Alquiler de corta estancia en Seúl
Un desplazamiento de trabajo, una asignación temporal, un semestre o el hueco entre dos mudanzas: hay periodos para los que un contrato de un año no encaja. El alquiler de corta estancia cubre justo ese tramo, y su gran diferencia con el alquiler normal no está en la mensualidad sino en la fianza.
Propiedades
Precios de corta estancia
Datos de los anuncios publicados en Seoul Homes a 28 de julio de 2026.
| Valor | |
|---|---|
| Mensualidad mediana | ₩1.625.000 |
| 50% central de los anuncios | ₩1.350.000 – ₩2.700.000 |
| Anuncio más barato | ₩750.000 |
| Fianza mediana | ₩2.500.000 |
| Superficie mediana | 30 m² |
En el alquiler normal de esta misma web la fianza mediana es de ₩20.000.000; en corta estancia es de ₩2.500.000, alrededor de una octava parte. A cambio, la superficie es menor y el precio por metro cuadrado más alto. En la práctica se paga vía mensualidad el no inmovilizar una cantidad grande.
Anuncios por distrito
La corta estancia está mucho más concentrada geográficamente que el alquiler normal.
| Distrito | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Gangnam-gu | 36 | ₩1.925.000 |
| Seocho-gu | 8 | ₩2.075.000 |
| Songpa-gu | 6 | ₩1.425.000 |
| Mapo-gu | 4 | ₩1.025.000 |
| Yongsan-gu | 2 | ₩5.490.000 |
| Dongdaemun-gu | 1 | ₩1.480.000 |
La concentración en Gangnam, Seocho y Songpa responde a que la demanda de corta estancia procede sobre todo de traslados y viajes de trabajo. Mapo es la opción más económica del grupo.
Tipos de vivienda
Buena parte de la oferta de corta estancia son 오피스텔 (officetel). Si solo le interesa ese tipo, la página de officetel en alquiler de corta estancia recoge las duraciones mínimas y los precios específicos. El resto son algunos pisos y villas.
Antes de firmar
- Confirme primero la duración mínima. En la práctica el listón está en tres meses; los anuncios de un mes son escasos.
- Pida por escrito el inventario del mobiliario. Cama, escritorio, nevera, lavadora y aire acondicionado suelen incluirse, pero no hay un estándar.
- Pregunte si los gastos de comunidad y suministros van incluidos. En corta estancia se integran en la mensualidad más a menudo, pero no siempre.
- Acuerde las condiciones de prórroga antes de entrar. Las estancias cortas se alargan más de lo previsto con bastante frecuencia.
Los inmuebles los intermedia directamente una agencia colegiada asociada a Seoul Homes, no se trata de subarriendo por plataforma.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un mes de alquiler de corta estancia en Seúl?
Según los anuncios de Seoul Homes a 28 de julio de 2026, la mediana es de ₩1.625.000 al mes, con el 50% central entre ₩1.350.000 y ₩2.700.000, un mínimo de ₩750.000 y una fianza mediana de ₩2.500.000. Mapo-gu es el distrito más económico, con una mediana de ₩1.025.000.
¿De cuánto es la fianza en corta estancia?
Suele rondar los ₩2.500.000, aproximadamente una octava parte de la fianza mediana de ₩20.000.000 del alquiler normal en esta misma web. No inmovilizar una cantidad elevada es la principal razón para elegir este formato.
¿Cuál es la duración mínima?
En la práctica, tres meses. Existen contratos de un mes pero son muy escasos, así que si solo necesita treinta días conviene empezar a buscar pronto porque la oferta es estrecha. Para menos de un mes resultan más realistas los apartamentos con servicios o el hotel.
¿En qué zonas hay más oferta de corta estancia?
Gangnam-gu concentra la mayor parte (36 anuncios), seguido de Seocho-gu y Songpa-gu. Como la demanda procede de traslados y viajes de trabajo, la oferta se inclina hacia la zona de Gangnam. Si prima el presupuesto, Mapo-gu es el más barato con ₩1.025.000 de mediana.