月租商业用

月租Factory / Warehouse

距离三星半导体15分钟，沿街可立即进入，稀缺小面积 (副本)

100%

押金100,000,000 韩元

现在可入住

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房源介绍

▼ 点击，显示更多 ▼ 🌸 房源介绍 ▪️ 位于世桥洞，距离三星半导体华城厂区自驾车15分钟 ▪️ 新建，首次入驻，干净整洁。 ▪️ 55坪的小面积，为小而精致的空间 ▪️ 层高6米 ▪️ 自来水和污水系统已直通 ▪️ 道路占用许可已完成。可以直接从7车道的主干道进入 ▪️ 位于街对面有一家全国销售额第一的乐天玛特，位置适合餐厅 🌸 房源介绍 ▪️ 所在地址：京畿道梧山世桥洞***号整栋建筑及附属土地 ▪️ 月租金：600万韩元 ▪️ 保证金：1亿韩元（可根据行业和租期调整） ▪️ 使用面积：182.6㎡ ▪️ 建筑用途：第二类邻里生活设施（一般餐厅） ▪️ 使用批准：2026.7.24 ▪️ 所在层数：整栋1层 ▪️ 总楼层数：1层 ▪️ 停车位：建筑登记上可停3辆，但实际可停10辆 ▪️ 电梯：无 ▪️ 土地面积：914㎡（独立庭院） ▪️ 卫生间数量：1 ▪️ 入住日期：立即 ▪️ 管理费：无（直接根据水电使用量缴纳） 🌸 房地产中介 ▪️ 有许多未在广告上发布的房源，请联系我们，我们会找到您。 ▪️ 从房源介绍到入住的一站式服务。 ▪️ 金辉房地产中介，病点洞路114-1，代表人：孙志荣 ▪️ 注册号：41590-2022-10025 ▪️ 商业号：330-70-00290 🌸 联系方式 ▪️ 官网：https://joysonrealty.com/en/ ▪️ 手机，WhatsApp：010-7202-9869 💬📞 ▪️ 固话：031-226-7776，传真：031-226-7707 ▪️ 邮箱：[email protected] ▪️ KakaoTalk ID：contigo999 ▪️ YouTube：https://www.youtube.com/@joysonrealty ▪️ 博客：https://blog.naver.com/joysonrealty

专属面积

182.6 m²

可出租面积

914 m²

卫生间

朝向

西向(以入口为准)

入住状态

空置（可即刻入住）

地铁

GTX-A: 东滩

配套设施

核心设施

停车

地面停车, 专用车位

供暖

独立燃气锅炉

供暖燃料

Electric

制冷

独立空调

制冷燃料

Electric

电动车充电桩

无

位置

868-23 Gyeonggi-daero, Osan-si, Gyeonggi-do

到主要区域的预计通勤

江南站

公共交通约 79 分钟驾车约 97 分钟

蚕室

公共交通约 83 分钟驾车约 102 分钟

梨泰院

公共交通约 88 分钟驾车约 108 分钟

市厅

公共交通约 96 分钟驾车约 118 分钟

部分路线可能使用备用估算；实际时间会因交通和换乘而变化。

Naver Kakao Google 街景

费用

入住总费用

112,300,000 韩元

押金100,000,000 韩元
首月租金6,000,000 韩元
其他一次性费用6,300,000 韩元

月度费用明细

月租

6,000,000 韩元

+押金机会成本 (3.5%)

291,667 韩元

预计月度总计≈ 6,291,667 韩元/月

费用和收费

管理费

不可用未登记或新建建筑 - 管理费尚未确定

中介费（一次性）

6,300,000 韩元

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Hwaseong-si, Gyeonggi Province, South Korea

Hello! I am a trusted local real estate specialist based in Byeongjeom-dong, Hwaseong-si—home to the flagship Samsung Semiconductor campus. I specialize primarily in mixed-use residential buildings and small commercial properties (boutique buildings). Byeongjeom boasts the highest population density in Hwaseong. As Korea's traditional Jeonse (lump-sum deposit) system evolves, we anticipate a strong upward surge in monthly rental income here. Backed by a solid workforce of over 100,000 Samsung employees and supplier affiliates, properties in this area enjoy virtually zero vacancy and exceptionally strong rental yields. For foreign and local investors alike, I offer professional post-purchase management services—including full tenant coordination and ongoing property oversight—ensuring a seamless, hands-free investment experience.