Terrenos en venta en Seúl y Corea
Última actualización: 2026-09-25 · Seoul Homes
¿Quieres comprar terreno en Corea? Los extranjeros pueden comprar terreno en propiedad (매매) sin tener residencia en Corea; la mayor parte del trabajo está en la calificación urbanística y las comprobaciones previas, además de verificar si la parcela está en una zona de permiso de transacción de terrenos. Consulta las parcelas de más abajo; cada una la gestiona un agente verificado que habla inglés, que comprueba la calificación del suelo antes de que te comprometas.
Propiedades
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¿Pueden los extranjeros comprar terreno en Corea?
Sí. No necesitas residencia en Corea para comprar terreno, y el proceso es como el de cualquier compra de inmuebles (매매), salvo en las zonas de permiso de transacción de terrenos, donde cualquier comprador necesita antes un permiso. Un pequeño número de zonas (cerca de instalaciones militares, ciertas islas y áreas protegidas) exige aprobación previa conforme a la Ley de Adquisición de Terrenos por Extranjeros, algo que tu agente identifica desde el principio.
Qué comprobar antes de comprar terreno
- Calificación y uso del suelo (용도지역): qué puedes construir legalmente y con qué densidad (coeficientes de ocupación y de edificabilidad).
- Acceso y suministros: fachada a vía pública, agua, electricidad y saneamiento.
- Titularidad y cargas: se comprueban con el registro oficial antes del contrato.
Quién compra terreno en Seúl y Corea
Promotores e inversores que compran parcelas para construir, familias que se hacen una casa a medida y compradores que adquieren terreno fuera de la ciudad por su valor. Para saber cómo funcionan los costes de compra y los impuestos, consulta el coste de comprar una propiedad en Seúl y la guía de precios de la vivienda en Seúl.
Cómo te ayuda Seoul Homes
Cada parcela de arriba la gestiona un agente verificado que habla inglés, que confirma la calificación, el acceso, la titularidad registrada y el coste total antes de que decidas.
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar terreno en Corea del Sur?
Sí. Los extranjeros pueden comprar terreno en propiedad sin tener residencia en Corea, pero el terreno situado en una zona de permiso de transacción de terrenos requiere un permiso para cualquier comprador. Solo unas pocas zonas (cerca de instalaciones militares, algunas islas y áreas protegidas) exigen aprobación previa conforme a la Ley de Adquisición de Terrenos por Extranjeros, algo que tu agente te señala antes de seguir adelante.
¿Qué debo comprobar antes de comprar terreno en Corea?
La calificación del suelo (용도지역), que determina qué y cuánto puedes construir, el acceso por carretera y los suministros, y una titularidad limpia confirmada con el registro oficial. Un agente verificado comprueba cada uno de estos puntos antes del contrato.
¿Qué impuestos se pagan al comprar terreno en Corea?
La compra de terreno conlleva el impuesto de adquisición y el impuesto periódico sobre la propiedad, y al vender puede aplicarse el impuesto sobre las plusvalías. Los tipos varían según la clase y el uso del terreno: consulta la guía de costes de compra y confirma la cifra total con tu agente.