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Guías y explicaciones sobre el mercado inmobiliario de Corea del Sur, con fines educativos.

Solo con fines educativos. No constituye asesoramiento legal, fiscal ni de inversión.

Usar Seoul Homes

Empieza aquí: cómo funciona Seoul Homes
Un recorrido por cómo encontrar una vivienda, leer un anuncio y contactar a un proveedor en Seoul Homes, incluyendo lo que el sitio verifica y lo que no.
Cómo leer un anuncio coreano: los términos que vas a encontrar
Un glosario en lenguaje sencillo de los tipos de operación, el dinero, el tamaño, la distribución y los términos de mudanza en los anuncios coreanos, con qué verificar en cada caso y qué dice la ley.
Cómo contactar a un agente inmobiliario y ver una vivienda: qué preguntar y las señales de alerta
Cómo escribir un primer mensaje en Seoul Homes, cómo comprobar que un agente está registrado y asegurado, qué mirar durante una visita y las señales de alerta antes de pagar un depósito de reserva.

Cómo proteger tu depósito: los trámites de registro al mudarte, y qué hacer si no te lo devuelven
Los dos trámites que protegen un depósito de jeonse o wolse, la red de seguridad de pago prioritario para depósitos pequeños, el seguro de depósito (HUG/SGI), y qué hacer si el propietario no te lo devuelve.
Renovar, terminar o romper un contrato de arrendamiento anticipadamente: el derecho de renovación del inquilino y el límite del 5% al alquiler
Cómo se renueva automáticamente un contrato de arrendamiento coreano, el derecho único del inquilino a exigir una renovación, el límite del 5% en un aumento de alquiler o depósito, los motivos por los que un propietario puede rechazarla, y cómo terminar un contrato anticipadamente.
Lista de mudanza: de la firma del contrato a la entrega de las llaves
Una lista paso a paso para alquilar en Corea: qué comprobar antes de firmar, qué incluir en el contrato, qué hacer el día de la mudanza, cómo funcionan los gastos del apartamento y el aviso de dirección que deben presentar los extranjeros.

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