Apartamentos en venta y alquiler en Seúl
Última actualización: 2026-09-25 · Seoul Homes
Un apartamento coreano (아파트) es una vivienda dentro de un gran complejo residencial, el hogar familiar más común en Seúl. Los complejos reúnen aparcamiento, seguridad, parques infantiles y administración, y van desde unidades compactas de dos dormitorios hasta viviendas amplias en plantas altas con vistas al río o a la ciudad. Los extranjeros pueden tanto comprar (매매) como alquilar (전세 / 월세).
Propiedades
Vivienda totalmente amueblada con depósito bajo en Seúl
Pequeño depósito y casa completamente amueblada en Seúl
Un Acogedor Apartamento de 3 Habitaciones en un Gran Complejo de Apartamentos
Pequeño depósito y casa completamente amueblada en Seúl
Un apartamento completamente amueblado en una excelente ubicación en Yongsan
¿Cuánto cuesta un apartamento en Seúl?
El precio de un apartamento varía mucho según el distrito, la antigüedad, la superficie y la planta. La forma más clara de comparar es el precio por pyeong (3,3 ㎡): los distritos centrales y del sur, como Gangnam, alcanzan las cifras más altas, mientras que los distritos del norte y de la periferia son notablemente más baratos. Para ver el precio mediano de los apartamentos y el precio por pyeong en cada distrito de Seúl, consulta nuestra guía de precios de la vivienda en Seúl.
Comprar un apartamento en Seúl
Desde agosto de 2025, todo Seúl es zona de permiso de transacción de terrenos para extranjeros en lo que respecta a viviendas, incluidos los apartamentos, y la designación se prorrogó en 2026. Un comprador extranjero debe obtener un permiso de la oficina del distrito (구청) antes de firmar (un contrato sin permiso no tiene efecto legal), y después mudarse en un plazo de cuatro meses y vivir allí dos años. La solicitud también incluye el origen de los fondos, incluido el dinero procedente del extranjero, y tu tipo de visado. Para alquilar no hace falta permiso. Nuestros anuncios los publican agentes, promotores y propietarios verificados, y nuestros agentes comprueban las normas vigentes y te acompañan en el permiso, el contrato y el registro. Consulta comprar una propiedad en Seúl para conocer todas las normas.
Alquilar: jeonse o wolse
El jeonse (전세) es un gran depósito único, reembolsable en su totalidad, sin alquiler mensual. El wolse (월세) es un depósito menor más un alquiler mensual. Ambos están abiertos a los extranjeros; el wolse suele ser más fácil de gestionar en plazos más cortos. Consulta todos los apartamentos y viviendas en alquiler en Seúl.
Qué incluye un complejo de apartamentos coreano
A diferencia de un edificio independiente, un apartamento coreano (아파트) forma parte de un complejo administrado (단지) con aparcamiento subterráneo, seguridad las 24 horas, zonas ajardinadas, parques infantiles y, a menudo, gimnasio o biblioteca. Una cuota mensual de administración (관리비) cubre los servicios comunes. El tamaño del complejo y su marca (por ejemplo, las grandes constructoras) influyen mucho en el precio y en el valor de reventa.
Las mejores zonas para vivir en apartamento
Las familias y los profesionales se concentran en Gangnam y Seocho por los colegios y el acceso a las zonas de negocios, en Mapo y Yongsan para vivir en el centro, y en Songpa por sus complejos grandes y más nuevos cerca de parques. Usa los filtros de arriba para buscar por distrito, precio y superficie.
Apartamento u officetel
Los apartamentos son más grandes y pensados para familias, en complejos propios. Los officetels son unidades de uso mixto más pequeñas y céntricas, con un precio de entrada más bajo: mejores para personas solas y parejas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Seúl?
Varía mucho según el distrito, la antigüedad, la superficie y la planta. La comparación más clara es el precio por pyeong (3,3 ㎡): los distritos centrales como Gangnam alcanzan las cifras más altas y los periféricos, mucho menos. Consulta el precio mediano de los apartamentos y el precio por pyeong de cada distrito de Seúl en nuestra guía de precios de la vivienda en Seúl.
¿Qué es un apartamento coreano (아파트)?
Un apartamento coreano es una vivienda dentro de un gran complejo residencial administrado (단지), el hogar familiar más común en Seúl. Los complejos incluyen aparcamiento subterráneo, seguridad, zonas ajardinadas y parques infantiles, con una cuota mensual de administración (관리비) para los servicios comunes.
¿Pueden los extranjeros comprar un apartamento en Seúl?
Sí, con condiciones. Desde agosto de 2025, todo Seúl es zona de permiso de transacción de terrenos para extranjeros en lo que respecta a viviendas: necesitas un permiso de la oficina del distrito antes de firmar, debes mudarte en un plazo de cuatro meses y vivir allí dos años. La solicitud también incluye el origen de tus fondos y tu tipo de visado. Nuestros agentes comprueban las normas vigentes y tramitan el permiso contigo.
¿Qué diferencia hay entre jeonse y wolse?
El jeonse (전세) es un gran depósito único y reembolsable sin alquiler mensual; el wolse (월세) es un depósito menor más un alquiler mensual. Los extranjeros pueden usar cualquiera de los dos.
¿Pueden los extranjeros alquilar un apartamento en Seúl?
Sí, para alquilar no hace falta permiso. Necesitarás tu pasaporte y, para el wolse (alquiler mensual), normalmente una cuenta bancaria local y, a veces, un avalista coreano o un depósito mayor si no tienes historial crediticio en Corea. El jeonse es más difícil de conseguir para los extranjeros por el gran depósito único, así que la mayoría de los inquilinos extranjeros optan por el wolse.