ソウル外国人学校(SFS)近くでの住まい探し
最終更新日: 2026-10-14 · Seoul Homes
ソウル外国人学校(SFS)は1912年に西大門区延禧洞で創立された、韓国で最も歴史のあるインターナショナルスクールです。K–12でIBやAPを含む英国式・米国式のプログラムを提供しており、赴任するご家族の多くが、緑豊かで落ち着いたソウル北西部に住まいを構えています。このガイドでは、SFSに通うご家族が多く住むエリア、毎日の通学事情、そしてどんな住まいや賃貸契約があるかについてご紹介します。
物件
SFSのご家族が多く住むエリア
多くのご家族は、延禧洞そのものや、周辺の西大門区・麻浦区のエリアに住まいを構えています。キャンパスまで歩いて、または車ですぐに行けることに加え、漢江の南の江南側に比べて静かで緑が多い環境が好まれています。落ち着いた住宅地で、大使館職員や在住歴の長い外国人にも人気があります。エリアをまだ検討中でしたら、ソウルの住むエリアガイドで主な外国人居住エリアを並べて比較できます。
通学について
延禧洞はソウル都心や西部のオフィス街に近いため、同じ方面への移動はたいてい短時間で済み、徒歩や短時間のシャトルで通学するお子さんも多くいます。光化門、上岩、市庁周辺にお勤めの保護者の方には便利な拠点です。一方、江南への通勤は時間がかかるため、決める前に実際のオフィスの住所から経路をご確認ください。
SFS周辺の住宅と賃貸契約
中層マンション、ヴィラ、一部の一戸建てが混在し、面積や家賃は築年数や正確な立地によって大きく異なります。インターネット上で見かける数字は見積もりではなく、検討の出発点とお考えください。家具付き物件もありますが数が限られるため、早めの予約をおすすめします。現在の物件は家具付き物件やマンションでご覧いただけます。このエリアの保証金と毎月の家賃の実際の仕組みについては、外国人のためのソウル賃貸ガイドとチョンセ・ウォルセ・購入の比較をご参照ください。
ご家族に合ったエリアの選び方
通学、通勤、予算の条件は少しずつ食い違うことが多いため、内見の前に2、3か所に候補を絞っておくと便利です。ソウルの国際学校ガイドではSFSを他の主要校と並べて紹介していますので、通う学校を軸に計画を立てる際にお役立てください。
社員の赴任を担当される企業の方へ
赴任するご家族の住まいを会社が手配する場合、法人名義の賃貸契約にすれば、保証金、書類、税務請求書の処理を簡素化できます。法人向け住宅サービスでは、外国人に理解のある家主や認定された仲介業者（英語対応多数）と連携し、すべての外国人居住エリアと学校をカバーするひとつの窓口として対応します。
よくある質問
ソウル外国人学校に最も近いエリアはどこですか？
最も多く選ばれているのは延禧洞そのもので、近くの西大門区や麻浦区の一部も人気があります。通学時間が短く、江南側に比べて静かで緑の多い環境です。
SFSまでの通学時間はどのくらいですか？
延禧洞や周辺の北西部エリアからなら通常は短時間で、徒歩や短時間のシャトルで通学するお子さんも多くいます。保護者が江南へ通勤する場合は時間がかかることがあるため、契約前に実際のオフィスからの経路をご確認ください。
SFSの近くで家具付き物件は見つかりますか？
見つかりますが、このエリアの家具付き物件は都心の外国人居住エリアに比べて少ないため、早めに探し始めるのがおすすめです。家具なしの物件を借りて、家具レンタルのパッケージを組み合わせるご家族も多くいます。
一般的な赴任の場合、チョンセとウォルセのどちらがよいですか？
数年間の決まった赴任期間であれば、保証金を預けて毎月家賃を払うウォルセのほうが、通常はシンプルです。チョンセでは非常に大きな一括の資金を預けることになるためです。最適なバランスは予算と滞在期間によって異なります。
会社が賃貸契約を代わりに手配することはできますか？
はい。法人名義の契約なら、会社が保証金を負担し、税務請求書を受け取ることができます。駐在員の住まいにこの方法を選ぶ企業も多くあります。当社が手配し、引き続きひとつの窓口として対応します。