Publica tu propia propiedad. Sin necesidad de agente.
Salta al intermediario — publica tu alquiler o venta directamente en Seoul Homes y gestiona las consultas tú mismo.
- No se requiere registro de negocio
- Publicar en minutos
- Tú mantienes el control
- Vistas / mes
- 31.000+
- Listados activos
- 128+
- Consultas / mes
- 97+
- Consultas no en coreano
- 81%
Cifras reales de los últimos 30 días, actualizadas cada hora.
Demanda de inquilinos extranjeros que Naver Land nunca te muestra
Naver Land es solo para coreanos, por lo que los inquilinos y compradores extranjeros que no se sienten cómodos en coreano nunca ven esas listas en primer lugar. Seoul Homes funciona en varios idiomas, por lo que tu anuncio llega a la misma demanda que los anuncios de agentes ya tienen.
Demanda que pierdes por la barrera del idioma
Expatriados, estudiantes internacionales, empleados de empresas extranjeras — inquilinos reales que sí firman contrato — ni siquiera buscan en Naver o Zigbang.
El contrato está igual de protegido, sin importar la nacionalidad
La Ley de Protección de Arrendamiento de Vivienda se aplica sin importar la nacionalidad — un contrato con un inquilino extranjero no es menos seguro.
La seguridad del depósito suele ser incluso mayor
Las transferencias internacionales y el cambio de divisas suelen implicar una verificación de fondos más rigurosa antes de firmar.
Por qué listarlo tú mismo
Todo lo que tiene un agente — sin la comisión.
Mantén la comisión
Evita los honorarios del agente. Negocia directamente con compradores o inquilinos.
Publica en minutos
Sin papeleo ni registro de negocio, solo los detalles de tu propiedad y fotos.
Herramientas de listado completas
Fotos, planos de planta, un pin en el mapa y mensajes de consulta: las mismas herramientas que utilizan los agentes.
Tú tienes el control
Establece tu propio precio y condiciones, y pausa tu anuncio en cualquier momento.
Deja que cada comprador e inquilino vea su estilo en tu anuncio
Las habitaciones vacías o antiguas reciben menos consultas. Deja que los inquilinos imaginen tu vivienda en distintos estilos, directamente sobre tus fotos.
Haz que una habitación vacía parezca un hogar
¿Papel pintado antiguo o vivienda vacía? Los inquilinos ven la habitación en varios estilos sin que compres ni un sofá.
Ocho estilos, o tu propia idea
Escandinavo, moderno, japandi, clásico, industrial, mid-century, bohemio, costero, o describe un estilo con tus palabras.
Integrado en cada anuncio
Nada que instalar ni habilidades de edición. El visitante abre una foto y toca «Interiores IA». Tus fotos originales nunca se modifican.
Claramente marcado como IA
Cada vista previa está marcada como generada por IA y puede diferir de la vivienda real, así los compradores siempre saben qué es real.
OriginalIA · Moderno minimalistaArrastra para comparar · Amueblado virtual con IA. El mobiliario no está incluido y la habitación está vacía en la realidad.
Líneas limpias, grises neutros, muy poca decoración
Creado por Wonsuk Choi
Cerca del hotel Hyatt, 2 dormitorios, recién pintado, se permite una pequeña mascota
Operaciones directas, seguras con Seoul Homes
En una operación directa, el propietario se conecta directamente con el inquilino o comprador, sin agencia.
Las consultas pasan por un formulario
Tu contacto no se comparte de inmediato — inquilinos y compradores te contactan mediante un formulario.
Se muestra junto a los anuncios de agencias
Los anuncios directos también aparecen en todos los resultados de búsqueda de Seoul Homes.
Puedes cederlo a un agente si lo necesitas
Si gestionarlo tú mismo se vuelve demasiado, puedes aprobar la solicitud de un agente interesado.
¿Dudas sobre el impuesto de alquiler o el registro de negocio? Guía de declaración del impuesto de alquiler · Registro de negocio de alquiler: pros y contras
Precios simples y fijos
Una tarifa anual fija. Sin comisiones, sin cargos ocultos.
1 listado
Una propiedad: publícala en venta, jeonse, alquiler mensual o corta estancia.
≈ ₩9,167 / mes · IVA incluido
Paga con tarjeta o transferencia bancaria
3 listados
Para propietarios con dos o tres propiedades.
≈ ₩13,750 / mes · IVA incluido
Paga con tarjeta o transferencia bancaria
5 listados
Para propietarios que gestionan varias propiedades.
≈ ₩16,500 / mes · IVA incluido
Paga con tarjeta o transferencia bancaria
Vivir en tres pasos
Desde el registro hasta un listado publicado — generalmente el mismo día.
Regístrate como 임대인
Crea una cuenta y elige 임대인 (propietario) — no se necesita registro de negocio.
Agrega tu propiedad
Ingresa los detalles de tu propiedad, sube fotos y establece tu precio.
Hazlo público
Tu anuncio se hará público en Seoul Homes. Gestiona las consultas tú mismo, en cualquier momento.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un registro de negocio?
No. El plan para 임대인 es para propietarios individuales — no se requiere registro comercial ni licencia de agente.
¿Cuántas propiedades puedo listar?
Elige un plan de 1, 3 o 5 listados, según cuántas propiedades tengas.
¿Cómo pago?
Paga con tarjeta o transferencia bancaria, facturado una vez al año.
¿Puedo pausar un listado?
Sí. Puedes pausar un listado por hasta 90 días al año sin perder tu suscripción.
¿Quién ve mi listado?
Tu listado aparece en Seoul Homes junto a los listados de agentes, accesible para compradores e inquilinos.
¿Debo declarar el impuesto de alquiler o registrar un negocio igualmente?
El plan de propietario de Seoul Homes en sí no requiere registro de negocio. Pero puede que igualmente tengas una obligación fiscal separada sobre los ingresos por alquiler — consulta la guía de declaración del impuesto de alquiler y la guía de registro de negocio de alquiler.
¿Cómo encuentro inquilinos extranjeros?
No necesitas hacer nada extra. Seoul Homes funciona en varios idiomas, así que con publicar tu propiedad una vez llegas a la vez a inquilinos y compradores coreanos y extranjeros.
¿Es seguro alquilar a un inquilino extranjero?
Sí. La Ley de Protección de Arrendamiento de Vivienda se aplica sin importar la nacionalidad, y el proceso de contrato y depósito es igual que con un inquilino coreano. Si te preocupa el idioma, también puedes preparar un resumen del contrato en inglés.
¿Listo para listar tu propiedad?
Únete a Seoul Homes como propietario y comienza a contactar directamente a compradores e inquilinos.
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