Casas en venta y alquiler en Seúl
Última actualización: 2026-09-24 · Seoul Homes
Las casas son la forma más escasa y privada de vivir en Seúl. La categoría incluye casas independientes (단독주택), casas multifamiliares (다가구, un solo propietario con varias unidades en alquiler), casas de campo o de las afueras (전원주택) y casas de uso mixto comercial y residencial (상가주택). Atraen a familias grandes, a quienes quieren jardín o aparcamiento propio y a compradores que buscan terreno además de vivienda. Cada casa anunciada en Seoul Homes la publica un agente, promotor o propietario verificado.
Propiedades
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Tipos de casa en Seúl
- Independiente (단독주택): una vivienda privada en su propia parcela; la que ofrece más espacio y privacidad, y la más escasa en el centro de Seúl.
- Multifamiliar (다가구): un edificio con un solo propietario y varias unidades independientes; popular entre inversores y hogares numerosos.
- Casa de campo (전원주택): casas en las afueras o en el borde de la ciudad, con jardín, para quien busca espacios verdes.
- Uso mixto (상가주택): una vivienda sobre tiendas u oficinas, que combina hogar e ingresos por alquiler o negocio.
¿Quién compra una casa en Seúl?
Las casas encajan con familias que necesitan espacio de verdad, con compradores que valoran la privacidad y un jardín o aparcamiento propio, y con inversores atraídos por las rentas de un 다가구 o el rendimiento mixto de un 상가주택. Como una casa suele incluir el terreno, también es una inversión a largo plazo.
Alquilar y comprar una casa siendo extranjero
Alquilar está abierto a todo el mundo sin permiso, en jeonse (전세) o wolse (월세). Para comprar se aplican las normas de 2025: todos los distritos de Seúl son zona de permiso de transacción de terrenos para extranjeros, así que un comprador extranjero de una vivienda debe obtener el permiso antes de firmar, presentar un plan de financiación y, tras la aprobación, mudarse en un plazo de cuatro meses y vivir allí al menos dos años, sea cual sea su visado. Nuestros agentes gestionan los trámites contigo.
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Preguntas frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar una casa en Seúl?
Sí, pero desde finales de agosto de 2025 todos los distritos de Seúl son zona de permiso de transacción de terrenos para extranjeros. Un comprador extranjero de una casa u otra vivienda debe obtener el permiso antes de firmar el contrato, presentar un plan de financiación y, tras la aprobación, mudarse en cuatro meses y vivir allí al menos dos años, sea cual sea su visado. Nuestros agentes te guían en el permiso.
¿Qué diferencia hay entre una casa 단독 y una 다가구?
Una 단독주택 (casa independiente) es una vivienda privada en su propia parcela. Una 다가구 (casa multifamiliar) es un edificio de un solo propietario dividido en varias unidades independientes, popular entre hogares numerosos e inversores que buscan rentas de alquiler.
¿Son comunes las casas en Seúl?
Las casas independientes son relativamente escasas en el centro de Seúl, donde dominan los bloques de apartamentos, así que se pagan más caras por su espacio y privacidad. Hay más en los distritos periféricos y en las afueras, incluidas casas de campo (전원주택) con jardín.
¿Pueden los extranjeros alquilar una casa en Seúl?
Sí, libremente y sin permiso, en jeonse (un depósito grande y reembolsable sin alquiler mensual) o wolse (un depósito menor más alquiler mensual). Usa los filtros de arriba para ver casas en alquiler por distrito y presupuesto.