Estudios (one-room) en alquiler y venta en Seúl
Última actualización: 2026-09-25 · Seoul Homes
Un estudio, en coreano one-room (원룸), es un único espacio abierto que combina dormitorio, zona de estar y cocina americana, y es la forma más asequible de vivir en Seúl. La categoría incluye también las 도시형생활주택 (viviendas urbanas), pequeñas unidades construidas expresamente para personas solas y parejas. Los estudios son el primer hogar por defecto de estudiantes, jóvenes profesionales y extranjeros que llegan con un presupuesto ajustado: compactos, a menudo amueblados, listos para entrar a vivir y cerca del transporte. Cada estudio anunciado en Seoul Homes lo publica un agente, promotor o propietario verificado.
Propiedades
Vivienda totalmente amueblada con depósito bajo en Seúl
Casa totalmente amueblada con un depósito pequeño en Seúl
Pequeño depósito y casa completamente amueblada en Seúl
Pequeño depósito y casa completamente amueblada en Seúl
Ático Dúplex en Cheongdam, Cerca de Apgujeong Rodeo Stn, 1.5BR, 1BA, Listo para Mudarse
Venta de propiedad con depósito de inquilino, ingreso mensual de 600 mil won
¿Qué es un one-room (원룸)?
Un 원룸 (“una habitación”) es un estudio: un espacio abierto con la cama, la zona de estar y una pequeña cocina, con baño independiente. Las 도시형생활주택 son una forma más reciente de vivienda urbana compacta, construida expresamente para hogares de una o dos personas. Ambas son las viviendas más pequeñas y baratas del mercado.
Estudio u officetel
Los estudios (원룸) suelen ser la opción más asequible y pueden estar en villas de poca altura o en pequeños edificios dedicados. Los officetels también son estudios, pero en edificios altos con servicios, seguridad, ascensor y administración: más cómodos y céntricos, a un precio más alto. Si el presupuesto es la prioridad, gana el estudio one-room; si quieres servicios y una dirección céntrica, compara officetels.
Estudio o goshiwon
Un goshiwon (고시원) es aún más pequeño y barato: una sola habitación pequeña, a menudo sin ventana, con baño y cocina compartidos al fondo del pasillo, pensada originalmente para estudiantes que preparaban exámenes (“goshi” = examen). Es habitual que no haya depósito y que los contratos sean cortos, pero no hay intimidad, ni cocina de verdad y a menudo tampoco baño privado. Un estudio (원룸) cuesta más, pero te da un contrato de verdad con depósito, tu propia cocina americana y baño, y espacio real para vivir. Para cualquier estancia de más de unas semanas, el estudio es la mejor opción.
Alquilar y comprar un estudio siendo extranjero
La mayoría de los estudios se alquilan en wolse (월세), un depósito más un alquiler mensual, que es la forma más fácil y con menos compromiso de instalarte siendo extranjero; algunos están disponibles en jeonse (전세) o en venta. Si compras una vivienda, las normas de 2025 del permiso para compradores extranjeros se aplican en todos los distritos de Seúl. Muchos de nuestros agentes pueden explicarte en inglés el depósito, el contrato y la mudanza.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un one-room (원룸) en Corea?
Un 원룸 (one-room) es un estudio: un único espacio abierto que combina dormitorio, zona de estar y cocina americana, con baño independiente. Es el tipo de vivienda más pequeño y asequible de Seúl, popular entre estudiantes, jóvenes profesionales y extranjeros con un presupuesto ajustado.
¿Qué diferencia hay entre un estudio y un officetel?
Ambos son viviendas compactas de una sola estancia. Un estudio (원룸) suele ser la opción más barata y puede estar en una villa de poca altura o en un edificio pequeño. Un officetel es un estudio en un edificio alto con servicios, seguridad, ascensor y administración: más cómodo y céntrico, pero más caro.
¿Qué diferencia hay entre un estudio y un goshiwon?
Un goshiwon (고시원) es una habitación individual pequeña, normalmente con baño y cocina compartidos, que se alquila a corto plazo con poco o ningún depósito; se pensó originalmente para estudiantes que preparaban exámenes. Un estudio (원룸) es más caro, pero te da cocina americana y baño privados, un contrato de verdad y más espacio. El goshiwon encaja con una estancia corta y un presupuesto muy ajustado; el estudio es mejor opción para cualquier plazo más largo.
¿Los estudios de Seúl están amueblados?
Muchos estudios, sobre todo los de tipo officetel y las unidades 도시형생활주택, se ofrecen amueblados y listos para entrar a vivir, por eso encajan con los extranjeros que llegan con poca antelación. Cada anuncio indica si está amueblado: revisa los detalles o pregunta al agente.
¿Cómo alquila un estudio un extranjero en Seúl?
La mayoría de los estudios se alquilan en wolse (월세), un depósito más un alquiler mensual, que es la opción más fácil y con menos compromiso para quien acaba de llegar. Algunos están disponibles en jeonse (un gran depósito reembolsable). Nuestros agentes se encargan del contrato y de la mudanza por ti; envía una consulta desde cualquier anuncio para empezar.