选择全税（전세）或月租（월세）。如要购买，则适用2025年的新规：首尔所有区现已成为外国人土地交易许可区域，外国人购买住宅类房产须在签约前取得许可、提交资金筹措计划书，获批后须在四个月内入住，并至少居住两年，与签证类型无关。我们的中介会与您一起办理相关文件。
可使用上方的筛选条件查看当前价格、房源类型和所在区。
常见问题
外国人可以在首尔购买住宅吗？
可以，但自2025年8月下旬起，首尔所有区都已成为外国人土地交易许可区域。外国人购买独立住宅或其他住宅类房产，须在签订合同前取得土地交易许可、提交资金筹措计划书，获批后须在四个月内入住，并至少居住两年，与签证类型无关。我们的中介会指导您完成许可申请。
独栋住宅（단독주택）和多家口住宅（다가구）有什么区别？
独栋住宅（단독주택）是独立地块上的一栋私人住宅。多家口住宅（다가구）是由一位业主拥有、分隔成多个独立单元的一栋楼，受大家庭和寻求租金收入的投资者欢迎。
首尔的独立住宅多吗？
在高层公寓占主导的首尔市中心，独栋住宅相对少见，因此其空间和私密性往往带来溢价。外围和郊区各区的独立住宅更多，包括带花园的田园住宅（전원주택）。
外国人可以在首尔租独立住宅吗？
可以，完全自由，无需许可，可选择全税（一大笔可退还的押金，不付月租）或月租（较少的押金加每月租金）。使用上方的筛选条件，可按区和预算查看可租的住宅。